Wohnen in Altbogenhausen

Leben und Wohnen im charmanten Altbauviertel Altbogenhausen

Altbogenhausen gehört zu den exklusivsten und zugleich traditionsreichsten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil im 13. Stadtbezirk Bogenhausen ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, großzügigen Villen, ruhigen Straßenzügen und einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Die Kombination aus stadtnaher Lage, hoher Lebensqualität und gewachsenem Quartierscharakter macht Altbogenhausen sowohl für Immobilieneigentümer als auch für Kaufinteressierte besonders attraktiv.

Inhaltsverzeichnis

• Infrastruktur in und um Altbogenhausen
• Einkauf, Freizeit und Naherholung in Altbogenhausen
• Betreuung für Jung und Alt – Kitas, Schulen und Wohnen für Senioren
• Wichtige Ämter und Behörden beim Immobilienkauf und -verkauf

1. Infrastruktur in und um Altbogenhausen

Altbogenhausen ist hervorragend an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Über den Mittleren Ring (Isarring) bestehen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt sowie zu den Autobahnen A9 und A94. Dadurch sind sowohl das Münchner Umland als auch der Flughafen München gut erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist je nach Ziel auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut. Mehrere U-Bahn-Stationen der Linie U4, darunter Prinzregentenplatz, Böhmerwaldplatz und Richard-Strauss-Straße, sorgen für eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum. Ergänzt wird dies durch mehrere Tram- und Buslinien, die Altbogenhausen engmaschig erschließen. Zusätzlich liegt mit Englschalking eine S-Bahn-Station in erreichbarer Nähe, die eine direkte Verbindung zum Flughafen bietet. Insgesamt profitieren Bewohner von kurzen Wegen, hoher Mobilität und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur.

2. Einkauf, Freizeit und Naherholung in Altbogenhausen

Altbogenhausen bietet eine hochwertige und zugleich wohnortnahe Nahversorgung. Entlang der Prinzregentenstraße, der Ismaninger Straße sowie in den angrenzenden Quartieren finden sich Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzend steht mit dem Bereich Arabellapark ein etabliertes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit weiteren Versorgungsangeboten zur Verfügung. Ein regelmäßiger Wochenmarkt im Umfeld bietet frische, regionale Produkte und unterstreicht den lebendigen Stadtteilcharakter.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Altbogenhausen grenzt unmittelbar an den Englischen Garten und die Maximiliansanlagen und liegt in direkter Nähe zur Isar. Diese Grün- und Parkflächen zählen zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Münchens und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Der Friedensengel und die umliegenden Anlagen prägen das historische und landschaftliche Bild des Viertels.
Auch kulturell hat Altbogenhausen einiges zu bieten. Die Villa Stuck, ein bedeutendes Jugendstilgebäude und Museum, ist ein kultureller Anziehungspunkt weit über den Stadtteil hinaus. Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wirtshäuser sorgen für ein gehobenes gastronomisches Angebot. Ob Biergartenbesuch, Fine Dining oder Café im Viertel – die Auswahl ist vielfältig und hochwertig.

3. Betreuung für Jung und Alt – Kitas, Schulen und Wohnen für Senioren

Altbogenhausen bietet ein hochwertiges und vielfältiges Angebot an Bildungs-, Betreuungs- und Versorgungsstrukturen für alle Altersgruppen.

Kinderbetreuung und Familienangebote

• Kitas im Umfeld der Ismaninger Straße und Prinzregentenstraße
• Montessori-Kindergärten im Quartier sowie private Krippen und Kindergärten mit erweiterten Betreuungszeiten
• Einrichtungen mit deutsch-englischem Betreuungskonzept
• Kindergärten der katholischen und evangelischen Kirchengemeinden im Viertel

Schulen und Bildungseinrichtungen

• Gebeleschule (Grund- und Mittelschule)
• Realschulen und Gymnasien in Denning, Englschalking und Oberföhring
• Private und internationale Schulen, z. B. der Phorms Campus München mit bilingualem Bildungsangebot

Angebote für Senioren

• Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtungen in Bogenhausen
• Betreutes Wohnen im Stadtbezirk
• Ambulante Pflegedienste
• Seniorenberatungsangebote im Bezirk
• Haus- und Facharztpraxen sowie Kliniken im näheren Umfeld, u. a. Klinikum Bogenhausen

4. Wichtige Ämter und Behörden beim Immobilienkauf und -verkauf

Für Immobilienangelegenheiten in Altbogenhausen gelten die Zuständigkeiten der Landeshauptstadt München. Entscheidend ist dabei die konkrete Zuordnung zum Stadtbezirk 13 – Bogenhausen.

• Bezirksausschuss 13 – Bogenhausen
• Grundbuchamt beim Amtsgericht München
• Lokalbaukommission München (LBK)
• Kataster- und Vermessungsverwaltung Bayern (Standort München)
• Finanzamt München (zuständig für Bogenhausen)
• Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München

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