Wohnen in Au-Haidhausen: Leben zwischen Isar, Altbau und Viertelkultur
Das Ostufer der Isar
Au-Haidhausen liegt östlich der Münchner Innenstadt auf der Isarniederung und Isarhochterrasse und nimmt als Stadtbezirk 5 eine besondere Position ein: Der Stadtteil ist sehr zentral, wirkt aber vielerorts deutlich kleinteiliger und wohnlicher als klassische Innenstadtlagen.
Die Isar trennt Au-Haidhausen zwar räumlich vom historischen Zentrum, gleichzeitig machen Brücken, kurze Wege und die direkte Anbindung an den ÖPNV den Bezirk zu einem echten Brückenkopf zur City. Genau diese Lage zwischen Innenstadt, Isar, Ostbahnhof und östlichen Stadtquartieren macht Au-Haidhausen für viele Miet- und Kaufinteressenten so attraktiv.
Angrenzende Viertel
Au-Haidhausen grenzt an mehrere sehr unterschiedliche Stadtteile. Im Westen liegt jenseits der Isar die Altstadt-Lehel beziehungsweise die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Norden schließt Bogenhausen an, im Osten Berg am Laim. Nach Süden geht der Stadtraum in Richtung Obergiesing und auf Isarebene in Richtung Untergiesing über.
Wer eine Wohnung in Au-Haidhausen mieten oder kaufen möchte, profitiert deshalb nicht nur von der zentralen Lage selbst, sondern auch von kurzen Wegen in benachbarte Viertel mit ganz unterschiedlichem Charakter.
Kaufangebote in München-Au-Haidhausen
Mietangebote in München-Au-Haidhausen
Au-Haidhausen ist historisch gewachsen und entsprechend vielfältig ist auch das Wohnangebot. Typisch sind verschachtelte Altbauten, ruhige Wohnstraßen, klassische Mietshäuser, sanierte Bestandsgebäude und punktuell modernere Wohnprojekte. Besonders in Haidhausen ist das historische Stadtbild weitgehend erhalten geblieben, während die Au nach den Kriegszerstörungen stärker von Nachkriegsbauten geprägt wurde.
Gerade dieser Kontrast macht den Stadtteil aus: Er wirkt städtisch und belebt, zugleich aber an vielen Stellen kleinteilig, nachbarschaftlich und wohnorientiert.
Typische Bewohnergruppen im Viertel sind zum Beispiel:
- junge Berufstätige
- Paare und Familien
- Kreative und Kulturinteressierte
- internationale Fachkräfte und Expats
- Menschen, die innenstadtnah wohnen möchten, aber ein gewachsenes Umfeld schätzen
| Zum Zentrum (Marienplatz) | Zum Hauptbahnhof | Zum Flughafen |
|---|---|---|
| 1,6 km | 3,6 km | 38,4 km |
Fotogalerien
Einkaufen
Besonders attraktiv für viele Bewohner sind die kleineren Einkaufsstraßen, Boutiquen, Galerien und der Markt am Wiener Platz. Anders als in klassischen Shoppinglagen steht hier weniger großflächiger Einzelhandel im Vordergrund, sondern ein kleinteiliges, gewachsenes Umfeld mit viel Aufenthaltsqualität. Genau das verleiht Au-Haidhausen an vielen Stellen seinen beinahe dörflichen Charme mitten in der Stadt.
Gastronomie
Au-Haidhausen ist bekannt für seine Cafés, Kneipen, Restaurants und traditionellen Wirtshauslagen. Gerade rund um den Wiener Platz, die Weißenburger Straße und die Plätze in Haidhausen prägen Gastronomie und kleinere Läden das Straßenbild. Dazu kommt die historische Bierkeller- und Brauereikultur, die bis heute zum Charakter des Viertels gehört.
Freizeit
Die Isar ist in Au-Haidhausen allgegenwärtig und für viele Bewohner ein wichtiger Teil des Alltags. Spaziergänge, Radfahren und Joggen entlang des Flusses sind schnell möglich; dazu kommt mit dem Müllerschen Volksbad ein ganz besonderes Hallenbad im Viertel. Nördlich schließen außerdem die Maximiliansanlagen als Grünzug an der Isar an, die sich für Spaziergänge und Erholung sehr gut eignen.
