Wohnen in Schwabing: Leben im Münchner Künstlerviertel
Wohnen in Schwabing
Schwabing bezeichnet ursprünglich einen historischen Stadtteil Münchens und liegt nördlich der Münchner Innenstadt. Heute verteilt er sich administrativ auf die Stadtbezirke Schwabing-West und Schwabing-Freimann. Im alltäglichen Sprachgebrauch werden diese Bereiche jedoch meist gemeinsam als Schwabing wahrgenommen. Das Viertel verbindet die Nähe zur Innenstadt mit großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Ein zentrales Element ist die Leopoldstraße, die Schwabing mit der Maxvorstadt und dem historischen Zentrum verbindet. In südlicher Richtung markiert das Siegestor den Übergang zur Universitäts- und Museumslandschaft rund um die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). Östlich begrenzt der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, den Stadtteil.
Angrenzende Viertel
Schwabing grenzt an mehrere unterschiedliche Stadtteile, die jeweils ihre eigene Atmosphäre mitbringen. Südlich schließt die Maxvorstadt an – geprägt von Universitäten, Museen und einem lebendigen studentischen Umfeld. Östlich liegt Bogenhausen, das vor allem für seine eleganten Wohnlagen und die Nähe zur Isar bekannt ist. Westlich grenzt Neuhausen-Nymphenburg an, ein gewachsenes Wohnviertel mit vielen Altbauten. Im Nordwesten liegt Milbertshofen mit der Nähe zum ehemaligen Olympiagelände, während sich nördlich der Stadtteil Schwabing-Freimann bis an den Rand des Münchner Stadtgebiets erstreckt.
Wer eine Wohnung in Schwabing mieten oder kaufen möchte, profitiert deshalb nicht nur von der zentralen Lage, sondern auch von kurzen Wegen in andere Viertel und zu deren Parks und Freizeitmöglichkeiten.
Mietangebote in München-Schwabing
Der Stadtteil ist historisch gewachsen und dementsprechend vielfältig gestaltet sich auch das Wohnangebot in Schwabing – von klassischen Altbauwohnungen bis zu modernen Neubauprojekten. Das Straßenbild wird bis heute stark von historischen Gebäuden geprägt. Die Häuser aus der Gründerzeit zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und kunstvoll gestaltete Jugendstilfassaden aus. Ergänzt wird die historische Bausubstanz durch neuere Wohnquartiere und moderne Apartmenthäuser, die zusätzlichen Wohnraum in zentraler Lage schaffen.
Aufgrund der hohen Nachfrage und der sehr zentralen Lage liegen sowohl Miet- als auch Kaufpreise für Immobilien in Schwabing über dem Münchner Durchschnitt.
Typische Bewohnergruppen im Viertel sind zum Beispiel:
- Studierende der nahegelegenen Universitäten
- junge Berufstätige und Kreative
- internationale Fachkräfte und Expats
- Familien
| Zum Zentrum (Marienplatz) | Zum Hauptbahnhof | Zum Flughafen |
|---|---|---|
| 5,1 km | 4,3 km | 34,5 km |
Fotogalerien
Einkaufen
- Leopoldstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés
- angrenzende Seitenstraßen wie beispielsweise die Hohenzollernstraße mit kleinen Boutiquen und Geschäften
Gastronomie
- traditionelle Wirtshäuser und internationale Küche rund um die Leopoldstraße und die Münchner Freiheit
- regionale Spezialitäten sowie kleine Imbissstände auf dem Elisabethmarkt
- Biergarten am Chinesischen Turm und das Seehaus am Kleinhesseloher See mitten im Englischen Garten
Freizeit
- zahlreiche Fitness- und Sportstudios
- Joggen, Radfahren, Yoga, Schlittenfahren und mehr im Englischen Garten und Luitpoldpark
- Nordbad und Ungererbad (Freibad)
