Wohnen in der Alten Heide

Leben und Wohnen in der Alten Heide - grün und doch stadtnah

Die Siedlung Alte Heide liegt im Münchner Stadtbezirk Schwabing-Freimann und verbindet urbane Dichte mit gewachsener Wohnstruktur. Geprägt von Zeilenbauten, Grünflächen und einer klaren städtebaulichen Ordnung, gilt Alte Heide als ruhiges, gut angebundenes Wohnquartier mit hoher Alltagsqualität. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet der Standort stabile Rahmenbedingungen innerhalb eines gefragten Münchner Stadtteils.

Inhaltsverzeichnis

1. Infrastruktur in und um die Alte Heide
2. Einkauf, Freizeit und Naherholung in und um die Alte Heide
3. Betreuung für Jung und Alt – Kitas, Schulen und Wohnen für Senioren
4. Wichtige Ämter und Behörden beim Immobilienkauf und -verkauf

1. Infrastruktur in und um die Alte Heide

Die Alte Heide verfügt über eine sehr gute verkehrliche Anbindung. Mit der U-Bahn-Station Alte Heide (U6) ist der Stadtteil direkt an die Münchner Innenstadt angebunden. Zentrale Knotenpunkte wie Münchner Freiheit, Odeonsplatz und Marienplatz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ergänzt wird die U-Bahn durch mehrere Bus- und Expressbuslinien, die eine schnelle Verbindung in Richtung Bogenhausen, Moosach, Allach und Arabellapark ermöglichen.
Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Autobahn A9 ein klarer Standortvorteil. Über diese Achse erreicht man sowohl den Mittleren Ring als auch den Flughafen München in vergleichsweise kurzer Zeit. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt das Quartier selbst überwiegend ruhig, da der Durchgangsverkehr weitgehend an den Rändern geführt wird.

2. Einkauf, Freizeit und Naherholung in und um die Alte Heide

Die Nahversorgung rund um die Alte Heide ist auf kurze Wege ausgelegt. Entlang der Ungererstraße sowie in den angrenzenden Quartieren finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und Cafés im direkten Umfeld.
Ein besonderes Merkmal ist der Schwabinger Bauernmarkt in unmittelbarer Nähe, der regelmäßig frische regionale Produkte anbietet und als sozialer Treffpunkt im Viertel dient.

Für Freizeit und Erholung bietet die Alte Heide mehrere wohnungsnahe Grün- und Freiflächen:

• Nordfriedhof mit parkähnlicher Struktur und Spazierwegen
• Grünflächen innerhalb der Siedlung mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen
• Domagkpark im angrenzenden Quartier mit großzügigen Grünzügen, Spielplätzen und kulturellen Angeboten
• Gute Erreichbarkeit des Englischen Gartens per Fahrrad oder U-Bahn

Die Nähe zur Studentenstadt, zu Sportanlagen und zu kulturellen Einrichtungen in Schwabing ergänzt das Freizeitangebot sinnvoll.

3. Betreuung für Jung und Alt – Kitas, Schulen und Wohnen für Senioren

Die Alte Heide ist besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt, da viele Einrichtungen direkt im oder unmittelbar am Quartier angesiedelt sind.

Kinderbetreuung und Familienangebote

• Kinderkrippen und Kindergärten in direkter Umgebung der Ungererstraße
• Elterninitiativen mit familiärem Betreuungskonzept direkt an der U-Bahn Alte Heide
• Kirchliche Kindertageseinrichtungen im Umfeld der Pfarrei Allerheiligen Alte Heide
• Kurze Wege zu weiteren Betreuungseinrichtungen in Schwabing-Freimann und der Studentenstadt

Schulen

• Grundschule Fröttmaninger Straße
• Weiterführende Schulen in Schwabing, Freimann und Milbertshofen gut erreichbar
• Sehr gute Anbindung an zusätzliche Schulstandorte durch U-Bahn und Bus

Angebote für Senioren

• Ambulante Pflegedienste im Stadtbezirk Schwabing-Freimann
• Betreutes Wohnen und Pflegeangebote in angrenzenden Quartieren
• Geplante seniorengerechte Wohn- und Pflegeangebote im benachbarten Entwicklungsgebiet Neufreimann
• Gute medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte im Umfeld

4. Wichtige Ämter und Behörden beim Immobilienkauf und -verkauf

Für Immobilienangelegenheiten in der Alten Heide gelten die Zuständigkeiten der Landeshauptstadt München mit klarer Zuordnung zum Stadtbezirk Schwabing-Freimann.

• Grundbuchamt beim Amtsgericht München
• Lokalbaukommission München – Zuständigkeitsbereich Nord
• Kataster- und Vermessungswesen Bayern (Standort München)
• Finanzamt München (zuständig für Schwabing-Freimann)
• Bezirksausschuss Schwabing-Freimann

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