Wohnen in der Alten Heide: ruhiges Leben zwischen Schwabing und Freimann
Schwabings schöner Norden
Die Alte Heide liegt im nördlichen Teil Münchens und gehört zum Stadtbezirk 12 Schwabing-Freimann. Die Lage verbindet die Nähe zu Schwabing mit dem Übergang Richtung Freimann und zu den nördlichen Entwicklungsräumen der Stadt. Besonders prägend ist dabei die Achse entlang der Ungererstraße mit der U-Bahn-Station Alte Heide, die das Quartier direkt an die Innenstadt anbindet. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld selbst deutlich ruhiger als viele dichter bebaute innerstädtische Lagen.
Angrenzende Viertel
Die Alte Heide ist im Alltag eng mit mehreren benachbarten Bereichen verbunden. Südlich orientiert sich das Quartier in Richtung Schwabing und Parkstadt Schwabing, nördlich setzt sich der Stadtraum Richtung Freimann fort. Östlich liegen die Achsen zur Studentenstadt und zum Nordfriedhof, westlich schließen sich weitere Wohn- und Gewerbebereiche des Münchner Nordens an.
Dadurch profitieren Bewohner nicht nur vom ruhigen Quartier selbst, sondern auch von kurzen Wegen in unterschiedliche Teile der Stadt. Diese Einordnung ergibt sich aus der Lage im Bezirk Schwabing-Freimann, der U-Bahn-Station an der Ungererstraße und den Bezügen der bestehenden Mr.-Lodge-Seite zu Studentenstadt, Domagkpark und Parkstadt Schwabing.
Mietangebote in München-Alte Heide
Die Alte Heide ist ein gewachsenes Wohnquartier mit sehr eigenständigem Charakter. Anders als in vielen Münchner Altbauvierteln prägen hier nicht geschlossene Blockränder das Bild, sondern parallel angeordnete Zeilenbauten, Grünräume, kleine Gärten und eine insgesamt offene Struktur. Die Siedlung ist ausdrücklich als Quartier mit Zeilenbauten, Grünflächen und klarer städtebaulicher Ordnung zu sehen. Genau diese Anlage verleiht der Alten Heide bis heute ihren ruhigen und wohnorientierten Charakter.
Auch aus architektonischer Sicht ist die Alte Heide besonders. Die offizielle Stadtgeschichte beschreibt sie als frühe Münchner Nachkriegssiedlung, die für den Zeilenbau modellhaft wurde; Architekt war Theodor Fischer. Mitte der 1920er Jahre umfasste die Anlage 120 Häuser mit über 700 Wohnungen. Für Kauf- und Mietinteressenten ist das deshalb mehr als nur eine nette Hintergrundgeschichte: Die Alte Heide ist ein Quartier mit klar erkennbarem baulichem Konzept und viel Wiedererkennungswert.
Typische Bewohnergruppen im Viertel sind zum Beispiel:
- Familien
- Paare mit Wunsch nach ruhiger Wohnlage
- Berufstätige mit Bedarf an guter U-Bahn-Anbindung
- Menschen, die grün und dennoch stadtnah wohnen möchten
- Interessenten für Wohnen auf Zeit in ruhiger Lage mit schneller Verbindung Richtung Innenstadt
| Zum Zentrum (Marienplatz) | Zum Hauptbahnhof | Zum Flughafen |
|---|---|---|
| 5,1 km | 5,2 km | 30,0 km |
Fotogalerien
Einkaufen
Die Nahversorgung rund um die Alte Heide ist auf kurze Wege ausgelegt. Die bestehende Mr.-Lodge-Seite nennt entlang der Ungererstraße und in den angrenzenden Quartieren Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch den Schwabinger Bauernmarkt, der dem Quartier zusätzlich einen wohnortnahen Treffpunkt gibt.
Gastronomie
Das gastronomische Angebot ist in der Alten Heide selbst eher zurückhaltend, im direkten Umfeld aber gut nutzbar. Genau das passt zum Charakter des Quartiers: Die Wohnlage bleibt ruhig, ohne im Alltag unterversorgt zu wirken.
Freizeit
Für Freizeit und Erholung bietet die Alte Heide mehrere wohnungsnahe Grün- und Freiflächen. Vor allem der Nordfriedhof, die Grünflächen innerhalb der Siedlung, der Domagkpark und die gute Erreichbarkeit des Englischen Gartens per Fahrrad oder U-Bahn. Damit ist Bewegung im Freien schnell Teil des Alltags.
