Häuser zum Kauf


In München und Umgebung

Sie suchen ein Haus zum Kauf im Großraum München? In München und Umgebung gibt es charmante Angebote in guten Wohngegenden, mit Platz für die ganze Familie. Wir beraten Sie gerne!

8 Immobilienangebote gefunden

Karte
Garten
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Wohnen
Terrasse Wohnen
Küche
Essbereich
Stube
Terrasse 2
Büro/Schlafzimmer
Terrasse OG
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnen/Schlafen
Idyllisch

Bad Wiessee: Panorama am Tegernsee

83707 Bad Wiessee

Video
360°
Kaufpreis 4.200.000 €
Wohnfläche ca. 276,57 m²
Einfamilienhaus 7 Zimmer
Panorama am Tegernsee - TRAUMHAFTES ANWESEN IN HANGLAGE Die traditionelle Architektur dieses gepflegten Landhauses harmoniert perfekt mit dem ca.…
Geräumiges Wohnzimmer...
...mit Platz zum Essen...
...und Kamin...
...und Zugang zur Terrasse
Moderne Küche...
...mit viel Platz
Mögliches Büro oder Gästezimmer
Gäste-WC
Modernes Bad...
... mit Badewanne
Auf dem Weg...
...nach oben
Schlafzimmer...
...mit viel Platz
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Weiteres Zimmer...
Zusätzliches Bad...
...mit großer Dusche
Großer Kellerraum mit Platz für die...
...Haustechnik und die Waschmaschine
Großer Hobbyraum
Weiterer großer Kellerraum
Ansicht von der Alleestraße
Vogelperspektive
Ansicht von der Straße
Spielplatz in der Alleestraße

Unterschleißheim: Großzügige Doppelhaushälfte zum Einzug bereit

85716 Unterschleißheim

Video
Kaufpreis 1.300.000 €
Wohnfläche ca. 234,93 m²
Doppelhaushälfte 6,5 Zimmer
Die mit 235 m² Wohnfläche große Doppelhaushälfte, ursprünglich 1957 erbaut, wurde 2008 bis auf die Grundmauern entkernt und grunderneuert. Technisch…
Hauseingang mit Carport
Eingangsbereich
Großzügig wohnen
Gemütlicher....
...Kachelofen
Zugang zur...
...Terrasse und...
...schönen, eingewachsenen...
...Garten mit...
...Holzlege
Gemauerte Treppen
Küche mit Cottaboden...
...und...
...Einbauküche
Bad mit Badewanne...
...und Dusche
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer
Treppenaufgang zum DG
Sonniger Südbalkon
Studio mit Einbauschränken
Duschbad mit...
...Fenster
Eingebaute Tressore
Heller Hobbyraum
Hausansicht mit Garage
Ruhige Sachgasse
Ruhig und doch zentral
Reihenendhaus mit Garten
Nachbarschaft mit...
...Naturschutzgebiet
Impressionen...
...aus Penzberg
Gemütlichkeit und...
...Natur

Penzberg: Geräumiges Reihenendhaus mit Garten - frei

82377 Penzberg

Kaufpreis 845.000 €
Wohnfläche ca. 179,09 m²
Reiheneckhaus 5 Zimmer
Dieses im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus besticht durch seine großzügigen Maße und den schönen, eingewachsenen Garten. Mit…
Wohnen und...
...Essen
Sonnige Südterrasse
Garten mit Gartenhaus
Küche...
...voll ausgestattet
Eingangsbereich
Gästetoilette
Auf dem Weg...
...nach oben
Schlafzimmer
Südbalkon
Kinderzimmer
Bad mit Fenster
Helles Dachstudio
Zweites Duschbad
Hobbyraum
Waschmaschinenanschluss
Ausblick vom Balkon
Gepflegtes Objekt
Ruhige Anliegerstraße
Vogelperspektive

Maisach: Freies, sonniges Reihenmittelhaus - ideal für Ihre Familie

82216 Maisach

Video
360°
Kaufpreis 545.000 €
Wohnfläche ca. 123,77 m²
Reihenmittelhaus 4 Zimmer
Ideal für Familien Das ansprechende Reihenmittelhaus wurde 1970 erbaut. Es steht sofort zur freien Verfügung, benötigt jedoch eine liebevolle…
Wohnen und...
...Essen
Sonnige Terrasse
Platz zum Spielen
Geschmackvolle Einbauküche
Blick zum Wohnen
Eingangsbereich
Gästetoilette
Auf dem Weg...
...nach oben
Geräumiges Schlafzimmer
Bad mit Fenster
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Großer Hobbyraum...
Raumhöhe 2,50 m
Zweites Duschbad im UG...
...mit Waschmaschinenstellplatz
Gepflegtes Objekt
Praktisches Gartenhaus
Nachbarschaft
Ruhige Anliegerstraße

Unterföhring: Moderne Doppelhaushälfte - bald zum Einzug bereit

85774 Unterföhring

Kaufpreis 960.000 €
Wohnfläche ca. 117,91 m²
Doppelhaushälfte 5 Zimmer
Endlich Platz für die ganze Familie Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Unterföhring. Es wurde 2004 in gesunder…
Sie möchten wissen, wie sich der Münchner Immobilienmarkt entwickelt? Hier erfahren Sie welche Kaufpreise und Mieten sich erzielen lassen.
Haus
Eingang
Küche
Küche
Gäste Bad
Gäste Bad
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Terrasse
Terrasse mit Garten
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Balkon
Schlafzimmer 3
WC
Badezimmer
Badezimmer
Keller
Luftbild auf das Reihenmittelhaus
Luftbild auf den Garten
Sonnenuntergang am Wallberg
Der Tegernsee

Kreuth: Reihenmittelhaus mit Bergblick - bald frei

83708 Kreuth

Video
360°
Kaufpreis 920.000 €
Wohnfläche ca. 106,17 m²
Reihenmittelhaus 4 Zimmer
Die „Schärfenalm“, Baujahr 1972, liegt auf einem leicht geneigten Südhang inmitten der Ferienregion Tegernsee. Postalisch gehört der Ortsteil…
Chalet I
Chalet I
Flur - Chalet I
Garderobe & Gäste WC - Chalet I
Küche mit Essbereich - Chalet I
Küche - Chalet I
Flur OG - Chalet I
Masterschlafzimmer OG - Chalet I
Masterbad OG - Chalet I
Schlafzimmer 2 OG - Chalet I
Bad 2 OG - Chalet I
Schlafzimmer 3 - OG Chalet I
Balkon OG - Chalet I
Schlafzimmer 4 UG - Chalet I
Sauna UG - Chalet I
Verbindung UG von Chalet I zu Chalet II
Terrasse 1 - Chalet I
Eingang - Chalet II
Küche - Chalet II
Wohnen / Essen - Chalet II
Wohnen / Essen - Chalet II
Masterschlafzimmer - Chalet II
Bad - Chalet II
Sauna / Ankleide - Chalet II
Schlafzimmer 2 - Chalet II
Terrasse 1 & 2 - Chalet II
Garage
Blick auf Bad Wiessee
Golf-Club Bad Wiessee
Yacht-Club Bad Wiessee
Seepromenade Bad Wiessee

Bad Wiessee: Chalet I & Chalet II

83707 Bad Wiessee

Video
360°
Kaufpreis 5.500.000 €
Wohnfläche ca. 251,65 m²
Chalet 9 Zimmer
Diese exklusive Gelegenheit des generationsübergreifenden Wohnens am Tegernsee präsentiert Ihnen erstklassige Immobilien, die höchsten Luxus und…
Landhaus
Das Landhaus
Eingangsbereich
Küche
Küche mit Essbereich
Großer Essbereich
Wohnen
Treppe zum OG
Arbeitsplatz OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Ankleide Masterschlafzimmer OG
Masterbad OG
Masterschlafzimmer OG
Pool
Pool
Saunahaus
Einliegerwohnung
Luftaufnahme vom Landhaus
Blick auf Bad Wiessee
Golf-Club Bad Wiessee
Yacht-Club Bad Wiessee
Seepromenade Bad Wiessee
Abendstimmung am Tegernsee

Bad Wiessee: Modernes Landhaus mit Außenpool

83707 Bad Wiessee

Kaufpreis 8.500.000 €
Wohnfläche ca. 319,58 m²
Einfamilienhaus 6 Zimmer
Diese exklusive Gelegenheit des generationsübergreifenden Wohnens am Tegernsee präsentiert Ihnen eine erstklassige Immobilie, die höchsten Luxus und…
Sie möchten wissen, wie sich der Münchner Immobilienmarkt entwickelt? Hier erfahren Sie welche Kaufpreise und Mieten sich erzielen lassen.

Referenzobjekte


...Essen
...mit Zugang zur...
...sonnigen Südwesterrasse
gepflegter Garten...
...viel Platz für Alle
Küche mit Fenster
Eigentum der Mieter
Diele mit Stellfläche
Gästetoilette
Treppe gut integriert
Treppe gut integriert
Auf dem Weg...
Bad mit Badewanne...
...und Fenster
Duschbad...
...im 2.Obergeschoss
Eingangsbereich mit Garage
Zugang zum Garten
Ruhige Anliegerstraße
Gepflegte Nachbarschaft
Alles in der Nähe
Kurze Wege garantiert
verkauft

Germering: Reiheneckhaus mit viel Platz in schöner Umgebung

82110 Germering

Video
Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Reiheneckhaus 6 Zimmer
Endlich Platz für die ganze Familie Das großzügige Reiheneckhaus befindet sich in einer schönen Lage von Germering Unterpfaffenhofen. Es wurde 1979…
Traumhafter Blick in die Berge...
...vom Garten und der großen Terrasse
Heller Wohn- und Essbereich...
...mit viel Platz...
...zum gemütlichen Beisammensein
Offenes Treppenhaus in den Wohnbereich
Die schöne und helle Küche...
...lädt zum Kochen ein
Modernes Tageslichtbad...
...mit Dusche
Flur zum Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer...
...lichtdurchflutet...
...und mit Zugang zum Südbalkon
Gästezimmer...
...mit Einbauschrank
Helles Badezimmer...
...mit Dusche...
...großem Waschtisch...
...und Eckbadewanne
Büro und Rückzugsort im Untergeschoss...
...mit gemütlichem Kamin
Blick auf das Reihenendhaus
Luftbild auf das Grundstück
Zugang zum Haus...
...mit großem Garten
Auffahrt zum Grundstück
Blick auf den Hirschberg
Sonnenuntergang am Wallberg
Der Tegernsee
verkauft

Kreuth am Tegernsee: Reihenendhaus mit unverbaubarem Bergblick

83708 Kreuth

Video
Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Reiheneckhaus 3 Zimmer
Die „Schärfenalm“, Baujahr 1972, liegt auf einem leicht geneigten Südhang inmitten der Ferienregion Tegernsee. Postalisch gehört der Ortsteil…
Moderner Wohn- und...
...zur offenen Küche...
Sonnige Sommer...
...impressionen
Elternschlafzimmer...
...mit ausreichend Stauraum
Masterbad mit Dusche u. Wanne
Geräumiges Kinderzimmer
Helles Gästezimmer
Homeoffice-Platz mit...
...Zugang zur Dachterrasse
Gäste- oder Kinderzimmer...
...mit Blick in den Garten
Ausgebautes Kellergeschoss
Die Würm um die Ecke
Schloss Blutenburg in der Nähe
verkauft

Pasing: Attraktive DHH - neuwertig - zeitlos modern

81243 München

Video
360°
Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Doppelhaushälfte 6 Zimmer
Einziehen und Wohlfühlen Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde erst 2015 im energieeffizienten KFW 70 Standard (EnEV 2014) erbaut. Sie besticht…
Offenes Wohn- & Esszimmer
Blick in den eigenen Garten
Wohnzimmer zum Wohlfühlen
Hochwertige, offene Küche
Große Terrasse
Großzügiger Garten
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Modernes Gäste-WC
Treppenhaus in der Wohnung
Treppe ins Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Mit ausreichend Platz
Stilvolles Badezimmer
Mit Wanne & Dusche
Flur im Untergeschoss
Blick in das 3. Schlafzimmer
Schlafzimmer im Untergeschoss
Großzügig & hell
Hausansicht Straßenseite
Gartenansicht
Ausblick in die Umgebung
Hervorragende Nachbarschaft
verkauft

Ismaning: Wohntraum - einziehen und wohlfühlen

85737 Ismaning

Video
360°
Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Sonstige Häuser 4 Zimmer
Diese Immobilie wird Sie begeistern Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus, gelegen in einer Spielstraße, welches in zwei Wohneinheiten aufgeteilt…
Wohn- und Essbereich mit...
...mit Terrasse, Garten und...
...Küche
Eingangsbereich
Schlafzimmer mit...
...Süd-Balkon
Tageslichtbad
Gäste-/ Kinderzimmer
Treppenaufgang
Wohnen und...
Schlafen im Dachgeschoss
Hauseingang
Garage
Anbau mit Werkstatt
Nachbarschaft
Alles in der Nähe zum...
...Einkaufen,...
...Genießen und...
...Erholen
verkauft

Unterschleißheim: Einfamilienhaus mit Potential

85716 Unterschleißheim

Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Einfamilienhaus 6 Zimmer
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Ziegelbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 246 m² großen Grundstück mit einer…
Gepflegte Nachbarschaft
Sonniges Wohnzimmer
Südterrasse und Garten
große Küche
Schlafzimmer
Zugang zum Balkon
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
großes Bad
Dachgeshoss
großes Studio
 Arbeiten
mögliches Zweitbad
Einzelgarage
Eingangsbereich
verkauft

Obermenzing: Großes Reihenmittelhaus ideal für die Familie

81247 München

Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Reihenmittelhaus 5 Zimmer
Ideal für Familien Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1973 erbaut. Es steht sofort zur freien Verfügung, benötigt jedoch eine liebevolle…
Helles, großzügiges Wohn- ..
Geräumige Küche..
.. ein Ausstattungsbeispiel
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schönes, helles Bad
Flur
Gäste-WC
Geräumiges Treppenhaus
Dachstudio mit..
.. attraktivem Badezimmer
Hausansicht
Praktischer Garten mit..
Aussicht vom 1.OG
Ruhige Lage
Spielplatz
verkauft

Alt-Riem: Familienfreundliches, freies Reihenmittelhaus

81829 München

360°
Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Haus 5 Zimmer
Willkommen: Dieses sonnige Reihenmittelhaus wartet auf Sie. Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, solide gebautes, perfekt geschnittenes 5-Zimmer…
Sie haben keine passende Immobilie gefunden und möchten regelmäßig über neue Angebote informiert werden? Dann nennen Sie uns gerne Ihre Suchkriterien. Wir informieren Sie noch vor der Veröffentlichung auf den Portalen.

Bauernstube und...
...Diele
Wohn- und Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer
Treppe OG
Gäste- oder Kinderzimmer
Bibliothek
Diele OG
Kinderzimmer OG
Duschbad OG
Schlafzimmer DG
Wannenbad DG
Terrasse
Vorderansicht Eingang
Terrasse
Küche
Esszimmer
Luftaufnahme Osten
verkauft

Gmund/Dürnbach -Tegernsee: Denkmalgeschützter Hofteil "Hairerhof"

83703 Gmund/Dürnbach

Video
360°
Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 330,00 m²
Haus 11 Zimmer
Lebensraum am Tegernsee Der Einfirsthof "Hairerhof" wurde 1788 mit Flachsatteldachbau, Blockbau-Obergeschoss und zweiseitig umlaufender Laube…
Wohnen und Essen
Sonnige Südterrasse
Offene Küche
Kinderzimmer 1 ...
... mit eigenem Balkon
Kinderzimmer 2
Ruhige Strasse
verkauft

Feldmoching: Sonnige Doppelhaushälfte in guter Nachbarschaft

80995 München

Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Haus 5 Zimmer
Einziehen und Wohlfühlen Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde erst 2015 im energieeffizienten KFW 70 Standard erbaut. Sie besticht mit Stil…
Wohnzimmer
Essbereich
Blick in den Flur
Essbereich im Erker
Gemütliche Terrasse
Massive Holztreppe
Duschbad im EG
Bad im DG
Eckbadewanne
Diele DG
Schlafen/ Studio
Kinderzimmer
Keller
Hobbyraum
Hausansicht
verkauft

Für die Familie: Einfamilienhaus in Aubing

81245 München

Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Haus 5 Zimmer
Klein-Fein-Meins Das perfekt geschnittene Einfamilienhaus auf 3 Ebenen ist gepflegt. Es wurde im Jahre 2008 solide gebaut. Sie betreten das Haus…
Haus 2
Haus 1
Werkstatt
Straßenansicht
Küche Haus 1
Esszimmer Haus 1
Duschbad Haus 1
Wohnen Haus 1
Treppe Haus 1
Galerie Haus 1
Duschbad oben
Schlafen Haus 1
Schlafen II oben
Diele Haus 2
Bad EG Haus 2
Wohnen Haus 2
Küche Haus 2
Galerie Haus 2
Schlafen DG
Schlafen II Haus 2
 Duschbad DG
verkauft

Hohenschäftlarn: Individuelles Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden Bj. 1914/58

82069 Hohenschäftlarn

Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Bauernhaus 9 Zimmer
Suchen Sie das Individuelle? Zwei getrennte Häuser im Bauernhaus-Charakter warten auf Sie als neuen Eigentümer. Diese beiden familienfreundlichen…
Stilvoller Eingang
Wohnen mit Blick ins Atrium
und stilvollem Essbereich
mit angrenzender Bar
Treppe ins Obergeschoß
Hightech-Küche
mit Kochinsel
Blick in den
Fernseh- und Leseraum
Großzügiges Schlafzimmer
mit schönem Lounge-Bereich
Blick zum Schrankraum
Hochwertiges Masterbad
Gästezimmer mit Bad
Garderobe
Der Löwenbräukeller
St. Benno
verkauft

Maxvorstadt: Stilvolles Stadthaus für Wohnästheten

80335 München

360°
Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 218,00 m²
Haus 5 Zimmer
Bereits beim Betreten des eindrucksvollen Entrées lässt sich erahnen welches Juwel, das sich auf 3 Ebenen präsentiert, Sie hier erwartet. Mit…
Süd- Westansicht
Hereinspaziert
Sonniger Garten
mögliche Dachaufstockung
ruhige Anliegerstraße
Nachbarschaft
Petuelpark
verkauft

Milbertshofen: Sonniges Reiheneckhaus mit viel Potential

80807 München

Kaufpreis verkauft
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Haus 3 Zimmer
Kleines Haus mit Ausbaureserve Das charmante Reiheneckhaus (Baujahr 1955) ist gepflegt und wurde regelmäßig in Stand gehalten. Der kompakte…

Haus kaufen in München

Wünschen Sie sich auch ein eigenes Haus in München? Dann sind Sie nicht alleine. Der Haus- oder Wohnungskauf ist für viele Münchner eine der größten und spannendsten Investitionen ihres Lebens. Der Kaufprozess ist langwierig und meist mit großem Aufwand verbunden. Damit Ihr Hauskauf in München gelingt, zeigen wir von Mr. Lodge Ihnen, was dabei wichtig ist.

  • Wie finde ich das richtige Haus in München

    Das Haus in München und Umgebung zu finden, mit und in dem man alt werden möchte, ist nicht einfach. Schließlich können schon kleine Unstimmigkeiten zu Deal Breakern werden. Erkennen Sie die zu spät, ärgern Sie sich nach dem Kauf über Ihre teure Investition. Eine sorgfältige Vorbereitung ist deswegen umso wichtiger.

    Der erste Schritt besteht darin, sich klarzumachen, was man eigentlich für ein Haus kaufen möchte. Wie viel Wohnfläche und Zimmer brauchen Sie? Wünschen Sie sich eine Dusche, eine Badewanne oder wenn möglich beides? Schauen Sie sich die Umgebung inklusive des örtlichen Bebauungsplans an. Nichts ist hinterher schlimmer als eine ungewollte Lärmquelle, die das Wohnglück stört.

    Wie lange dauert der Weg zur Arbeit, zu Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen? Schauen Sie sich dafür auch die regionale Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs an. Kinderlose Paare, die vorhaben, später ihre kleine Familie zu vergrößern, sollten diesen Aspekt bei der Auswahl der passenden Immobilie auf jeden Fall berücksichtigen.

    Kurzum: Machen Sie sich bewusst, was Sie wollen und brauchen und worauf Sie notfalls auch verzichten könnten, wenn die Finanzierung nicht genug Spielraum für all Ihre Wünsche bietet. Wir von Mr. Lodge, Immobilienmakler in München, helfen Ihnen mit unserer Expertise gerne dabei.

    Der nächste Schritt ist die Suche. Dafür müssen Sie Ihr finanzielles Limit kennen. Wissen Sie, wie viel Sie maximal ausgeben können, kann es losgehen. Es können die üblichen Immobilienportale genutzt oder Angebote von Maklern in und um München eingeholt werden. Dafür gibt es mehrere Wege:

    Klassische Kontaktaufnahme: Ein Anruf oder eine E-Mail mit der Suchanfrage sind für viele Interessenten die geläufigste Vorgehensweise.

    Über Social Media: Auch wir von Mr. Lodge nutzen soziale Medien wie Instagram oder Facebook. Damit präsentieren wir nicht nur das Unternehmen, sondern vermarkten auch Häuser. Werden Sie zum Follower. Eventuell ist das passende Objekt nur einen Post entfernt.

    Über einen Suchauftrag: Sie können für Ihre Haussuche das Online-Kontaktformular unserer Webseite nutzen. Anhand Ihrer Angaben können wir gezielter nach infrage kommenden Immobilien suchen. Hier gelangen Sie zu unserem Kontaktformular für den Hauskauf.

  • Welche Unterlagen sind für den Kauf eines Hauses in München wichtig?

    Bringen Sie zur Besichtigung, falls bereits vorhanden, die Finanzierungszusage für Ihr Darlehen mit. Das signalisiert dem Verkäufer, dass Sie es wirklich ernst meinen, ein Haus in München zu kaufen und dass Sie sich die Immobilie auch leisten können. Stechen Sie mit einer kurzen, übersichtlichen „Immobilienbewerbung“ aus der Masse der Interessenten hervor. In dem kurzen Schreiben können Sie Ihre Motivation für den Hauskauf zum Ausdruck bringen.

    Lassen Sie sich im Gegenzug alle amtlichen und wichtigen Dokumente und Informationen zum Haus, das in München verkauft wird, geben. Je nach Immobilienart und den speziellen Rahmenbedingungen (Denkmalschutz, Erbbaurecht, Wohnrecht, etc.) sind es mal mehr und mal weniger Unterlagen.

    Der Grundbucheintrag oder die Wohn- und Nutzflächenberechnung sollte immer dabei sein. Fragen Sie außerdem Rechnungen und weitere Nachweise für bereits durchgeführte Reparaturen, Instandsetzungen und Modernisierungen an. Eventuell gibt es auf einige Leistungen noch eine Garantie.

    Wenn Sie ein Haus in München kaufen, nimmt Ihnen Mr. Lodge das Einholen und Zusammenstellen aller erforderlichen Unterlagen und Informationen ab.

  • Wie finanziere ich den Hauskauf in München?

    Ihre Hausfinanzierung sollte nicht auf Kante genäht sein. Zunächst sollten Sie herauszufinden, wie viel Immobilie Sie sich leisten können, wenn Sie ein Haus in München kaufen möchten. Gehen Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben durch. Wie viel Geld könnten Sie für die monatliche Tilgung eines Darlehens und die Kaufnebenkosten des Hauses aufbringen ohne finanzielle Schwierigkeiten im Alltag zu bekommen?

    Wir von Mr. Lodge, empfehlen Ihnen, das Ganze schriftlich festzuhalten. So haben Sie Ihre Finanzen besser im Blick. Nutzen Sie eventuell einen Finanzierungsrechner oder lassen Sie sich von einem Finanzierungsinstitut beraten. Wir können Ihnen mit unserem Netzwerk bei der Suche nach einem geeigneten Experten in München helfen. 

    Informieren Sie sich auch über Fördermöglichkeiten. Eventuell greifen in Ihrem Fall staatliche Bundesförderungen wie die BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude). Ein Münchener Immobilienprofi wie Mr. Lodge kann Ihnen dazu mehr Informationen geben, Sie mit einem Energieberater oder einem anderen Experten zusammenbringen und Ihnen bei der Beantragung der Fördermittel zur Seite stehen.

    Wenn Sie ein Darlehen aufnehmen, um ein Haus in München zu kaufen, vergessen Sie dabei nicht die Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten dürften den meisten Kaufinteressenten geläufig sein. Die Kosten für ein eventuelles Gutachten oder für Versicherungen sowie andere Rechnungsposten hat nicht jeder beim Hauskauf im Hinterkopf. Planen Sie unbedingt einen Puffer für unerwartet auftretende Instandsetzungen und andere Kosten ein.

    Nehmen Sie nicht das erstbeste Finanzierungsangebot, sondern vergleichen Sie mehrere Anbieter. Eventuell bekommen Sie das Darlehen woanders für einen günstigeren Zinssatz. Das verfügbare Eigenkapital sollte bei mindestens 20 Prozent des Kaufpreises liegen. Die meisten Banken gewähren nur 80 Prozent der Anschaffungskosten. Eine Finanzierung ohne Eigenkapital, auch Gesamtfinanzierung genannt, ist nur in bestimmten Fällen und auch nur zu höheren Zinssätzen möglich. Auch der SCHUFA-Eintrag darf nicht negativ sein. Fragen Sie die Banken, welche Unterlagen für die Finanzierung gebraucht werden.

  • Worauf kommt es bei der Hausbesichtigung an?

    Bereiten Sie sich auf die Hausbesichtigung vor. Dafür empfiehlt es sich, einen Zollstock einzupacken, um zu sehen, ob Ihre Möbel und andere Einrichtungsgegenstände ausreichend Platz hätten. Wenn möglich machen Sie eigene Fotos oder Videos vom Haus, um sich hinterher besser gemeinsam über Ihre Eindrücke auszutauschen. Dafür brauchen Sie die Erlaubnis des Verkäufers.

    Meist dauern Besichtigungen circa eine Stunde. Der Garten samt Schuppen und Garage oder der Keller gehören ebenso bei der Führung durch die Immobilie dazu. Zu Beginn der Besichtigung händigt der Makler Ihnen das Exposé aus. Darauf stehen bereits viele erforderliche Informationen zum Haus.

    Legen Sie die Zeit für die Besichtigung möglichst so, dass das Tageslicht die Räume bestens erhellt. So können Sie eventuelle Mängel oder Besonderheiten des Hauses vor dem Kauf besser ausmachen.

    Kommen, während Sie durch die Räumlichkeiten laufen, Fragen zu möglichen baulichen Veränderungen auf (offene Küche, etc.) lassen Sie sich die am besten gleich vor Ort beantworten. Manche Interessenten bringen einen Sachverständigen zur Besichtigung mit. Stellen Sie Fragen, die für Ihre Kaufentscheidung von Bedeutung sind. Kommen Sie für den Verkäufer als neuer Hausbesitzer infrage, wird der Preis entweder mit oder ohne die Hilfe eines Bieterverfahrens ausgehandelt.

    Wir von Mr. Lodge haben Erfahrung beim Verhandeln des Kaufpreises und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, wenn Sie ein Haus in München kaufen möchten.

  • Was ist beim Eigentümerwechsel wichtig und wie läuft er ab?

    Sie haben den Zuschlag erhalten. Jetzt geht es in den Endspurt für Ihren Hauskauf. Vor Ihnen liegen - wie schon bei der Finanzierungsanfrage - viel Bürokratie und Papierkrieg.

    Sie brauchen Unterlagen und Informationen für den Notar, der den Kaufvertrag aufsetzt und den Kauf rechtssicher beurkundet. Er muss wissen, wann die Immobilie den Besitzer wechselt und welches Inventar vom alten Eigentümer übernommen wird. Liegen Hypotheken oder Kredite auf dem Haus, dass Sie in München kaufen, muss der Notar auch darüber in Kenntnis gesetzt werden.

    Ist ein Münchener Makler wie Mr. Lodge in den Hauskauf involviert? Dann gehören genaue Angaben zu Person und Unternehmen dazu. Legen Sie dem Notar auch Ihre Finanzierungszusage oder einen Kontoauszug vor. Fragen Sie zur Sicherheit nach, was für den Kaufvertrag des Hauses alles gebraucht wird. So vergessen Sie nichts und der Verkauf wird nicht unnötig hinaus gezögert.

    Bringen Sie zum Notartermin ein gültiges Ausweisdokument mit. Bis Sie als neuer Hausbesitzer endgültig im Grundbuch stehen, kann es einige Wochen dauern. In der Zwischenzeit gibt es einen Auflassungsvormerkung. Der verhindert, dass das Haus nochmals verkauft wird oder die Gläubiger des alten Eigentümers eine Zwangsversteigerung einleiten. Noch vor dem Eigentümerwechsel müssen außerdem die Versorger und Versicherer über den Verkauf des Hauses informiert werden.

    Noch ein kleiner Tipp unsererseits: Erstellen Sie zusammen mit dem Verkäufer ein Übergabeprotokoll. Darin halten Sie unter anderem Mängel oder technische Probleme fest. So sind beide Seiten auch im Streitfall auf der sicheren Seite. Wir von Mr. Lodge unterstützen unsere Kunden dabei, ein solches Protokoll zu erstellen und wissen, was alles darin stehen sollte.

Ihre Kontaktperson

Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse an unseren Immobilien.

Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de

Jacqueline Sauren
Büroleitung | Immobilienverkauf

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Ansprechpartner
Jacqueline Sauren
Büroleitung | Immobilienverkauf
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