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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
138,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
85716 Unterschleißheim

Unterschleißheim: Einfamilienhaus mit Potential


Objektart:
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
138,00 m²
Baujahr:
1972
Nutzfläche ca.:
233,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
246,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Etagen:
4
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Laminat, Parkett, Teppichboden, PVC

Beschreibung


Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Ziegelbauweise errichtet.
Es befindet sich auf einem ca. 246 m² großen Grundstück mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und sonnigem Garten.

Das Gebäude teilt sich in vier Geschosse, Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Einzelgarage mit einem Anbau, welcher als Sommerküche genutzt wurde sowie einem größeren Raum, welcher als Abstellkammer und Werkstatt diente.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Treppenhaus aus Marmor. Ganz im Stil der 70-er sorgen Glasbausteine im Treppenaufgang für sehr viel Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich linker Hand eine Speisekammer, ein Gäste-WC, sowie die Küche.
Rechter Hand gelangt man in das Wohn- und angrenzende Esszimmer, welches auch von der Küche aus betreten werden kann.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, auf welcher man im Sommer frühstücken und am Feierabend lauschige Stunden mit der Familie oder Freunden genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich als eigenständige Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad ausgebaut.
Im Keller befinden sich unter anderem ein großer, mit Holz verkleideter und beheizter Hobbyraum und neben Heizungsraum und zwei Abstellräumen, noch ein Kellerraum mit Dusche.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
161,90 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1972

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