Möblierte Immobilie in München vermieten

Persönlich, sicher und unkompliziert.

Sie möchten Ihr ausgestattetes Haus oder Ihre möblierte Wohnung im Großraum München, am Tegernsee oder im Oberland vermieten? Mr. Lodge übernimmt den gesamten Vermietungsprozess, von der Mietpreisberatung über die Vermarktung bis zur Übergabe, und findet aus einem internationalen Netzwerk bonitätsgeprüfter Interessenten den passenden Mieter für Ihre Immobilie.

  • Geprüfte Mieter & Bonitätsprüfung über SCHUFA und Creditreform
  • Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
  • Marktführer im Großraum München
  • Internationale Zielgruppe und Beratung in über 20 Sprachen
Möblierte 7-Zimmer-Wohnung in München-Solln
4,8 / 5 Google Bewertung

53.000+

vermittelte Wohnungen und Häuser

in den letzten 20 Jahren

6.500+

Eigentümer vertrauen dem professionellen Service von Mr. Lodge

5.000+

Wohnungen in der regelmäßigen und aktiven Betreuung

2.300+

erfolgreiche Vermittlungen

in den letzten 12 Monaten

Warum sich die möblierte Vermietung lohnt

Flexibilität

Mit der möblierten Vermietung auf Zeit bleiben Sie flexibel und entscheiden jederzeit neu über Ihr Eigentum, ob Sie später verkaufen, selbst nutzen oder weitervermieten möchten.

Hohe Nachfrage

Expats, Projektmitarbeitende und Studierende fragen möblierten Wohnraum konstant stark nach.

Höhere Mieteinnahmen

Möblierte Wohnungen erzielen 10-30% höhere Mieteinnahmen, da sie für Mieter, die eine sofort beziehbare und komplett ausgestattete Wohnung suchen, deutlich attraktiver sind.

Steuervorteile

Möblierungs- und Reparaturkosten lassen sich steuerlich geltend machen (Werbungskosten/Abschreibung).

Finden Sie noch mehr Vorteile der möblierten Vermietung im Überblick.

An wen wir Ihre möblierte Immobilie vermieten

Mr. Lodge vermittelt an eine internationale, bonitätsgeprüfte Zielgruppe – häufig vermittelt über langjährige Firmenkontakte: 

  • Expats und Führungskräfte internationaler Konzerne und DAX-Unternehmen
  • Projekt- und Interimsmitarbeitende mit Aufenthalten von mehreren Monaten
  • Gastprofessoren, Forschende und Studierende renommierter Institutionen
  • Berufstätige, Privatpersonen und Familien in Übergangs- oder Umzugsphasen

Als Mitglied bei SCHUFA und Creditreform prüft Mr. Lodge die Bonität jedes Mietinteressenten. Sie erhalten ausschließlich sorgfältig vorausgewählte, geprüfte Kandidaten. Ob Sie bei den Besichtigungsterminen dabei sein möchten oder ob Mr. Lodge die Wohnungsbegehung für Sie durchführen soll, liegt bei Ihnen. 

Die endgültige Entscheidung, an wen Sie Ihr Haus oder Ihre möblierte Wohnung vermieten, treffen immer Sie selbst. Wir stellen Ihnen geprüfte, zweisprachige Mietverträge zur Verfügung oder wickeln die gesamte Vermietung für Sie ab, sodass Sie keinen weiteren Aufwand haben. 

Das ideale Objekt für die möblierte Vermietung

Eine Wohnung gilt für gewöhnlich als möbliert, wenn der Vermieter mehr als die Hälfte der für die Haushaltsführung notwendigen Einrichtung bereitstellt. Besonders gefragt sind sofort bezugsfertige, vollständig ausgestattete Objekte in guter Lage. Wichtig, ist, dass alle Einrichtungsgegenstände gepflegt, sicher und funktionsfähig sind.

Checkliste: Ist Ihr Objekt geeignet?

Bei Mr. Lodge bieten wir zudem Luxuswohnungen und Villen an. Ist Ihre Immobilie besonders hochwertig ausgestattet, hat Annehmlichkeiten wie einen Pool, eine Dachterrasse oder eine sehr besondere Lage, dann prüfen wir gerne, ob eine Vermietung als Luxusobjekt möglich ist.

Finden Sie hier weitere Details zum idealen Objekt oder laden Sie sich schnell und kostenlos unsere Checkliste zur Vermietung einer möblierten Immobilie runter. 

Kosten, Provision und Mieteinnahmen

Wird Ihre möblierte Wohnung oder Ihr möbliertes Haus erfolgreich vermietet, fällt eine Provision an. Die Höhe richtet sich nach der vereinbarten Mietdauer, dabei handelt es sich um ein gestaffeltes Modell. Die genaue, aktuell gültige Provisionsstaffel ist in der Kostenübersicht einsehbar. Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. 

Die Höhe der Miete Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ermitteln wir gerne zusammen mit Ihnen. Sie ist abhängig von zahlreichen Faktoren wie dem Gesamtzustand der Wohnung, Größe, Schnitt und Lage. Auch die Ausstattung ist für die Höhe des Mietpreises sehr wichtig. 

Beispiel: mögliche Mieteinnahmen

Eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchschnittlichen Ausstattung wird meist für etwa 1.750 bis 2.100 Euro pro Monat vermietet. Ist die Ausstattung gehoben und je nach Wohnungsgröße, können es zwischen 2.100 und 3.000 Euro pro Monat sein. Finden Sie hier weitere Infos zur Mietpreisermittlung.

In 5 Schritten zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie

  1. Erstberatung & Objektanmeldung

    Kostenlose Erstberatung telefonisch, per Video oder vor Ort.

  2. Vermarktung

    Professionelle Foto- und Videoaufnahmen, hochwertiges Exposé, Veröffentlichung auf allen wichtigen Portalen.

  3. Besichtigungen

    Organisation und auf Wunsch Durchführung der Einzelbesichtigungen mit geprüften Interessenten.

  4. Vertrag & Mieterprüfung

    Bonitätsprüfung, Mietvertrag in Deutsch und Englisch, sorgfältige Abstimmung aller Details.

  5. Übergabe

    Auf Wunsch: Protokollierung der Übergabe mit digitalem Protokoll inkl. Fotos.

Möblierte Wohnung rechtssicher vermieten in München

In München ist die Zweckentfremdung von Wohnraum streng geregelt. Vermietungen für Zeiträume ab 6 Monaten sieht die Stadt München als übliche Wohnnutzung. Kürzere Zeiträume können als Wohnraumzweckentfremdung gesehen werden.

Mr. Lodge vermietet in der Regel ab 6 Monaten und stellt die Wohnungsgeberbestätigung bereit, mit der sich Mieter behördlich anmelden können.

Ein Vorteil der möblierten Vermietung auf Zeit: Für Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Wohnen überlassen wird, gelten gelockerte Regeln – die Mietpreisbremse ist hier nicht anwendbar. Wenn Sie befristet vermieten möchten, ist ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum möglich, sofern ein zulässiger Grund vorliegt, etwa ein späterer Eigenbedarf oder eine geplante Sanierung.

Hinweis: allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung.

Ihre persönlichen Ansprechpartner bei Mr. Lodge

Bei Mr. Lodge steht die persönliche Betreuung im Mittelpunkt, denn die Vermietung Ihrer möblierten Wohnung oder Ihres Hauses ist Vertrauenssache und lässt sich nicht auf wenige Klicks reduzieren. Statt anonymer Online-Abwicklung erwartet Sie bei uns ein fester Ansprechpartner, der Ihre Immobilie, Ihre Ziele und den Münchner Markt sehr gut kennt.

Wir nehmen uns Zeit, hören Ihnen aufmerksam zu und begleiten Sie als Berater, Ideengeber und Partner, von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Vermietung. So entsteht eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, bei der Sie sich jederzeit gut aufgehoben wissen.

Bewertungen & Referenzen

Zufriedene Eigentümer sind die beste Referenz. Echte Vermieter-Stimmen, die hohe Google-Bewertung und die IVD-Mitgliedschaft unterstreichen die Verlässlichkeit von Mr. Lodge.

„Liebes Mr. Lodge-Team, vielen herzlichen Dank für Eure Unterstützung. Es war vom Erstkontakt bis zur Vermietung professionell, zuverlässig und pünktlich.“

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„Ein Rundum-sorglos-Paket, einfach fantastisch mit einem Gespür und Wissen in Ihrem Fachgebiet. Herzlichen Dank für diese tolle Zusammenarbeit und herzlichen Dank an Sie, Herr Radde, für Ihre Expertise, Ihr Fachwissen und das freundliche Miteinander bei unserem persönlichen Erstgespräch.“

Hans Pletl

Mai 2026

„Wir sind seit 2018 mit mehreren Wohnungen bei Mr. Lodge. Wir werden sehr gut betreut.“

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„Der Service bei der Vermietung ist sehr professionell. Wir haben deshalb auch 2025 ein neues Objekt von uns für möbliertes Wohnen an Mr. Lodge übergeben. Wir sind sehr zufrieden mit der Betreuung und können Mr. Lodge nur wärmstens weiterempfehlen.“

Peter Eichenseer

Februar 2026

„Ich vermiete meine Wohnung seit vielen Jahren über Mr. Lodge und habe stets nur Top-Erfahrungen gemacht!“

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„Gerade wieder: Die Wohnung war von den Mietern etwas verschmutzt und es waren einige Reparaturen fällig. Das Team von Mr. Lodge hat perfekt koordiniert gearbeitet, Reinigung, Instandhaltung und Neuvermietung, und das alles in einer Rekordzeit von zwei Wochen ab Auszug der Vormieter. Für mich komplett hasslefree. Mit einem immer erreichbaren, freundlichen und kompetenten Team. Danke Mr. Lodge für wieder einmal perfekte Arbeit!“

Christiane

November 2025

Häufige Fragen zur möblierten Vermietung einer Immobilie

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