Jetzt Immobilie anbieten
Machen Sie Ihre möblierte Vermietung zu einer Erfolgsstory. Die Registrierung ist kostenlos und unverbindlich.
Objekt anmeldenPersönlich, sicher und unkompliziert.
Sie möchten Ihr ausgestattetes Haus oder Ihre möblierte Wohnung im Großraum München, am Tegernsee oder im Oberland vermieten? Mr. Lodge übernimmt den gesamten Vermietungsprozess, von der Mietpreisberatung über die Vermarktung bis zur Übergabe, und findet aus einem internationalen Netzwerk bonitätsgeprüfter Interessenten den passenden Mieter für Ihre Immobilie.
Finden Sie noch mehr Vorteile der möblierten Vermietung im Überblick.
Mr. Lodge vermittelt an eine internationale, bonitätsgeprüfte Zielgruppe – häufig vermittelt über langjährige Firmenkontakte:
Als Mitglied bei SCHUFA und Creditreform prüft Mr. Lodge die Bonität jedes Mietinteressenten. Sie erhalten ausschließlich sorgfältig vorausgewählte, geprüfte Kandidaten. Ob Sie bei den Besichtigungsterminen dabei sein möchten oder ob Mr. Lodge die Wohnungsbegehung für Sie durchführen soll, liegt bei Ihnen.
Die endgültige Entscheidung, an wen Sie Ihr Haus oder Ihre möblierte Wohnung vermieten, treffen immer Sie selbst. Wir stellen Ihnen geprüfte, zweisprachige Mietverträge zur Verfügung oder wickeln die gesamte Vermietung für Sie ab, sodass Sie keinen weiteren Aufwand haben.
Eine Wohnung gilt für gewöhnlich als möbliert, wenn der Vermieter mehr als die Hälfte der für die Haushaltsführung notwendigen Einrichtung bereitstellt. Besonders gefragt sind sofort bezugsfertige, vollständig ausgestattete Objekte in guter Lage. Wichtig, ist, dass alle Einrichtungsgegenstände gepflegt, sicher und funktionsfähig sind.
Bei Mr. Lodge bieten wir zudem Luxuswohnungen und Villen an. Ist Ihre Immobilie besonders hochwertig ausgestattet, hat Annehmlichkeiten wie einen Pool, eine Dachterrasse oder eine sehr besondere Lage, dann prüfen wir gerne, ob eine Vermietung als Luxusobjekt möglich ist.
Finden Sie hier weitere Details zum idealen Objekt oder laden Sie sich schnell und kostenlos unsere Checkliste zur Vermietung einer möblierten Immobilie runter.
Wird Ihre möblierte Wohnung oder Ihr möbliertes Haus erfolgreich vermietet, fällt eine Provision an. Die Höhe richtet sich nach der vereinbarten Mietdauer, dabei handelt es sich um ein gestaffeltes Modell. Die genaue, aktuell gültige Provisionsstaffel ist in der Kostenübersicht einsehbar. Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
Die Höhe der Miete Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ermitteln wir gerne zusammen mit Ihnen. Sie ist abhängig von zahlreichen Faktoren wie dem Gesamtzustand der Wohnung, Größe, Schnitt und Lage. Auch die Ausstattung ist für die Höhe des Mietpreises sehr wichtig.
Beispiel: mögliche Mieteinnahmen
Eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchschnittlichen Ausstattung wird meist für etwa 1.750 bis 2.100 Euro pro Monat vermietet. Ist die Ausstattung gehoben und je nach Wohnungsgröße, können es zwischen 2.100 und 3.000 Euro pro Monat sein. Finden Sie hier weitere Infos zur Mietpreisermittlung.
Erstberatung & Objektanmeldung
Kostenlose Erstberatung telefonisch, per Video oder vor Ort.
Vermarktung
Professionelle Foto- und Videoaufnahmen, hochwertiges Exposé, Veröffentlichung auf allen wichtigen Portalen.
Besichtigungen
Organisation und auf Wunsch Durchführung der Einzelbesichtigungen mit geprüften Interessenten.
Vertrag & Mieterprüfung
Bonitätsprüfung, Mietvertrag in Deutsch und Englisch, sorgfältige Abstimmung aller Details.
Übergabe
Auf Wunsch: Protokollierung der Übergabe mit digitalem Protokoll inkl. Fotos.
In München ist die Zweckentfremdung von Wohnraum streng geregelt. Vermietungen für Zeiträume ab 6 Monaten sieht die Stadt München als übliche Wohnnutzung. Kürzere Zeiträume können als Wohnraumzweckentfremdung gesehen werden.
Mr. Lodge vermietet in der Regel ab 6 Monaten und stellt die Wohnungsgeberbestätigung bereit, mit der sich Mieter behördlich anmelden können.
Ein Vorteil der möblierten Vermietung auf Zeit: Für Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Wohnen überlassen wird, gelten gelockerte Regeln – die Mietpreisbremse ist hier nicht anwendbar. Wenn Sie befristet vermieten möchten, ist ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum möglich, sofern ein zulässiger Grund vorliegt, etwa ein späterer Eigenbedarf oder eine geplante Sanierung.
Hinweis: allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung.
Mr. Lodge begleitet Sie über den gesamten Vermietungsprozess, mit aufeinander abgestimmten Leistungen:
Gesamtüberblick: alle Vermieter-Services von Mr. Lodge
Bei Mr. Lodge steht die persönliche Betreuung im Mittelpunkt, denn die Vermietung Ihrer möblierten Wohnung oder Ihres Hauses ist Vertrauenssache und lässt sich nicht auf wenige Klicks reduzieren. Statt anonymer Online-Abwicklung erwartet Sie bei uns ein fester Ansprechpartner, der Ihre Immobilie, Ihre Ziele und den Münchner Markt sehr gut kennt.
Wir nehmen uns Zeit, hören Ihnen aufmerksam zu und begleiten Sie als Berater, Ideengeber und Partner, von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Vermietung. So entsteht eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, bei der Sie sich jederzeit gut aufgehoben wissen.
Lisa Hessner
Kevin Radde
Steven Meyer
Diana Tunjic
Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Für Vermieter fällt eine Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Die Höhe davon richtet sich nach der Mietdauer. Details finden Sie in der Kostenübersicht.
Ja. Für möblierte Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet München gilt in der Regel eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Kürzere Vermietungen wertet die Stadt als Zweckentfremdung von Wohnraum; erst ab etwa sechs Monaten wird von einer dauerhaften Wohnnutzung ausgegangen, für die keine Genehmigung nötig ist. In der Region Tegernsee und im Oberland ist eine möblierte Vermietung dagegen bereits ab einem Monat möglich.
Für die Vermietung zu echten Wohnzwecken ab etwa sechs Monaten ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Kurzfristige Vermietungen (z. B. an Touristen) können dagegen genehmigungspflichtig sein. Mr. Lodge vermietet ausschließlich zu Wohnzwecken.
Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Dokument, das Mieter für die behördliche Anmeldung benötigen. Mr. Lodge stellt das Dokument für Ihre vermittelten Mietverhältnisse bereit.
Überwiegend Expats, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeitende und Studierende – häufig über Firmenkontakte vermittelt und stets bonitätsgeprüft. Wem Sie zusagen, entscheiden Sie selbst.
Er orientiert sich am Zeitwert der Möbel: Zur Berechnung dienen das Berliner und das Hamburger Modell. Eine gesetzlich starre Vorgabe gibt es bislang nicht.
Ja. Ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum ist möglich, wenn Sie einen zulässigen Befristungsgrund haben – etwa späteren Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder Eigennutzung (§ 575 BGB).
Bei möblierten Wohnungen, die nur zum vorübergehenden Wohnen vermietet werden, gelten zudem gelockerte Regeln: Hier greift der normale Kündigungsschutz nicht im vollen Umfang.
Mr. Lodge vermittelt möblierte Immobilien im Großraum München und Umland sowie in der Region Tegernsee und Oberland.
Objektdaten, Grundriss, aussagekräftige Fotos, Angaben zur Ausstattung und der Energieausweis sollten vorliegen. Am einfachsten können Sie Ihre Immobilie direkt über das Anmeldeformular für Ihre möblierte Wohnungen und Häuser bei uns registrieren.