Mietpreisermittlung in München
Eine Orientierungshilfe zur Festsetzung des Mietpreises
Die Lage, das Wohnumfeld und der Zustand der Wohnung sind neben der Größe, Möblierung und Ausstattung die wichtigsten Kriterien bei der Mietpreisermittlung. Wir besichtigen Ihre Wohnung oder Ihr Haus und stehen Ihnen direkt vor Ort mit Rat und Tat - und einer qualifizierten Mietpreisempfehlung - zur Seite. Folgende Faktoren sind ausschlaggebend für die optimale Gestaltung des Mietpreises einer möblierten Wohnung in München:
Wie ansprechend sind Zustand und Ausstattung?
- Baujahr des Hauses?
- Gesamtzustand der Wohnung?
- Wie alt ist die Möblierung, das Bad und die Küche?
- Größe und Funktionalität der Wohnung?
- Ist die Anmietung einer Garage möglich?
- Ist die technische Ausstattung komplett und zeitgemäß?
Zum Beispiel: Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kabel- oder Sat-TV, Highspeed Internetanschluss
Wie attraktiv ist die Lage und das Wohnumfeld?
- Sehr gute U- und S-Bahnanbindung
- Restaurants
- Schöne Cafés
- Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei etc.
- Shopping, Boutiquen
- Freizeitangebot: Kino, Theater, Biergarten, Parks etc.
- Sportangebot: Schwimmbad, Fitnessstudio, Tennisplätze etc.
Miethöhe
Unsere Erfahrungswerte zeigen, dass die Miethöhe - je nach Ausstattung - innerhalb folgender Bandbreiten liegt:
| durchschnittlich bis gut | sehr gut bis exklusiv | |
| 1-Zimmer-Wohnungen | € 950,- bis € 1.200,- | € 1.200,- bis € 1.700,- |
| 2-Zimmer-Wohnungen | € 1.450,- bis € 1.600,- | € 1.600,- bis € 3.000,- |
| 3-Zimmer-Wohnungen | € 1.800,- bis € 2.450,- | € 2.450,- bis € 5.000,- |
| 4+ Zimmer-Wohnungen | € 2.500,- bis € 3.000,- | € 3.000,- bis € 6.000,- |
| Häuser | € 2.300,- bis € 3.000,- | € 3.000,- bis € 8.000,- |
Unser 16-sprachiges Service-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Lisa Hessner
Leitung Vermieterberatung