Wohnen auf Zeit in München

Die 1985 errichtete, architektonisch anspruchsvolle Villenanlage mit nur 9 Wohneinheiten liegt absolut ruhig in einem der schönsten Stadtteile Münchens – Menterschwaige am Isarhochufer. Sie ist eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück. Von dem Balkon mit Südausrichtung hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und von der Dachterrasse den perfekten Blick über die ganze Menterschwaige.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit großen Fenstern und Blick auf den alten Baumbestand. Die gesamte Wohnung ist bis ins Detail hochwertig ausgestattet und möbliert. Durch die ausgefallene Architektur hat die Wohnung  einen besonderen Wohlfühlcharakter.

• Absolut ruhige Lage und von der Straße uneinsehbar
• Gesamte Wohn-/Nutzfläche 220qm
• Aufzug mit direkten Zugang in die Wohnung
• Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Ca. 60 m²)
• Hochwertige moderne Küche mit Miele Geräten
• Zur Küche offener Essbereich in mediterranem Stil
• Galerie mit zwei original Le Corbusier „Cube“ Ledersesseln und einem Bürosessel, nach Maß angefertigte Schreibtisch, Sideboard mit Unterschränke und kleine Bibliothekregalen
• Großer geschützter Süd-Balkon
• Große Dachterrasse (Ca. 18 m²)
• Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite (beides neu); hochwertiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC
• Tresor
• Kellerraum
• 2 Tiefgaragenplätze (Einzelplätze)

Sehr freundliche und helle Doppelhaushälfte in Maisach-Gernlinden, komplett wohnfertig möbliert und ausgestattet, in guter und ruhiger Wohnlage Nähe Fürstenfeldbruck. Mit Garten und überdachter Terrasse, sowie mit Einzelgarage und Stellplatz davor. Und mit einem 23qm großen Hobbyraum im Keller, der mit Teppich ausgelegt und beheizbar ist. Fernsehen über Amazon Fire TV Stick über Internet vorhanden, Anmeldung bei Amazon Prime durch Mieter. Ein schneller Vodafone-DSL-Internetanschluss (download-Geschwindigkeit bis zu 1000 Mbit/s) ist vorhanden und inklusive (upgrade auf 1GB kostenpflichtig möglich). Das auf den Fotos vom zweiten Schlafzimmer zu sehende Bett kann bei Bedarf vom Vermieter durch ein größeres Bett ersetzt werden.

Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Rewe, Aldi, Lidl, Bäcker, Metzger etc.). Am Ort befinden sich Grund- und Realschule und ein Bürgerzentrum mit Kulturveranstaltungen. Ein Kindergarten und Kinderspielplatz liegen ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Ein Tennispark liegt in nur ca. 5 Minuten Entfernung vom Haus. Direkt zu Fuß erreichbar sind am Platz des Bürgerzentrums ein Netto Supermarkt, ein Wochenmarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, Bank, Ärzte und ein Restaurant mit Biergarten im Bürgerzentrum.

Anbindung an den ÖPNV über S-Bahn und Bus. Mit der S-Bahn S3 ab Haltestelle Gernlinden erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 30 - 33 Minuten Fahrzeit (die S3 fährt im 10- bzw. 20-Minutentakt).

• Großzügiger Wohnbereich
• Ost- und Westbalkon
• Schlafzimmer mit Doppelbett (Boxspringbett) zum Innenhof
• Gästezimmer mit zusätzlichem ausziehbaren Bettsofa (140x200cm)
• Küche von Bulthaup, Geräte von Miele
• Elektrische Rolläden
• Fußbodenheizung

Gute Anbindung an die U-Bahn Linie U1 und U7. Die Station Mailingerstraße liegt fußläufig nur ca. 3 Minuten entfernt (zwei Stationen zum Hauptbahnhof)

Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft.