verkauft
Milbertshofen: Sonniges Reiheneckhaus mit viel Potential
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
65 m²
Baujahr:
1955
Nutzfläche ca.:
32 m²
Grundstücksfläche ca.:
147 m²
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
2
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Top-Highlights
- Gaszentralheizung (Therme im Keller)
- Kunststofffenster mit Rollläden im EG und Fensterläden im OG
- 1.OG Duschbad mit Fenster
Beschreibung
Kleines Haus mit Ausbaureserve
Das charmante Reiheneckhaus (Baujahr 1955) ist gepflegt und wurde regelmäßig in Stand gehalten. Der kompakte Grundriss hat eine Größe von ca. 97 m² Wohn-/Nutzfläche.
Aktuell befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer und eine kleine Wohnküche. Das erste Obergeschoss bietet Platz für das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad und ein Kinderzimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Hobbyraum und einem großen Bad gibt es dort noch weitere Stellfläche.
Folgende Maßnahmen wurden in der Nachbarschaft bereits realisiert um die Wohnfläche zu erhöhen:
Besonders häufig wurde das Dachgeschoss aufgestockt, da man so relativ einfach rd. ein Drittel Wohn-/Nutzfläche generieren kann. Es gibt aber auch einige Häuser, die an der Vorderseite angebaut wurden, um so die Größe von Wohn- und Schlafzimmer dem heutigen Standard anzupassen. Wir weisen darauf hin, dass diese Maßnahmen eventuell genehmigungspflichtig sind und die Möglichkeit bei der Lokalbaukommission geklärt werden kann.
Abgerundet wird unser Angebot von einem liebevoll angelegten Garten, der wie das Haus nach Südwesten
ausgerichtet ist.
Das charmante Reiheneckhaus (Baujahr 1955) ist gepflegt und wurde regelmäßig in Stand gehalten. Der kompakte Grundriss hat eine Größe von ca. 97 m² Wohn-/Nutzfläche.
Aktuell befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer und eine kleine Wohnküche. Das erste Obergeschoss bietet Platz für das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad und ein Kinderzimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Hobbyraum und einem großen Bad gibt es dort noch weitere Stellfläche.
Folgende Maßnahmen wurden in der Nachbarschaft bereits realisiert um die Wohnfläche zu erhöhen:
Besonders häufig wurde das Dachgeschoss aufgestockt, da man so relativ einfach rd. ein Drittel Wohn-/Nutzfläche generieren kann. Es gibt aber auch einige Häuser, die an der Vorderseite angebaut wurden, um so die Größe von Wohn- und Schlafzimmer dem heutigen Standard anzupassen. Wir weisen darauf hin, dass diese Maßnahmen eventuell genehmigungspflichtig sind und die Möglichkeit bei der Lokalbaukommission geklärt werden kann.
Abgerundet wird unser Angebot von einem liebevoll angelegten Garten, der wie das Haus nach Südwesten
ausgerichtet ist.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,85 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1955