Zimmer
5
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81829 München

Alt-Riem: Familienfreundliches, freies Reihenmittelhaus


Objektart:
Haus
Wohnfläche ca.:
134,00 m²
Baujahr:
2011
Grundstücksfläche ca.:
152,00 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Nein
Etage:
EG
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen, Parkett

Provision

3,57% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Willkommen: Dieses sonnige Reihenmittelhaus wartet auf Sie.

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, solide gebautes, perfekt geschnittenes 5-Zimmer Reihenhaus mit Hobbyraum und ausgebautem Dachstudio. Das Haus besteht aus EG, 1.OG , DG und UG. Es bietet aufgrund des großen Platzangebotes viele Möglichkeiten zum Wohnen und Wohlfühlen.

Sie betreten das Haus über einen eigenen Eingang im EG. Dort ist ein Flur mit Garderobe/ Abstellraum, die Küche, ein Gäste WC und das geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz. Hier gibt es die Möglichkeit für einen Kaminanschluss.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten und zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das 1.OG. Dort befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein großes, modernes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad und ein helles, geräumiges Studio.
Von hieraus erreichen Sie über eine Einschubtreppe den Spitzboden.
Das Untergeschoss besteht aus zwei abgeschlossenen Räumen, einem Abstellraum/ Waschraum und einem größeren Hobbyraum. Der Hobbyraum ist mit Laminatboden ausgelegt.

Der praktische Garten mit der sonnigen S/W-Terrasse hat einen Zugang über einer gesonderten Stichweg.
Von der Rückseite des Hauses und vom Garten aus haben Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne.
Das Haus ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist für 19.000€ zu erwerben.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,49 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht, Solar
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2011

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