Reutlingen: Gründerzeitvilla mit zwei genehmigten Baufenstern
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Top-Highlights
- Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1905
- inklusive 2 Baufenster mit 552 m²
- SPA-Bereich mit Indoor-Pool und Sauna
Beschreibung
Die Villa Achalm wurde im Jahre 1905 erbaut und in den 90iger Jahren umfangreich renoviert. In einem gepflegten Park ist sie ein Filetstück in Premiumlage.
Zwei genehmigte Baufenster auf dem insgesamt 7.596 m² großen Grundstück eröffnen Visionen für die Zukunft. Diese beiden bebaubaren Flächen umfassen insgesamt 552 m² Grundfläche.
Die Verwandlung, die historische Villa in das Hier und Jetzt zu transformieren, ohne dabei das Erbe dieser besonderen Architektur aus dem Auge zu verlieren, ist hier in vollem Umfang gelungen. Zudem flossen Farben, Konturen und die Geschichte der historischen Stadt Reutlingen mit ihren wunderschönen Häuserfassaden, historischen Brunnen, Skulpturen und Kirchen in ihr Schaffen mit ein.
Die Villa Achalm entfaltet auf allen Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl: Im Erdgeschoss verbindet sich die kreative Handschrift eines ortsansässigen Architekten mit der weltoffenen Ästhetik der Eigentümerin zu einem harmonischen Stilmix – britisch inspiriert, mit fernöstlichen Elementen, Lichtspielen und modernen Designakzenten. Im ersten Obergeschoss unterstreichen erhaltene Originalmaterialien und eindrucksvolle Jugendstilfenster die historische Substanz, während Goldakzente im Schlafzimmer für besondere Lichtmomente sorgen. Eine Eichenholztreppe führt ins zweite Obergeschoss, wo natürliche Materialien, dezente Farben und ein Sisalboden eine ruhige, naturnahe Atmosphäre schaffen – stets mit Blick in den prachtvollen Garten. Im Gartengeschoss schließlich erwartet Sie eine luxuriöse Spa-Oase mit beheizbarem Überlaufpool, Whirlpool und finnischer Sauna – ein exklusiver Rückzugsort für Körper und Seele.
Ausstattung
- 7.596 m² Grundstücksfläche
- 514,30 m² Wohnfläche
- Neun großzügige Räume
Besondere Highlights werden Sie begeistern, wie beispielhaft
der spanische Parkettboden. Er wurde aus drei verschiedenen Hölzern gefertigt, Tisch und Stühle stammen vom Mailänder Familienunternehmen B&B Italia, das auf stilprägende Weise modernes Design mit zeitloser Eleganz vereint. Diese erlesene Einrichtung und der herrliche Ausblick in den prachtvollen Garten lassen das Gesamtbild des Esszimmers so eindrucksvoll werden.
Die nach Südwesten ausgerichtete großzügige Terrasse ist ein wunderbarer Ort, um eine wohlverdiente Auszeit zu genießen.
In der überdachten Loggia spüren Sie den Charme von "la dolce vita" in Ihrem Zuhause.
Indoor-Pool, Integrierter Whirlpool und finnische Sauna: Ihr Wellnessparadies in den eigenen vier Wänden:
Ziehen Sie im beheizbaren Indoor-Pool mit Überlaufbecken entspannt Ihre Bahnen, genießen Sie den integrierten Whirlpool sowie die atmosphärische Beleuchtung und beleben Sie Körper und Geist in der finnischen Sauna.
Das traditionsreiche Gebäude im unvergleichlichen Interior Design - ein elegantes Spiel aus Licht und Farben.
Lage
Die Villa begrüßt Sie mit klassischer Eleganz, eingebettet in eine opulente und blühende Gartenlandschaft.
Bereits die Einfahrt in die Allee heißt Sie herrschaftlich-herzlich willkommen. Dieser Privatweg mit altem Baumbestand führt zur Villa in ihrer unvergleichlichen Lage. Gepflegte Grünflächen entfalten eine beruhigende Wirkung, und die wunderschöne Terrasse mit romantischer Loggia samt Blumenpracht lädt zum Verweilen ein.
- Hauptausrichtung Südwest
- ca. 5 Min. zur Innenstadt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturszene (z.B. Heimatmuseum, Kunstmuseum, Württembergische Philharmonie)
- Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung (Waldorfschule, bilinguales Gymnasium), Hochschule Reutlingen mit ESB Business School
- ca. 1,8 km zur Achalm, dem Reutlinger Hausberg
- ca. 20 Min. zum Flughafen Stuttgart & zur Neuen Messe
- ca. 30 Min. in die Landeshauptstadt Stuttgart
- Gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr
Energieangaben
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Sonstiges
Mr. Lodge bietet dieses Objekt im Allein-Auftrag an.
Die Villa Achalm wurde von der Besitzerin, einer Modedesignerin, mit besonderem Flair stilvoll eingerichtet. Das Wohninterieur ist im Kaufpreis inbegriffen.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Auskünften der Eigentümerin. Die Mr. Lodge GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.