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Jacqueline Sauren
Büroleitung | Immobilienverkauf
089 - 340 823-542
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
85737 Ismaning

Ismaning: Wohntraum - einziehen und wohlfühlen


Objektart:
Sonstige Häuser
Wohnfläche ca.:
104,00 m²
Baujahr:
1983
Nutzfläche ca.:
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
182,94 m²
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
3
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Diese Immobilie wird Sie begeistern

Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus, gelegen in einer Spielstraße, welches in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde - das Besondere daran ist, dass sich der Charakter eines eigenen Hauses durchsetzt. Neben der idealen Aufteilung überzeugt das dreigeschossige "Haus im Haus" durch seine exquisite und hochwertige Ausstattung, welche den Gesamteindruck dieser einzigartigen Immobilie dominiert.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den hellen Eingangsbereich rechter Hand das Kinderzimmer sowie das modern gestaltete Gäste WC. Den Flur entlang fällt der Blick in das Herzstück der Wohnung - das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem angrenzenden eigenen Garten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise überdacht. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und genießen Sie Abende mit Freunden und der Familie in Ihrer persönlichen kleinen Oase.
Die luxuriös ausgestattete Einbauküche samt Markengeräte und Dampfgarer macht den Wohn- und Essbereich vollkommen. Über das eigene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich das große Schlafzimmer sowie das hochwertige und stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden.
Im Souterrain lässt sich das größte der drei Schlafzimmer mit seinen großen Fenstern optimal als ein zweites Kinderzimmer oder als Arbeits- /Gästebereich gestalten. Ferner sind im Untergeschoss ein Kellerraum sowie der Heizungsraum zu finden - die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert. Das Dach wurde im Jahre 2020 neu eingedeckt.

Der zugehörige Duplex-Parker, welcher sich in der am Haus liegenden Garage befindet, rundet das Angebot ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,98 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1983

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