Icking: Exklusives Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und ein wunderschön eingewachsenes Grundstück zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. In einer der begehrtesten Wohnlagen Ickings gelegen, bietet die Immobilie den idealen Rahmen für ein modernes Familienleben mit hoher Wohnqualität.

Fünf großzügige Zimmer schaffen viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Drei helle Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsorte für die Familie, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei vollwertige Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung sowie die individuell vom Schreiner gefertigte Einbauküche unterstreichen den gehobenen Qualitätsanspruch und schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Auch technisch überzeugt das Haus mit zahlreichen Ausstattungsdetails wie einer Wasserenthärtungsanlage, hochwertigen Holz-Aluminiumfenstern, einer für Bussysteme vorbereiteten Elektroinstallation sowie bereits installierten Leitungen für eine mögliche Solarthermie-Anlage. Die laufende Pflege und regelmäßigen Modernisierungen – zuletzt die Erneuerung der Duschkabine im Obergeschoss sowie ein frischer Innenanstrich im Jahr 2025 – unterstreichen den hervorragenden Zustand der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, 901 m² große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten und gewachsenen Garten. Apfelbäume, blühende Ziergehölze und der repräsentative Vorgarten schaffen ein nahezu parkähnliches Ambiente. Die rund 48 m² große Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Ein Gartenhaus mit Stromanschluss und Beleuchtung, ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie ein abschließbares Schiebetor zum Garten ergänzen das attraktive Gesamtbild. Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Keller und weitere Abstellflächen im Haus. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein weiterer Kellerraum, die beide über eine Fußbodenheizung verfügen und dadurch vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Komfort bieten.

Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete und hervorragend gepflegte Familienimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen zu erwerben – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und umgeben von hoher Lebensqualität.