Wohnen in Allach

Leben und Wohnen in Allach-Untermenzing

Allach-Untermenzing liegt im Münchner Nordwesten und vereint die Vorteile eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Der Stadtbezirk zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahen Erholungsflächen und einer familienfreundlichen Wohnstruktur aus. Sowohl Immobilieneigentümer als auch Kaufinteressierte finden hier attraktive Rahmenbedingungen für langfristiges Wohnen und Investieren.

Inhaltsverzeichnis

1. Infrastruktur in und um Allach-Untermenzing
2. Einkauf, Freizeit und Naherholung
3. Betreuung für Jung und Alt – Kitas, Schulen und Wohnen für Senioren
4. Wichtige Ämter und Behörden beim Immobilienkauf und -verkauf

1. Infrastruktur in und um Allach-Untermenzing

Allach-Untermenzing verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb Münchens sowie in das regionale und überregionale Umfeld. Der Stadtteil ist über mehrere S-Bahn-Stationen der Linie S2 erschlossen, darunter die Bahnhöfe Allach und Untermenzing. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Busnetz, das eine schnelle Verbindung in die angrenzenden Stadtteile Moosach, Obermenzing und Pasing ermöglicht.
Für Autofahrer bietet die Nähe zum Autobahnring A99 eine hervorragende Anbindung an das Münchner Umland sowie an die Autobahnen A8 und A96. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen München je nach Verkehrslage in etwa 30 Minuten. Diese Kombination macht Allach-Untermenzing besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig flexibel mobil bleiben möchten.

2. Einkauf, Freizeit und Naherholung

Das Einkaufs- und Versorgungsangebot in Allach-Untermenzing ist vielfältig und wohnortnah. Mit dem modernen Stadtteilzentrum EVER.S Allach steht den Bewohnern ein zentraler Anlaufpunkt für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Hier finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Ergänzt wird das Angebot durch einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Entlang der Eversbuschstraße und in den angrenzenden Quartieren sorgen kleinere Einzelhändler, Bäckereien und Cafés für eine lebendige Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils. Große Grün- und Waldflächen wie die Allacher Lohe, der Allacher Forst und die Angerlohe bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Die Würm mit ihren Uferwegen durchzieht den Stadtbezirk und verbindet Natur und Wohnen auf besondere Weise. Sportvereine, Fitnessangebote sowie kulturelle Einrichtungen wie eine Stadtbibliothek runden das Freizeitangebot ab. Auch kulturelle Highlights in den angrenzenden Stadtteilen sind schnell erreichbar.

3. Betreuung für Jung und Alt – Kitas, Schulen und Wohnen für Senioren

Allach-Untermenzing bietet ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot für alle Lebensphasen. Familien, Kinder und Senioren finden im Stadtbezirk zahlreiche wohnortnahe Einrichtungen und Unterstützungsangebote.

Kinderbetreuung und Familienangebote

• Haus für Kinder Allach (Diamalt-Gelände)
• Kukita Kinderkrippe Vesaliusstraße
• Villa Kunterbunt Allach
• Kindergarten St. Martin Untermenzing
• Familienzentrum FAM Allach-Untermenzing

Schulen im Stadtbezirk

• Städtisches Louise-Schroeder-Gymnasium
• Mehrere wohnortnahe Schulstandorte, die über das städtische Schulnetz organisiert sind und häufig mit Nachmittags- und Ganztagsangeboten kombiniert werden.

Angebote für Senioren

• Alten- und Service-Zentrum Allach-Untermenzing
• Betreutes Wohnen und Seniorenwohngemeinschaften
• Ambulante Pflegedienste und medizinische Versorgung

4. Wichtige Ämter und Behörden beim Immobilienkauf und -verkauf

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Allach-Untermenzing sind verschiedene städtische und staatliche Stellen relevant. 

• Bezirksausschuss 23 – Allach-Untermenzing
• Bürgerbüro Pasing-Obermenzing (zuständig auch für Bezirk 23)
• Grundbuchamt beim Amtsgericht München
• Referat für Stadtplanung und Bauordnung – Planungsregion West
• Bayerische Vermessungsverwaltung (Katasteramt)
• Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München

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