Moderne Doppelhaushälfte in Allach-Untermenzing
Bitte beachten Sie: Der Stellplatz ist erst ab Sommer 2025 verfügbar. Entlang der Straße bestehen jedoch ausreichend Parkplätze.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und charmanten Wohngebiet, das durch eine gute Infrastruktur besticht. Supermärkte, Apotheke und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten hohen Komfort für den täglichen Bedarf. Für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt die Bushaltestelle der Linien 162 und 163, die direkt vor der Haustür halten und direkt Pasing und Moosach erreichen. Die S-Bahn-Stationen Untermenzing und Allach sind jeweils nur 800 Meter entfernt und bieten eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum. In der näheren Umgebung (800 Meter) finden Sie außerdem zahlreiche Geschäfte und Dienstleister bei und neben EVER’s darunter Lidl, Rewe, DM, Rossmann sowie eine Reinigung und Friseursalons. Diese Vielfalt macht den Standort besonders attraktiv und praktisch für den täglichen Bedarf.
Ausstattung:
Baujahr:
2022
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Arbeitszimmer
Hobbyraum
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
3. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Arbeitszimmer
Hobbyraum
Bad mit Dusche und Wanne
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Fliesenboden
Möblierung:
Neuwertig, gehoben, hochwertig
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Weinkühlschrank, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Flachbildfernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
Internet Flatrate (mit bis zu 500 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Terrasse
Garten
Keller, Speicherabteil, Abstellraum
Garten
Keller, Speicherabteil, Abstellraum
Parken:
Duplexstellplatz optional - weitere Infos: Parken in München
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Kosten nicht in der Miete enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 100,- € /Monat
Zzgl.: Strom, Heizkosten, Wasser
Optional: Duplexstellplatz (Tiefgarage) 100,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen
Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt
Wer neu in München ist, muss sich innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde anmelden. Hierfür wird die Wohnungsgeberbestätigung benötigt.
Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung
Wohnen in München Allach
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 19,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 19,70 kWh/(m²*a)