Wohnen in Am Hart: Leben zwischen Grünflächen, BMW und guter Anbindung
Der Norden Münchens
Am Hart liegt im nördlichen Teil des Stadtbezirks 11 und damit in einem Bereich Münchens, der stark von Wohnsiedlungen, Gewerbe, Infrastruktur und Freiräumen geprägt ist. Der Bezirk insgesamt erstreckt sich zwischen Ingolstädter Straße und Schleißheimer Straße, von der Stadtgrenze im Norden bis zum Petuelring im Süden. Im nördlichen Teil des Bezirks liegen unter anderem Am Hart, Neuherberge, Harthof und Nordhaide; ganz im Norden schließen die Naturschutzgebiete Panzerwiese und Hartelholz an.
Gerade für die Wohnperspektive ist diese Lage interessant: Am Hart liegt nicht mitten im dichtesten Stadtgebiet, ist aber sehr gut in München eingebunden. Über die großen Verkehrsachsen im Umfeld und die U-Bahn sind viele Ziele schnell erreichbar, gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld in vielen Straßen deutlich ruhiger als an den Hauptverbindungen. Auch die Nähe zu wichtigen Arbeitsorten im Münchner Norden ist ein Pluspunkt.
Angrenzende Viertel
Am Hart grenzt an mehrere unterschiedliche Wohn- und Stadträume. Nahe liegen vor allem Milbertshofen, Harthof, Nordhaide und Neuherberge; auch die Verbindung Richtung Olympiazentrum und in den nördlichen Münchner Stadtraum ist im Alltag relevant. Wer eine Wohnung in Am Hart mieten oder kaufen möchte, profitiert deshalb nicht nur vom Stadtteil selbst, sondern auch von kurzen Wegen in benachbarte Wohnlagen mit jeweils eigener Prägung.
Kaufangebote in München-Am Hart
Mietangebote in München-Am Hart
Am Hart ist ein Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnbildern. Neben älteren Siedlungsbereichen mit kleinteiliger Struktur gibt es neuere Wohnquartiere, größere Wohnanlagen und moderne Infrastruktur - Mischung aus gewachsenen Wohnsiedlungen, neueren Quartieren und großzügigen Grünflächen. Genau diese Mischung macht Am Hart als Wohnort interessant: Das Viertel wirkt nicht einheitlich, aber gerade dadurch vielseitig und alltagstauglich.
Ein wichtiger Wohnvorteil ist die Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Viele Bereiche des Viertels sind klar als Wohnlagen lesbar, während große Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV schnell erreichbar bleiben. Dazu kommt, dass der Münchner Norden mit BMW und weiteren Arbeitsstandorten für viele Berufstätige relevant ist. Für Wohnen auf Zeit, aber auch für klassische Miet- und Kaufinteressenten, ist Am Hart deshalb eine Lage mit praktischem Nutzen und stabilem Wohnwert.
Typische Bewohnergruppen im Viertel sind zum Beispiel:
- Familien
- Berufstätige mit Bezug zum Münchner Norden
- Menschen, die ruhig und gut angebunden wohnen möchten
- Paare mit Wunsch nach alltagstauglicher Wohnlage
- Interessenten für Wohnen auf Zeit in der Nähe großer Arbeitgeber
| Zum Zentrum (Marienplatz) | Zum Hauptbahnhof | Zum Flughafen |
|---|---|---|
| 10,2 km | 9,2 km | 32,0 km |
Fotogalerien
Einkaufen
Die Nahversorgung in Am Hart ist gut ausgebaut - das Einkaufszentrum Mira im Bereich Nordhaide als zentralen Anlaufpunkt mit Einzelhandel, Supermärkten, Gastronomie und Dienstleistern. Ergänzend verteilt sich das Angebot entlang der Ingolstädter Straße und Schleißheimer Straße. Auch der Wochenmarkt Milbertshofen am Curt-Mezger-Platz ergänzt das Umfeld.
Gastronomie
Zum Charakter von Am Hart gehören nicht nur funktionale Wege, sondern auch lokale Treffpunkte. Das Wirtshaus Am Hart ist dafür ein gutes Beispiel. Im Alltag profitieren Bewohner außerdem von Gastronomie und Cafés im weiteren Umfeld des Bezirks und der angrenzenden Quartiere. Dadurch bleibt das Viertel wohnorientiert, ohne unterversorgt zu wirken.
Freizeit
Ein großer Vorteil von Am Hart ist die Nähe zu Panzerwiese und Hartelholz. Die Stadt München beschreibt das Naturschutzgebiet als 280 Hektar großes Gebiet innerhalb einer landesweit bedeutsamen Heidelandschaft der nördlichen Münchner Schotterebene. Hinzu kommen Grünanlagen, Spiel- und Sportflächen innerhalb der Wohnquartiere. Wer in Am Hart wohnt, hat damit gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren und Bewegung im Alltag.
