Stilvolle Altbauwohnung in Schwabing

Repräsentativ wohnen im Neurenaissancebau von 1880

Viktoriastraße
80803 München
ID 15064
€ 3.800,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet

3 Zimmer
ca. 80 m²
Hochparterre
Verfügbar ab
ab sofort für 6-24 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Personenanzahl
geeignet für 2 Personen
Servicegebühr
Keine
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, keine Haustiere

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Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Mitten in Schwabing und nahe der Münchner Freiheit verbindet diese stilvolle Altbauwohnung urbanes Leben mit historischem Wohnflair. Der Englische Garten und der Elisabethmarkt sind bequem erreichbar, der beliebte Kaisergarten mit Biergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die attraktive Lage.

Hohe Altbaudecken, historische Kassettentüren und originales, rund 120 Jahre altes Fischgrätparkett verleihen dem großzügigen, hellen Wohnbereich seinen besonderen Charakter. Ein großes Sofa, Designerleuchten und Vorhänge sorgen für ein wohnliches Ambiente. Der Samsung The Frame Smart-TV fügt sich dezent in die Einrichtung ein und zeigt im ausgeschalteten Zustand Kunstwerke wie ein gerahmtes Bild.

Das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof ist mit Queen-Size-Polsterbett, hochwertiger Matratze, Nachttischen, Kleiderstange und Verdunklungsvorhängen ausgestattet. Das helle Esszimmer bietet einen großen Esstisch mit sechs bequemen Stühlen und eignet sich zugleich ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz.

Die separate, nagelneue Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ist komplett ausgestattet. Gefiltertes Wasser steht direkt aus dem Hahn zur Verfügung, still oder sprudelnd, gekühlt oder zimmerwarm.

Das großzügige, neue Badezimmer verfügt über eine begehbare Walk-in-Dusche mit Hansgrohe-Duschsystem, Fußbodenheizung und Badheizkörper. Ein moderner Badlüfter mit Feuchtesensor ergänzt die Ausstattung. Auch das Gäste-WC verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ausstattung

Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse

Informationen

Stockwerk
Hochparterre - ohne Aufzug
Baujahr
Altbau 1880 mit hohen Räumen
Zimmer
Wohnzimmer mit Sofa
Esszimmer
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche
Gäste WC
Fußbodenbeläge
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden mit Fußbodenheizung
Möblierung
neu, schön und hell eingerichtet, hochwertig, exklusiv
Küche
neue Einbauküche, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails
Waschmaschine in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 100 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials
Keller
Info zum Mietpreis
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet
Kaution
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag
Der monatliche Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist nicht in der Miete enthalten und ist daher vom Mieter direkt an den ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice zu bezahlen. Er beträgt derzeit 18,36 €/Monat. Die Webseite des Beitragsservice finden Sie hier.
Energieausweis
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Anna Dokter

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Lage des Objekts

Viktoriastraße

München Schwabing

  • beste Wohnlage
  • in der Nähe der Münchner Freiheit
  • ca. 2,7 km nördlich von München-Zentrum
Mehr zur Umgebung
U-Bahn
Linie U3, Haltestelle Bonner Platz (7 Minuten zu Fuß)
Linien U3 und U6, Haltestelle Münchner Freiheit (7 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn
Linie 23, Haltestelle Münchner Freiheit (7 Minuten zu Fuß)
Linien 12 und 28, Haltestelle Clemensstraße (7 Minuten zu Fuß)
Bus
Linien 53, 59 und N43, Haltestelle Bismarckstraße (3 Minuten zu Fuß)

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