Haidhausen: 2 in 1 - möblierte 2- und 3- Zi. Altbauwohnung

Beschreibung

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Lieben Sie Altbau?

In geschichtsträchtiger Nachbarschaft befinden sich zwei schöne Altbauwohnungen in der 4. Etage des Vorderhauses eines Ende im Jahre 1896 erbauten Stadthauses mit insgesamt 33 Wohn- und 4 Ladeneinheiten. Der Eingangsbereich und das ansprechende Treppenhaus dieses Stilaltbaus der Jahrhundertwende ist mit seinen Stuckverzierungen, den Holzstiegen und dem schmiede-eisernen Treppengeländer noch ursprünglich. Architektonisch gelungen wurde der moderne Glaslift später integriert.

Ideal zur Kapitalanlage und/ oder zur Selbstnutzung.
Sowohl die 2-, als auch die 3-Zimmer Wohnung bieten ein hohes Potential an vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und können separat genutzt oder zu einer wunderschönen, großen Altbauwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche zusammengelegt werden.
Beide Wohnungen sind schön geräumig und hell. Erschlossen sind sie über einen Gemeinschaftsflur (ca. 10,72 m²), von dem aus man ins Treppenhaus und zum Lift gelangt. Er wurde als eingetragenes Sondernutzungsrecht zusammen mit den beiden Wohneinheiten erworben und es ist nur ein gemeinsamer Verkauf möglich.

Die wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren ansprechenden Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Trockner - die abgeschlossene Küche mit Essplatz und hochwertiger Einbauküche sowie das geräumige Wohnzimmer und das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, erfüllen alle Ansprüche an eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Altbauflair.

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein daneben liegendes kleineres Zimmer, en suite, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich gelangt man in die mit über 22 m² äußerst großzügig gestaltete Wohnküche mit Kochinsel und das anschließende Schlafzimmer. Ein modernes, hellgrau gefliestes Masterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine praktische, separate Abstellkammer, die viel Stauraum bietet, runden das Bild dieser großzügigen 3-Zimmer Altbauwohnung mit modernem Komfort ab.

Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Fahrradabstellplätze im Innenhof stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.