verkauft
Au: Charmante 3-Zimmer Wohnung in Isarnähe
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1960
Zustand:
Vollständig renoviert
Wohnfläche ca.:
70,22 m²
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
EG
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Gelungenes Raumkonzept
- Stilvolle Einrichtung
- Renoviertes Haus
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Nähe zur Isar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die moderne Küche in zeitlosem Weiß mit stilvollen Holzarbeitsflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet dank zahlreicher Stauraummöglichkeiten hohen Komfort im Alltag.
Das helle Kinderzimmer ist bereits praktisch ausgestattet und verfügt über Bett, Schrank sowie einen Schreibtisch. Im Schlafzimmer sorgen ein großes Bett und ein geräumiger Kleiderschrank für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner sehr großen Eckcouch viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die Lage im Hochparterre verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Hauses, das zusätzlich über einen Aufzug verfügt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die moderne Küche in zeitlosem Weiß mit stilvollen Holzarbeitsflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet dank zahlreicher Stauraummöglichkeiten hohen Komfort im Alltag.
Das helle Kinderzimmer ist bereits praktisch ausgestattet und verfügt über Bett, Schrank sowie einen Schreibtisch. Im Schlafzimmer sorgen ein großes Bett und ein geräumiger Kleiderschrank für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner sehr großen Eckcouch viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die Lage im Hochparterre verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Hauses, das zusätzlich über einen Aufzug verfügt.
Energieangaben
Heizungsart:
Gas Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1960