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Mavie Datz
Mavie Datz
Immobilienberaterin | Verkauf
+49 89 340 823-543
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70,22 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81669 München
Sie suchen eine Immobilie zum Kauf?

Au: Charmante 3-Zimmer Wohnung in Isarnähe


Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1960
Zustand:
Vollständig renoviert
Wohnfläche ca.:
70,22 m²
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
EG
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Virtueller Rundgang


Top-Highlights


  • Gelungenes Raumkonzept
  • Stilvolle Einrichtung
  • Renoviertes Haus

Beschreibung


Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Nähe zur Isar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die moderne Küche in zeitlosem Weiß mit stilvollen Holzarbeitsflächen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet dank zahlreicher Stauraummöglichkeiten hohen Komfort im Alltag.

Das helle Kinderzimmer ist bereits praktisch ausgestattet und verfügt über Bett, Schrank sowie einen Schreibtisch. Im Schlafzimmer sorgen ein großes Bett und ein geräumiger Kleiderschrank für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner sehr großen Eckcouch viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die Lage im Hochparterre verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Hauses, das zusätzlich über einen Aufzug verfügt.

Energieangaben


Heizungsart:
Gas Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1960

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