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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
81,00 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81677 München

Bogenhausen/Haidhausen: Großzügige 2,5-Zimmer Wohnung in guter Lage


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
81,00 m²
Baujahr:
1937
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
4
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Beschreibung


Die gut geschnittene, vermietete 2,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines um 1937 erbauten Gebäudeensembles, das 2004 als 'Prinzregentencarreé' saniert wurde.
Sie verfügt über ein ansprechendes Entreé, von dem aus man alle Zimmer erreichen kann.
Linker Hand das helle geräumige Wohnzimmer mit Süd-Balkon, der mit seinen verschiebbaren Glaselementen ganzjährig wie ein Wintergarten nutzbar ist - zum ruhig gelegenen Innenhof ausgerichtet - blickt man von hier aus auf einen herrlichen alten Baumbestand. Auch vom großzügigem Schlafzimmer schweift der Blick über die Baumwipfel des Innenhofs.
Rechter Hand befindet sich ein kleines Zimmer, das sich gut als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt, ein kleiner Garderobenvorraum und ein separates WC mit Fenster, sowie eine gemütliche Wohnküche mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche und allen elektrischen Geräten. Gleich daneben liegt das moderne Masterbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Das schöne Fischgrät-Parkett und die hohen Decken verleihen Ihrem neuen Zuhause zusammen mit den stilvollen Kassettentüren ein angenehmes Wohn-Ambiente.
Über das nach Originalzustand sanierte Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangt man bequem in die Wohnung.

Im Untergeschoss befindet sich sowohl das zugehörige Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze, die der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Energieangaben


Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
76,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1937

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