Bogenhausen: Charmante, möblierte 3,5 Zimmer mit Wellnessbereich - frei
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Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Perfekter Grundriss: ca. 98 m²
- lichtdurchflutete Räume, großzügiger Balkon
- Wellness im Haus: Hallenbad & Sauna
Beschreibung
Hier beginnt Ihr neuer Lebensstil: Genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen, einen eigenen Balkon mit Morgensonne – und Wellnessmomente mit Schwimmbad & Sauna direkt vor der Haustür.
Diese ca. 98 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1970 erbauten Wohnanlage, überzeugt mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem wunderschönen Ost-Balkon.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen.
Das ruhige Schlafzimmer und das moderne Bad mit Wanne, Regendusche und zusätzlichem Gäste-Dusch-WC sorgen für Komfort.
Ein Highlight: der exklusive Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Außenbereich im Haus. Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Kellerabteil und umweltfreundliche Fernwärme runden das Angebot ab – hier wohnen Sie entspannt und stilvoll zugleich.
Wohnung 695.000,-€ + TG- Einzelstellplatz 30.000,-€ = 725.000,-€
Ausstattung
Komfort-Paket: Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, komplett möbliert & sofort bezugsfertig
Wohnhaus:
- Gepflegte, ruhige Anlage in stadtnaher Lage
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna & Außenbereich
- Aufzug, Kellerabteil, Einzel-TG-Stellplatz
- Umweltfreundliche Fernwärme
- Regelmäßig modernisiert (u.a. Flachdachsanierung)
Wohnung:
- Ca. 98 m² im 2. OG mit durchdachtem Grundriss
- Bodentiefe Fenster, Balkon mit Morgensonne
- Hochwertiger Haro-Laminatboden & pflegeleichte Fliesen
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bad mit Wanne & Regendusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellkammer
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Einige Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Bogenhausen, mitten im grünen und ruhigen „Cosimapark“. Diese gepflegte, parkähnliche Wohnanlage bietet urbanen Komfort in einer der attraktivsten Wohnlagen im Osten Münchens.
Trotz der ruhigen Lage sind Supermärkte, Fachgeschäfte und der beliebte Arabellapark mit Wochenmarkt bequem erreichbar. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Arztpraxen fußläufig erreichbar. Die nahe Paracelsus-Klinik ergänzt das umfassende Versorgungsangebot.
Freizeit wird hier großgeschrieben: Sportliche Aktivitäten bieten Tennispark Rothof, Turnverein Jahn München und der Golfclub Riem. Für entspannte Stunden sorgen der Denninger Anger und der Zamilapark – grüne Rückzugsorte zum Spazieren und Erholen. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone garantiert ein entspanntes Wohnumfeld.
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestellen (184, 189, 154) in wenigen Minuten erreichbar
- Direkte Verbindung zur U-Bahn Arabellapark (U4)
- Schneller Zugang zu S-Bahn Englschalking und Daglfing (S8)
Mit dem Auto erreichen Sie schnell das Münchner Zentrum und den Mittleren Ring über die Englschalkinger Straße und den Effnerplatz.
Diese Wohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine der besten Lagen Münchens – Ihr perfektes neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die vollmöblierte und bestens ausgestattete Wohnung wartet sofort auf Ihren Einzug – perfekt geeignet als wertstabile Kapitalanlage oder als neues Zuhause zum Wohlfühlen.
Mr. Lodge, die führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit, steht neuen Eigentümern und Kapitalanlegern mit kompetenter Beratung, Vermietung und umfassenden Services jederzeit gern zur Seite.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht darstellt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.