Ihre Kontaktperson
Thomas Engel
Thomas Engel
Immobilienberater | Verkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
59 m²
Kaufpreis
€ 515.000,-
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt.
Lage
81677 München

Bogenhausen: Kompakte 3-Zimmer Wohnung in der Parkstadt - frei


Kennung:
70310
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
59 m²
Nutzfläche ca.:
61,32 m²
Wohngeld:
384,22 €
Zustand:
Gepflegt
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Virtueller Rundgang


Top-Highlights


  • Gute Raumaufteilung
  • Sonniger Südbalkon
  • Küche und Bad mit Fenster

Beschreibung


Die zum Verkauf stehende, kompakte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG einer in 1957 errichteten Wohnanlage. Sie ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in der Parkstadt Bogenhausen. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Das Raumkonzept der Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² Wohnfläche und umfasst einen Flur, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche und das Badezimmer. Küche und Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich gibt es einen Handtuchheizkörper. Im Flur befindet sich noch eine praktische Abstellkammer.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein absperrbarer TG-Einzelstellplatz.

Energieausweis: Ensemble – wird nicht benötigt

Kaufpreis Wohnung 515.000,- € + TG-Einzelstellplatz 25.000,- € = Gesamtkaufpreis 540.000,- €

Ausstattung


    • Helle Räume
    • Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
    • Absperrbarer TG-Einzelstellplatz

    Lage


    Die nach dem Förderer des gemeinnützigen Wohnungsbaus München Prof. Paul Busching benannte Straße liegt in der Parkstadt Bogenhausen. Sie entstand im Zuge der Errichtung des Ensembles in den Jahren 1955/1956. Ganz im Sinn der »Swinging Fifties« durchläuft sie nicht als geradlinige Hauptachse das Quartier, sondern in einem großen Bogen, dem sich die angrenzende Wohnbebauung rhythmisch anschließt. Mit ihrem organisch angelegten Verlauf steht die Buschingstraße damit in großem Kontrast zum nördlich von ihr liegenden Schreberweg, der schnurgerade die Parkstadt von der Grünanlage Denninger Anger trennt.

    Die Infrastruktur um die zentral gelegene Wohnanlage ist bestens ausgebaut: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, etc. sowie das Einkaufszentrum "Das Einstein" sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Mittlere Ring und die Nähe zur A94 bringen Sie schnell in Richtung Alpen oder zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Zur nächsten U-Bahnstation "Böhmerwaldplatz" sind es 1-2 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestellen an der Richard-Strauß Straße sind ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso die neue Straßenbahnlinie 19, die Sie in wenigen Minuten in die City bringt - in 7 Minuten gelangen Sie so zum Stachus - die Münchner Fußgängerzone. Die Nähe zum Denninger Anger, den Isarauen, dem Englischen Garten, den Maximiliananlagen, dem Prinzregententheater oder der Villa Stuck verspricht zudem einen hohen Freizeitwert.

    Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


    Sonstiges


    Die Wohnung ist frei und steht dem Käufer zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung zur Verfügung.

    Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

    Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

    Exposé anfordern


    Mr. Lodge GmbH verarbeitet die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten gemäß der Mr. Lodge-Datenschutzerklärung.

    Cookie Hinweis
    Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.
    Bitte aktivieren Sie Cookies in ihren Browsereinstellungen!