Bogenhausen: Hochwertig möbliertes Apartment im 13. OG - grandioser Fernblick
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Aufwendige Sanierung der Tiefgarage - auch der Decke
- Erneuerung des Daches inkl. Isolierung
- Sanierung der Heizungsanlage
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte, helle und sehr geschmackvoll eingerichtetes Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Bogenhausen-Arabellapark.
Vom Wohnzimmer, mit herrlichem Blick über die Dächer Münchens bis zu den Voralpen, hat man Zugang zur sonnigen, nicht einsehbaren Loggia.
Die elegante, moderne Küchenzeile ist im Dielenbereich integriert. Der Schlafbereich ist durchdacht möbliert und hat ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Das klassische Bad hat eine Badewanne und ist geschmackvoll gefliest. Die gesamte Ausstattung ist neuwertig.
Innerhalb des gepflegten Hochhauses befindet sich die Wohnung weit oben, mit einem Lift erreichbar, im 13. Obergeschoss. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Gemeinschaftsparkplatz mit Parkausweis für Besucher. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Müllschlucker und ein Briefkasten auf der Etage.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil im 15. OG.
Diese Immobilie ist sehr attraktiv für Kapitalanleger, da sich in unmittelbarer Umgebung viele namhaften Unternehmen befinden.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und besteht aus 185 Wohnungen. Das Gebäude im Arabellapark wurde in den letzten Jahren rundum und aufwendig saniert.
Ausstattung
Das sehr gepflegte Gebäude wurde in den letzten Jahren schrittweise saniert:
- Neue Eingangstüren im Foyer
- Brandschutz in Lüftungsschächte
- Balkonsanierung schrittweise, Ost-Südseite in 2020/21
- Flurbereich innen
- Neu gestalteter Vorplatz/ Gartenbereich
- Barrierefreier Zugang
Apartment:
Das Apartment ist modern möbliert und komplett ausgestattet.
Die gesamte Möblierung mit Einbauküche und Ausstattung wie Sofa, TV, Besteck, u.v.m. sind im Kaufpreis enthalten. Eine detaillierte Inventarliste wird beim Kauf bereitgestellt.
Lage
Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Arabellapark bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Rosenkavaliersplatz und damit gegenüber der U-Bahn-Station Arabellapark. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit der U4 das Stadtzentrum um den Odeonsplatz. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem PKW an den Mittleren Ring bestätigen die Attraktivität dieser Lage. Der internationale Flughafen ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bogenhausen bietet außerdem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Joggen am Isarufer, das Cosima Wellenbad oder das Prinzregentenbad mit Freibad im Sommer und Eislaufbahn im Winter, sowie diversen Sportklubs.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe erledigen.
Am Rosenkavaliersplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein. Ein großer Supermarkt, Bäckereien, ein Reformhaus, ein Metzger und Optiker- und Modegeschäften erübrigen den Gang in die Stadt. Zwei Kinos, viele Restaurants, sowie schöne Cafés runden dieses große Angebot ab.
Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Arztpraxen, das Seniorenzentrum zeugen von der guten Infrastruktur dieses Viertels.
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: Arabellapark U4 ca. 2 Gehminuten
Straßenbahn: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen Nr. 16 und 17, ca. 5 Gehminuten
Bus: Elektrastraße 185 ca. 4 Gehminuten und Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 und N42 ca. 5 Gehminuten
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Das Apartment ist über Mr. Lodge möbliert auf Zeit bis zum 31.12.2026 vermietet.
Das Apartment ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.