Bogenhausen: Schickes Apartment mit Wintergarten - frei
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Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- schöner Wintergarten
- große Fensterfronten
- modernes Duschad
Beschreibung
Hochwertig und modern - erst 2014 wurde die Kernsanierung des T-förmigen Gebäudes abgeschlossen, in dem 167 hochwertige Wohnungen im Neubaustandard gestaltet wurden. Hier kann man sich richtig wohlfühlen.
Unser ansprechendes Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss und hat mit seinen ca. 43 m² eine angenehme Größe. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer besticht durch seine großdimensionierten, bodentiefen Fenster, welche in Verbindung mit den hellen, erdigen Farbtönen der Einrichtung für viel Licht und Wohnlichkeit sorgen. Der Ausblick macht das Apartment noch einladender.
Das Highlight ist der verglaste Wintergarten, der als Ess- bzw. Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Die nach Maß angefertigte Küchenzeile, ist ausgestattet und wurde geschickt im Apartment integriert. Klassisch modern zeigt sich das sandfarbene Bad mit bodengleicher Dusche, Einbauten und Designerausstattung.
Mit ihrem optimal geschnittenen Grundriss, in Kombination mit dem ansprechenden Wintergarten und einem Balkon, sowie der kompletten Ausstattung, entspricht die modern eingerichtete Immobilie allen Erwartungen eines idealen, komfortablen Apartments zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG- Einzelstellplatz.
Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein abschließbarer Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ausstattung
Dauerhaft geringere Energiekosten durch KfW-Energieeffizienzhaus der Klasse 85 nach EnEV 2009.
Gebäude:
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung mit digitalisierter Steuerung der Heizungsanlage
- Aufzug in alle Geschosse
- Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung
Apartment :
- Lichterfüllte Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten
- Parkett
- Geschmackvoll gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Regendusche
- zusätzliche separate elektrische Fußbodenheizung
- Ansprechender, integrierter Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Weitere praktische Einbauten
- Funktionelle Markenküche, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Mikrowelle
- Möbliert und ausgestattet von Fernseher und Staubsauger bis hin zu
Lage
Im Südosten des noblen Stadtviertels Bogenhausen ist ein neues repräsentatives Quartier entstanden. Dies spiegelt sich auch in dem modernen Gebäude wieder, das dieses Apartment beherbergt und in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die futuristisch anmutenden "BAVARIA TOWERS", spektakuläre Hochhäuser mit Büros, sowie "THE GRAND", mit dem die Lücke zur Prinzregentenstraße geschlossen wurde und somit für herrliche Ruhe gesorgt sein wird. "Der Bogen" - ein architektonisches Highlight mit neuen Büro- und Gewerbeflächen gegenüber rundet das Bild eines modernen Stadtviertels im Münchner Osten ab. Hier profitieren Sie somit von zusätzlichen Ladengeschäften wie Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem Fitnessstudio gegenüber.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu den Isarauen, dem Prinzregententheater oder der Villa Stuck verspricht zudem einen hohen Freizeitwert.
Über den Mittleren Ring ist man bestens an das innerstädtische Straßenverkehrsnetz angeschlossen und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Berge oder zum Flughafen.
Ebenso optimal ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- von hieraus haben Sie die beste Anbindung an die City und ins Umland:
- Straßenbahn: Linie 19 - Haltestelle Vogelweideplatz in ca. 3 Minuten fußläufig
- Bus: Linie X30, 149, N74 - Haltestelle Vogelweideplatz in ca. 3 Minuten fußläufig
- S-Bahn: Linien S2, S4, S6 und S8 - Haltestelle Leuchtenbergring in ca. 9 Minuten fußläufig
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.