Bogenhausen: Stylisches Penthouse mit umlaufender Dachterrasse - bald frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Moderne Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A
- Umlaufende Terrasse mit Zugang von allen Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte
Beschreibung
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein harmonisch gestalteter Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der dezenten Stauraum schafft. Von hier aus erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse.
Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche sowie einem geschickt integrierten Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet, offen gestaltet und vielseitig nutzbar – ob stilvoller Essplatz oder Arbeitstheke für zwei Personen. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant ein und bietet – ebenso wie alle Wohnräume – direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse in Süd-, Ost- und Westausrichtung. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonne und ein besonderes Flair.
Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 40.000 € erhältlich. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage – zugleich aber auch als perspektivisches Zuhause für Eigennutzer mit Anspruch.
Ein Penthouse, das Komfort, Qualität und eine ausgezeichnete Lage in München auf besondere Weise verbindet – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Ausstattung
Dieses Penthouse begeistert mit einer stilvollen und zugleich funktionalen Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die hochwertige Einbauküche über. Diese ist im Kaufpreis enthalten und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet – ideal für komfortables Kochen im Alltag wie auch für gesellige Abende.
Im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für dezenten Stauraum.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Mit Ausnahme der Einbauküche sind sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Holzdielen-/Parkett- und Fliesenböden
- Elektrische Rollläden
- Aufzug bis zur Wohnung
- Moderne Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A
- Geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 40.000 €)
Eine Ausstattung, die Design, Qualität und Nachhaltigkeit auf gehobenem Niveau vereint.
Lage
Die Penthouse-Wohnung liegt in einer der begehrtesten und zugleich entspanntesten Wohnlagen der Stadt: München-Bogenhausen.
Hier verbindet sich urbane Eleganz mit wohltuender Ruhe – ein Viertel, das seit jeher für Großzügigkeit, Grün und erstklassige Lebensqualität steht.
Nur wenige Minuten entfernt laden der Englischer Garten und die Isarauen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Das renommierte Prinzregententheater sorgt für kulturelle Highlights auf höchstem Niveau.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Feine Restaurants, charmante Cafés, hochwertige Boutiquen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
U-Bahn Böhmerwaldplatz (U4) – schnelle Verbindung in die Innenstadt
S-Bahn am Bahnhof München Ost (S1, S2, S6, S8) – direkter Anschluss u. a. zum Flughafen und Hauptbahnhof
Mehrere Buslinien im direkten Umfeld (59, X30)
Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring.
Die Münchner Innenstadt rund um den Marienplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Lage, die urbanen Komfort, Natur und kulturelle Vielfalt auf ideale Weise miteinander verbindet.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.03.2026 über Mr. Lodge vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Wohnung 1.165.000€ + TG-Einzelstellplatz 40.000€ = 1.205.000€
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.