Bogenhausen: Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Arabellapark - bald frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Großzügiger Wohn- Essbereich
- Komplett möbliert und ausgestattet
- TG Einzelstellplatz
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggien und parkähnlichem Ausblick
Diese großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ein naturnahes und gepflegtes Wohnumfeld. Hier wohnen Sie in einem Ambiente, das durch Natürlichkeit und Komfort gleichermaßen besticht.
Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ist durch zwei Aufzüge in alle Etagen gewährleistet.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet in jedem Zimmer Zugang zu einer eigenen Loggia.
Der Wohn-Essbereich ist großzügig dimensioniert. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Essbereich und anschließend in die Küche. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.
Helle Fliesen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Alle Räume – einschließlich Bad und separatem WC – sind über den großzügigen Flur erreichbar, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Kaufpreis Wohnung 699.000,- € + TG-Einzelstellplatz 30.000,- € = Gesamtkaufpreis 729.000,- €
Ausstattung
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Die Küche ist mit folgenden Gegenständen ausgestattet: Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien.
Eine detaillierte Inventarliste stellen wir Ihnen bei Kauf gerne zur Verfügung.
Lage
Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Arabellapark bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der U-Bahn-Station Arabellapark/Englschalkinger Straße nahe dem Klinikum Bogenhausen.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum um den Marienplatz. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem PKW an den Mittleren Ring bestätigen die Attraktivität dieser Lage.
Der internationale Flughafen "Franz Josef Strauß" ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bogenhausen bietet außerdem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Joggen am Isarufer, das Cosima Wellenbad oder das Prinzregentenbad mit Freibad im Sommer und Eislaufbahn im Winter sowie diverse Fitness- und Tennisclubs.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe erledigen. Am Rosenkavaliersplatz lädt am Donnerstag ein großer Wochenmarkt zum Einkaufen ein. Ein großer Supermarkt, Bäckereien, ein Reformhaus, ein Metzger sowie Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt. Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche und schöne Cafés mit Außenterrassen runden dieses große Angebot ab.
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: "Arabellapark" U4, ca. 3 Gehminuten
Straßenbahn: "Arabellapark/Klinikum Bogenhausen" Nr. 16 und 37, ca. 3 Gehminuten
Bus: 150, 154, 183, 184, 185, und 187, ca. 3 Gehminuten
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist bis 01.11.2025 für 2.400,- Euro inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internet möbliert vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Der Stellplatz ist derzeit für 60,-€ monatlich separat vermietet, kann aber mit einer Kündigungsfrist von einem Monat gekündigt werden.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.