Wohnen in Altperlach

Schönes Altperlach: Infrastruktur, Freizeit und wichtige Anlaufstellen

Altperlach ist einer der ältesten und zugleich charakterstärksten Stadtteile im Münchner Südosten. Der historische Ortskern rund um den Pfanzeltplatz bewahrt bis heute einen dörflichen Charakter, während sich in der Umgebung moderne Wohnquartiere und eine sehr gute städtische Infrastruktur entwickelt haben. Diese Mischung aus Tradition, Grünflächen und urbaner Anbindung macht Altperlach zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Senioren und langjährige Eigennutzer.

Inhaltsverzeichnis

1. Infrastruktur in und um Altperlach
2. Einkauf, Freizeit und Naherholung in Altperlach
3. Betreuung für Jung und Alt – Kitas, Schulen und Wohnen für Senioren
4. Wichtige Ämter und Behörden beim Immobilienkauf und -verkauf

1. Infrastruktur in und um Altperlach

Altperlach liegt im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Der S-Bahnhof Perlach bietet Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz und verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt sowie dem südlichen Umland. Ergänzend sind mehrere Buslinien direkt am Pfanzeltplatz angebunden und schaffen Verbindungen unter anderem zum Ostbahnhof, nach Giesing, Neuperlach und zur Messestadt Riem.

Die U-Bahn-Linie U5 ist über die nahegelegenen Stationen in Neuperlach schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist Altperlach durch die Nähe zum Mittleren Ring sowie zur Autobahn A8 (Richtung Salzburg) sehr gut angebunden. Der Flughafen München ist je nach Verkehrslage in rund 40 Minuten erreichbar. Trotz dieser Verkehrsnähe bleibt der Ortskern selbst ruhig und überwiegend vom Durchgangsverkehr verschont.

2. Einkauf, Freizeit und Naherholung in Altperlach

Der Mittelpunkt des Stadtteils ist der Pfanzeltplatz, der als lokales Zentrum für Einkauf und Begegnung dient. Hier befinden sich:

• Bäckereien, Metzgereien und kleinere Lebensmittelgeschäfte
• Apotheken, Banken und Dienstleister
• Traditionelle Wirtshäuser und Cafés

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt am Pfanzeltplatz, der regelmäßig regionale Produkte anbietet und das nachbarschaftliche Leben prägt.

Für größere Einkäufe liegt das Einkaufszentrum pep Neuperlach in kurzer Entfernung. Mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Drogerien und Fachmärkten zählt es zu den größten Einkaufszentren im Münchner Südosten und ist bequem mit Bus oder U-Bahn erreichbar.

Altperlach punktet zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert:

• Ostpark mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen
• Michaelibad mit Frei- und Hallenbad direkt angrenzend
• Hachinger Tal südlich von Altperlach als naturnaher Landschaftspark
• Mehrere kleinere Grünanlagen und der Hachinger Bach im Ortsbereich

Sportvereine, traditionelle Kulturangebote und kleinere Bühnen ergänzen das Freizeitangebot im Stadtteil und sorgen für ein aktives Vereinsleben.

3. Betreuung für Jung und Alt – Kitas, Schulen und Wohnen für Senioren

Altperlach bietet eine gut ausgebaute Versorgungsstruktur für alle Lebensphasen, mit vielen Einrichtungen direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kinderbetreuung

• Städtische Kindertagesstätten im Ortskern und angrenzenden Wohngebieten
• Elterninitiativen und private Kindergärten mit familiärem Betreuungskonzept
• Bilinguale Betreuungseinrichtungen im Bereich Bayerwaldstraße
• Kirchliche Kitas mit langjähriger Verwurzelung im Stadtteil

Schulen

• Grundschule am Pfanzeltplatz
• Jules-Verne-Grundschule und Gymnasium
• Weiterführende Schulen

Angebote für Senioren

• Martin-und-Rita-Ballauf-Hof
• Ambulante Pflegedienste im Stadtteil
• Barrierearme Wohnangebote in bestehenden Wohnquartieren
• Sehr gute medizinische Versorgung durch Arztpraxen im Ortskern

Ein besonderer Standortvorteil ist die Helios Klinik München-Perlach, die sich direkt in Altperlach befindet und eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

4. Wichtige Ämter und Behörden beim Immobilienkauf und -verkauf

Für Immobilienangelegenheiten in Altperlach gelten die Zuständigkeiten der Landeshauptstadt München mit Zuordnung zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach.

• Grundbuchamt beim Amtsgericht München
• Lokalbaukommission München
• Kataster- und Vermessungsverwaltung Bayern (Standort München)
• Finanzamt München (zuständig für Ramersdorf-Perlach)
• Bezirksausschuss Ramersdorf-Perlach
• Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München

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