verkauft
Neuperlach: Erbbaurecht - Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
56 m²
Baujahr:
1968
Zustand:
Modernisiert
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Top-Highlights
- Modern ausgestattetes Badezimmer (komplett renoviert im Jahr 2024)
- Erneuerte Stromleitungen im Zuge der Badsanierung (2024)
- neue Heizkörper
Beschreibung
Erbbaurecht bis 31.12.2066
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - mit Lift - eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den großen Balkon und die ruhige Lage. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Bad wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und im Zuge dessen wurden auch die Stromleitungen erneuert – so präsentiert sich die Wohnung technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.
Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder Bepflanzung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und solider Bausubstanz – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - mit Lift - eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den großen Balkon und die ruhige Lage. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Bad wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und im Zuge dessen wurden auch die Stromleitungen erneuert – so präsentiert sich die Wohnung technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.
Der große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder Bepflanzung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und solider Bausubstanz – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
100,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
KWK regenerativ
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1968