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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
28 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81739 München

Perlach: Schönes 1-Zimmer Apartment mit sonnigen Aussichten


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
28 m²
Baujahr:
1985
Wohngeld:
145 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Nein
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
4
Etage:
3
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,00 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % inkl. 19% MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Zentral und ruhig gelegen

Zum Verkauf steht eine helle, ruhig gelegene Stadtwohnung. Innerhalb des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1985 - befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss. Der helle Wohn-/Schlafbereich ist funktionell eingerichtet und hat Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine Küchenzeile ist im Wohnraum integriert. Das hell geflieste Bad bietet Platz für eine Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum mit Münzgeräten. Ein besonders großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist zu erwerben.

Ausstattung


Voll ausgestattet - zum Einzug bereit
  • Ruhig zum großen Gemeinschaftsgarten gelegen
  • Schöner Südbalkon
  • Hell gefliestes Bad mit Badewanne
  • Holzfenster mit Rollläden
  • Laminat und Fliesenboden

Die Wohnung ist möbliert, komplett ausgestattet und wurde bisher über Mr. Lodge vermietet.

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Backherd, Kühlschrank inkl. Gefrierfach
  • Mikrowelle
  • Geschirr- und Küchenutensilien
  • Französisches Bett (1,4m x 2,0m), Essgruppe für 2, Schreibtisch, Sessel, Kleiderschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel etc.

Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lage


Schöne Aussichten

Perlach zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fach- und Supermärkte und das bekannte „PEP“ – Einkaufs-zentrum sind vor Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden nicht nur am Wochenende zu Sport und Entspannung ein.

Die U-Bahnhaltestelle Therese-Giehse-Allee (U5 und U7) und die S-Bahnhaltestelle Neuperlach-Süd (S7) sind ca. 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Von Neuperlach-Süd aus können Sie auf die Buslinien 195,196, 199, 210, 211, 212, 217, 222, 229 und 411 zugreifen.

Mit dem PKW haben Sie eine hervorragende Verkehrsverbindung zur Innenstadt, zum Mittleren Ring und den Autobahnen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
79,90 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1985

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz


Sonstiges


Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Sie ist bestens zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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