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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
39 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81739 München

Perlach: Helles Apartment mit Panoramablick


Kennung:
2204ML8
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
208 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1990
Etagen:
4
Etage:
4
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Schöne Aussichten

Das Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss - mit Aufzug - eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990.

Der lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich ist stilvoll eingerichtet und hat Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Er besticht durch die außergewöhnliche Raumhöhe und eine gehobene Einrichtung.
Das absolute Highlight ist die große nach Süden ausgerichtete Fensterfront, die wie ein Wintergarten gestaltet ist und von der aus man bei schönem Wetter einen Fernblick bis zu den Alpen genießt.
Vom Essbereich gelangt man in eine kleine, abgeschlossene Küche mit Einbauküche .
Das hell geflieste Bad bietet Platz für eine Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum mit Münzgeräten. Ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Ausstattung


Zum Einzug bereit
  • Dachterrasse nach Süden mit Fernblick
  • Große Fensterfront, gestaltet wie ein Wintergarten, 2021 erneuert mit 3-fach Verglasung
  • Hell gefliestes Bad mit Badewanne
  • Parkett und Fliesenboden
  • Aufzug und Fassade wurden bereits saniert

Die Wohnung ist möbliert, komplett ausgestattet und wurde bisher über Mr. Lodge vermietet.

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Einbauküche, Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Dunstabzug, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
  • Bad mit Badewanne
  • Französisches Bett 140 x 200 cm
  • Ledersofa, Esstisch mit 2 Stühlen, Sideboard, Flachbildfernseher, Kabel-TV, DVD-Player, etc.
  • Kleiderschrank im Flur, Leuchten, weitere Kleinmöbel etc.

Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lage


Alte Kirchen und Hochhäuser - das ist Münchens Stadtteil Perlach.
Er besteht eigentlich aus drei Teilen: Altperlach mit dem historischen Ortskern und der Pfarrkirche St. Michael - Waldperlach, ehemalige "Wochenendsiedlung", heute beliebtes Wohnquartier-und Neuperlach, der jüngste Teil Perlachs.
Neuperlach zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fach- und Supermärkte und das bekannte „PEP“ – Einkaufszentrum sind vor Ort.
Nicht nur am Wochenende laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie der Ostpark, das Michaelibad und der angrenzende Perlacher Forst zu Sport und Entspannung ein.

Die U-Bahnhaltestelle Therese-Giehse-Allee (U5 und U7) und die S-und U-Bahnhaltestelle Neuperlach-Süd (S7 und U5) sind ca. 6 Minuten von der Wohnung entfernt. In Neuperlach Süd gibt es die Besonderheit, dass sich S-Bahn und U-Bahn einen Bahnsteig teilen, an einem Gleis verkehrt die S-Bahn-Linie nach Kreuzstraße, am anderen die U5. Von Neuperlach-Süd aus können Sie auf die Buslinien 195,196, 199, 210, 211, 212, 217, 222, 229 und 411 zugreifen.
Mit dem PKW haben Sie eine hervorragende Verkehrsverbindung zur Innenstadt, zum Mittleren Ring und den Autobahnen.

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1990

Sonstiges


Das Apartment ist derzeit bis 30.06.2022 über Mr.Lodge vermietet. Ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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