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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81737 München

Perlach: 2-Zi.-Wohnung mit 60 m² - ideal aufgeteilt


Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
60 m²
Baujahr:
1973
Wohngeld:
282 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
5
Etage:
1
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

4,76% inkl. MwSt. für den Käufer aus dem beurkundeten Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Beschreibung


Grüne Aussichten

Die ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1973 erbaut wurde. Vom Wohnzimmer erreicht man den gemütlichen Balkon mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und wird zur Zeit als Kinderzimmer genutzt. Die Küche besitzt ein Fenster und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. In der praktischen Abstellkammer finden Staubsauger und Co. seinen Platz. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenplatz. Der geräumige Flur bietet zusätzliche Stellfläche für einen großen Schrank und eine Garderobe.

Das Highlight für alle Bewohner dieser Anlage:
Ein eigener Fitnessraum, Schwimmbad und Sauna zur Mitbenutzung. Erholung nach Feierabend inklusive!

Ein großes Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist, rundet das Ganze ab.
Im Untergeschoss befinden sich sowohl ein Waschraum mit Münzgeräten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Ein Außenstellplatz ist für 10.000,- € zu erwerben.

Ausstattung


Die Wohnung zeichnen folgende Merkmale aus:
  • Ideal geschnitten
  • Ruhig zum großen Gemeinschaftsgarten
  • Küche mit Fenster
  • Weiß gefliestes Bad mit Waschmaschinenplatz
  • Laminat und Fliesenboden

Lage


Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitenstraße

Das beliebte PEP ist nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Hier finden Sie nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern können auch sonst nach Herzenslust shoppen, essen und verweilen. Der nahe gelegenen Ostpark mit dem Michaelibad oder auch dem Michaeli Restaurant und Biergarten lädt nicht nur am Wochenende zur Entspannung ein.

Öffentlicher Verkehr:
U5, U7, U8-Bahnstation Neuperlach Zentrum (ca. 5 Gehminuten). Von hier verkehren auch mehrere Buslinien.

Mit dem PKW haben Sie eine hervorragende Verkehrsverbindung zur Innenstadt, zum Mittleren Ring und den Autobahnen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
160,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1973

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Sonstiges


Die Wohnung inkl. Stellplatz sind derzeit unbefristet vermietet.

Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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