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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
79 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
81737 München

Perlach: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon


Objektart:
Wohnungen
Wohnfläche ca.:
79 m²
Baujahr:
1972
Wohngeld:
350 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etage:
1

Provision

3,48 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.

Beschreibung


Diese kompakte 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich in ruhiger Lage von Neuperlach. Sie liegt im 1. OG eines 1972 erbauten, gepflegten Wohngebäudes. Der gelungene Grundriss bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnung sind alle Zimmer vom geräumigen Flur direkt zu begehen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum großzügigen Süd-Balkon.
Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Es verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und einen WM-Anschluss. Zusätzlich zum Bad gibt es noch ein Gäste-WC. Die helle Küche mit Fenster ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ausstattung


  • Begehbare Dusche
  • Badezimmer mit Fenster
  • Handtuchheizkörper
  • Separates Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Einbauküche

Lage


Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitenstraße

Das beliebte PEP ist nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Hier finden Sie nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern können auch sonst nach Herzenslust shoppen, essen und verweilen. Der nahe gelegenen Ostpark mit dem Michaelibad oder auch dem Michaeli Restaurant mit Biergarten lädt nicht nur am Wochenende zur Entspannung und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Öffentlicher Verkehr:
U5, U7, U8-Bahnstation Neuperlach Zentrum (ca. 3 Gehminuten). Von hier verkehren auch mehrere Buslinien.

Mit dem PKW haben Sie eine hervorragende Verkehrsverbindung zur Innenstadt, zum Mittleren Ring und den Autobahnen.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86,20 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972

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Sonstiges


Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird frei nach Absprache.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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