Neuperlach Süd: Großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit Garten
Provision
3,48% inkl. MwSt. für den Käufer aus dem beurkundeten Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Beschreibung
Gute Wohnlage in München - Neuperlach Süd
Die Wohnung punktet durch einen gelungenen Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnkomplexes mit einer großzügigen Gartenanlage mit Spielplatz. Die Wohnanlage wurde 1983 fertiggestellt. Geräumig gestaltet liegt die 4,5-Zimmer Wohnung nach Westen und Osten ausgerichtet. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und bietet reichlich Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich der Schlafbereich mit dem Schlaf- und den beiden Kinderzimmern auf der rechten Seite nach Osten ausgerichtet und der Wohnbereich mit dem Wohnzimmer und der großen Essküche auf der linken Seite, Richtung Westen. Das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das separate Gäste-WC mit Dusche liegen mitten drin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und vom Schlafzimmer auf die Terrasse mit Garten Richtung Osten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das sich im Kellergeschoss der Anlage befindet.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann erworben werden.
Ausstattung
Helle und gut geschnittene Wohnung
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse
- 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Große Küche mit Essplatz
- Gartenanteil als Sondernutzungsrecht und zusätzlicher Terrasse
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Derzeit ist die Wohnung mit Möbeln unserer Einrichtungsabteilung dekoriert, sie wird jedoch leer verkauft.
Lage
Perlach liegt im Südosten Münchens und gehört zu den größten Stadtteilen Münchens. Die Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen A 8 und A 995 sind schnell erreicht. Die zum Verkauf stehende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neuperlach Süd. Hier zeigt sich ein starker Kontrast zu Neuperlach Nord mit seinen Zentren und dem Wohnring. Hier fand bewusst eine Abwandlung zum Neuperlacher Zentrenbild statt, was sich auch in der niedrigeren Bebauung mit vier- bis sechsgeschossigen Wohnanlagen widerspiegelt.
Die U-Bahnhaltestelle Therese-Giehse-Allee (U5 und U7) ist nur 2 Minuten und die S-Bahnhaltestelle Neuperlach-Süd (S7) ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Von Neuperlach-Süd aus können Sie auf die Buslinien 195,196, 199, 210, 211, 212, 217, 222, 229 und 411 zugreifen.
Perlach zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Fach- und Supermärkte und das bekannte „PEP“ – Einkaufszentrum sind vor Ort. Weiterführende Schulen und Hochschulen, Universitäten sowie ein umfangreiches Kulturangebot nebst vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen finden Sie in der Landeshauptstadt. Rad- und Wanderwege befinden sich zahlreich im grünen Umland von Perlach.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist frei und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.