Wohnen im Olympiazentrum: grüne Wohnlage mit Olympiapark und kurzen Wegen in die Stadt
Der Olympiapark als Nachbar
Das Olympiazentrum liegt im Stadtbezirk 11 Milbertshofen-Am Hart. Der südliche Teil des Stadtbezirks umfasst einen großen Bereich des Olympiaparks, der auf dem nördlichen Oberwiesenfeld entstanden ist. Hier befinden sich die wichtigsten Sportstätten sowie das bekannte Olympische Dorf.
Für die Wohnqualität ist diese Lage besonders interessant: Das Olympiazentrum ist weit mehr als nur ein Verkehrsknotenpunkt. Es bildet eine eigenständige Wohnlage mit ausgeprägtem Park- und Quartierscharakter.
Das Olympiadorf ist durch eine verdichtete, teilweise hochhausähnliche Bebauung geprägt und bietet zugleich ruhiges und familiengerechtes Wohnen. Die unmittelbare Nähe zu großzügigen Sport-, Grün- und Freiflächen trägt zusätzlich zur hohen Aufenthalts- und Wohnqualität bei.
Eine weitere Aufwertung erfuhr das Umfeld durch die Verlegung des Petuelrings in einen Tunnel. Seit 2004 verbindet ein landschaftlich gestalteter Park die Stadtteile Milbertshofen und Schwabing. Dadurch wirkt das Gebiet heute deutlich weniger durch große Verkehrsachsen zerschnitten und bietet eine angenehmere Verbindung zwischen den angrenzenden Wohnquartieren.
Insgesamt verbindet das Olympiazentrum urbanes Wohnen mit viel Grün, kurzen Wegen zu Freizeit- und Sportangeboten sowie einem eigenständigen, gewachsenen Quartierscharakter.
Angrenzende Viertel
Aus Wohn- und Orientierungssicht wird das Olympiazentrum häufig gemeinsam mit Milbertshofen, Am Hart, Oberwiesenfeld und Schwabing-West wahrgenommen. Diese Einordnung ist nachvollziehbar, da die Lage zwischen unterschiedlich geprägten Stadtbereichen vermittelt.
In Richtung Milbertshofen wird das Umfeld stärker von Wohnen und Alltagsversorgung bestimmt. Richtung Am Hart wirkt die Bebauung lockerer und das Umfeld insgesamt grüner. In Richtung Schwabing-West nimmt dagegen der urbane und innerstädtische Charakter mit dichterer Bebauung deutlich zu.
Das Olympiazentrum liegt damit gewissermaßen zwischen diesen unterschiedlichen Wohnwelten. Es profitiert von seiner vermittelnden Lage, da hier Grünflächen, Wohnquartiere, urbane Strukturen und gute Verkehrsverbindungen aufeinandertreffen.
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Das Olympiazentrum ist besonders für Menschen attraktiv, die grün, ruhig und gleichzeitig sehr gut angebunden wohnen möchten. Eine Besonderheit ist das Olympiadorf, das als „Stadt in der Stadt“ geplant wurde. Wohnen, Versorgung und wichtige Angebote des täglichen Lebens liegen hier auf engem Raum zusammen.
Die vier Erschließungsstraßen verlaufen unterirdisch, wodurch die Oberfläche weitgehend autofrei bleibt. Das sorgt für ein ruhigeres Wohnumfeld und ist bis heute ein besonderes Merkmal des Quartiers.
Trotz der großmaßstäblichen Architektur wirkt das Wohnumfeld im Alltag oft überraschend ruhig und familienfreundlich. Großzügige Freiflächen und kurze Wege tragen zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Park, Sport und Kultur. Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und machen das Olympiazentrum zu einer vielseitigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Typische Zielgruppen im Olympiazentrum sind zum Beispiel:
- Familien mit Wunsch nach viel Grün und kurzen Wegen
- Berufstätige mit Bedarf an direkter U-Bahn-Anbindung
- Internationale Bewohnerinnen und Bewohner mit Bezug zu BMW, Universität oder temporärem Wohnen
- Menschen, die möbliert auf Zeit in einer markanten, aber alltagstauglichen Lage suchen
| Zum Zentrum (Marienplatz) | Zum Hauptbahnhof | Zum Flughafen |
|---|---|---|
| 7,8 km | 6,4 km | 35,2 km |
Fotogalerien
Einkaufen
Auch beim Einkaufen punktet das Olympiazentrum mit kurzen Wegen. Im Olympiadorf befindet sich eine zentrale Ladenstraße mit Geschäften und Angeboten für den täglichen Bedarf, die direkt in das autofreie Wegenetz des Quartiers integriert ist. So lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.
Für eine größere Auswahl liegt zudem das Olympia-Einkaufszentrum im weiteren Umfeld. Mit rund 135 Geschäften bietet es ein breites Spektrum von Lebensmitteln und Drogerie über Mode und Beauty bis zu Technik und Dienstleistungen. Damit verbindet die Wohnlage eine praktische Nahversorgung im Quartier mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Gastronomie
Rund um das Olympiazentrum verbindet sich Gastronomie besonders angenehm mit Freizeit und Erholung. Im Olympiapark gibt es Restaurants, Cafés, Terrassen und saisonale Gastronomieangebote, die sich ideal mit einem Spaziergang, Sport oder einem Veranstaltungsbesuch verbinden lassen.
Vor allem in den wärmeren Monaten entsteht rund um den Olympiasee und die Parkanlagen eine entspannte Atmosphäre. Ob Kaffee am Nachmittag, gemeinsames Essen oder eine Pause im Grünen – gastronomische Angebote liegen direkt im Wohnumfeld und ergänzen die hohe Freizeit- und Lebensqualität des Olympiazentrums.
Freizeit
Im direkten Umfeld des Olympiazentrums befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Dazu zählen die Olympia-Schwimmhalle, das Olympia-Eissportzentrum, der SAP Garden, der Hochschulsport und weitere Sportstätten.
Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Sport und Bewegung fest in ihren Alltag integrieren möchten. Viele Angebote liegen nur wenige Wege entfernt und machen das Olympiazentrum zu einer Wohnlage mit außergewöhnlich guten Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.
