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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
33 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80809 München

Milbertshofen: Neuwertiges 1-Zimmer Apartment Nähe BMW


Kennung:
2202ML8
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohngeld:
157 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
2018
Etagen:
4
Zustand:
Neuwertig
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Das sich im Verkauf befindliche Apartment liegt im Rückgebäude eines in 2019 fertiggestellten Wohngebäudes. Es ist absolut ruhig gelegen und Richtung Süden ausgerichtet.
Das Apartment überzeugt mit einem praktisch geschnittenen Grundriss. Es besteht aus einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit einer integrierten Küchenzeile, einem sehr ansprechendem Bad mit bodengleicher Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper. Durch die Bodentiefen Fenster wird das Apartment sehr gut belichtet.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil lädt zum verweilen ein.

Somit entspricht die geschmackvoll eingerichtete Wohnung allen Erwartungen einer idealen, modernen Stadtwohnung.

Im Untergeschoss befinden sich dazugehöriges Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Buchung und Bezahlung erfolgen über eine App.

Zum Apartment gehört ein TG-Einzelstellplatz.

Ausstattung


Das erst 3 Jahre alte Apartment ist hochwertig ausgestattet und komplett möbliert.

Durch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafbereich und die Südausrichtung wird das Apartment optimal belichtet.
  • Dezentrales Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung
  • Vinylboden
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollos
  • Dreifach Isolierverglasung
  • Neuwertige, komplette Möblierung
  • Südterrasse mit kleinem Grünstreifen
  • Sehr geschmackvolles Bad mit bodengleicher Dusche
  • Hochwertige Einbauküche

Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Inventarliste zu.

Grundriss


Lage


Ruhig und zentral

Dieses schöne Apartment liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße in Milbertshofen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zu Schwabing mit dem Englischen Garten sowie dem Olympiapark versprechen einen hohen Freizeitwert und runden die Attraktivität dieser ansprechenden Lage ab.

Mit der U2, U8, X35, X36 Haltestelle Frankfurter Ring, ca. 6-7 Gehminuten und den Bushaltestellen 50, 178 und 180 Moosacher Straße, ca. 2 Gehminuten ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über den Mittleren oder den Frankfurter Ring erreicht man mit dem Auto jedes weitere Nah- oder Fernziel.

Die Nähe zu den Firmenzentralen von BMW oder etwas weiter weg: Krauss Maffei, O2 (Germany), MAN sowie MTU sorgen hier für eine gute Vermietbarkeit.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
51,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
2018

Sonstiges


Das Apartment ist derzeit nicht vermietet und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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