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Norbert Verbücheln 27.10.2016
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Im zweiten Marktbericht 2016 möchte ich Sie umfassend über folgende Themen informieren:

  • Der Wohnungs- und Immobilienmarkt in München bleibt 2016 sehr angespannt
  • Der möblierte Wohnungsmarkt – wenig Angebot, hohe Nachfrage, wenig Leerstand
  •  Immobilienverkauf durch Mr. Lodge – 2016 mit Spitzenpreisen
  • Kurzmeldungen zum Wohnungs- und Büromarkt
  • Arbeitsmarkt in München
  • Hypothekenzinsen

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Norbert Verbücheln 09.05.2016
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Im ersten Marktbericht 2016 möchte ich Sie umfassend über folgende Themen informieren:

  • Der Markt für möblierte Wohnungen im 1. Quartal 2016
  • Wöchentliche Vermieterinformation für Wohnungen im Angebot
  • Bestellerprinzip und zweite Mietrechtsnovelle 2016
  • Immobilienverkauf – Verkaufsabteilung Mr. Lodge
  • Mehrwert durch Homestaging
  • Kurzmeldungen zum Wohnungs- und Büromarkt
  • Arbeitsmarkt in München
  • Hypothekenzinsen

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Norbert Verbücheln 24.08.2015
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Seit 1. Juni hat es einen großen Umbruch im Wohnungsmarkt gegeben. Der Gesetzgeber hat das Maklerrecht neu geregelt. Nicht mehr der Mieter bezahlt den Makler, sondern in der Regel der Vermieter.

Mr. Lodge bietet seit Juni ausschließlich für Mieter provisionsfreie Wohnungen an. Die große Frage war: Wie reagieren die Marktteilnehmer auf diese Umstellung? Zum jetzigen Zeitpunkt haben wir 2,5 Monate Erfahrungen mit dem neuen System. Mit der Umstellung ging ein Anstieg der Nachfrage um ca. 10 % einher. Mehr als 90 % der Vermieter haben sich den neuen Bedingungen angepasst. Die Mietpreise wurden von den Anbietern erhöht um die anfallenden Kosten teils oder überwiegend auszugleichen. Dies wurde von den Marktteilnehmern weitgehend angenommen.

Der vorhergesagte leichtere Zugang zu den Wohnungen ist Wirklichkeit geworden, und nicht nur Mieter aus dem Ausland wissen das zu schätzen. Die zusätzlich zur Mietzahlung anfallende Provision fällt nun weg, so dass der Mietinteressent weniger liquide Mittel benötigt. Es zeigte sich aber auch, dass das alte System bei manchen Firmen noch ein Thema war. Aus dem einen Topf bezahlte man die Provision und aus einem anderen Topf die Miete. Dieses Denken verschwindet nach und nach.

 

zum vollständigen Marktbericht

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Norbert Verbücheln 28.04.2015
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  • Der Markt für möblierte Wohnungen im 1. Quartal
  • Ab Juni 2015 nur noch Innenprovision
  • Energieausweis ab 1. Mai 2015 absolut Pflicht
  • Kurzmeldungen zum Wohnungs- und Büromarkt
  • Arbeitsmarkt in München - sehr robust
  • Hypothekenzinsen – fast geschenkt

Der Immobilienmarkt steht weiterhin unter Strom. Die Kaufpreise haben Rekordhöhen erreicht und nach wie vor wird viel investiert. Die Bundesregierung ist sozusagen im Glück, denn die Gesetzesänderung zum 1. Juni hat aktuell keine dämpfenden Auswirkungen auf Investitionen in Immobilien, dank u.a. extrem niedriger Hypothekenzinsen. Man befindet sich im Anlagenotstand.

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Norbert Verbücheln 31.03.2015
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Nach dem Bundestag (am 5. März 2015) hat auch der Bundesrat am 27. März 2015 die „Mietpreisbremse“ (Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung - Mietrechtsnovellierungsgesetz) beschlossen. Vorbehaltlich der Verkündung durch den Bundespräsidenten wird das Gesetz damit höchstwahrscheinlich zum 1. Juni 2015 in Kraft treten.

Voraussetzung für die Anwendung der Mietpreisbremse in München ist der Erlass einer Rechtsverordnung durch den Freistaat Bayern. Es ist damit zu rechnen, dass dies auch fristgerecht umgesetzt wird. Die gesetzliche Regelung gilt erst mal für 5 Jahre.

Wir haben Ihnen eine ausführliche Übersicht zu den Regelungen der Gesetzesänderungen zusammengestellt.Aktuelles

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