Immobilienmarktbericht - Wohnen auf Zeit

Bericht der Mr. Lodge GmbH über die Entwicklung des Marktes für möblierte Wohnungen in München im Zeitraum 16.5.-15.09.2003

Mit Optimismus in den Herbst 2003

Die Nachfrage nach möblierten Wohnung über das Unternehmen Mr. Lodge bewegte sich über den Sommer 2003 in München mit weiterhin zunehmender Tendenz. Die Vermittlungen gegenüber dem Vorjahr konnten um ca. 10% gesteigert werden.

Die Nachfrage aus dem IT-Bereich hat sich allgemein verbessert bzw. auf hohem Niveau stabilisiert. Die Kunden reagieren nach wie vor sehr preissensibel. Höhere Preise können nicht durchgesetzt werden und teilweise kommt es nach wie vor zu Preisreduktionen insbesondere, wenn die Lage und die Ausstattung durchschnittlich oder unterdurchschnittlich ist. Nur Wohnungen in zentralen Innenstadtlagen mit sehr guter Ausstattung (Kategorie 5) sind weiterhin knapp und werden gut bezahlt.

Die aktuelle Lage auf dem Arbeitsmarkt in München

Hier gibt es keine Entwarnung. Die Zahlen bewegen sich weit über dem Vorjahresniveau.

Arbeitsmarktdaten bis August 2003 für München

Monat	Zahl der Arbeitslosen	Veränderung Vorjahr	Quote	Quote Vorjahr
November 2002	61.919	+31,8 %
Dezember 2002	65.039	+29,4 %
Januar 2003	72.472	+27,9 %	6,2%	4,9%
Februar 2003	72.931	+29,0 %	6,3%	4,9%
März 2003	71.754	+29,3 %	6,2%	4,8%
April 2003	72.332	+31,1 %	6,2%	4,8%
Mai 2003	70525	+27,1 %	6,0 %	4,7 %
Juni	68905	+25,6 %	5,8 %	4,7 %
Juli	70436	+22,4 %	6,0 %	4,9 %
August	71164	+20,4 %	6,0 %	5,1 %

Die Zahl der offenen Stellen in München:

Monat	Offene Stellen	Veränderung Vorjahr
Juli 2002	17.087	-31,3 %
August 2002	16.237	-31,6 %
September 2002	15.084
Oktober 2002	14.976	-35,6 %
November 2002	14.017	-33,1 %
Dezember 2002	12.409	-30,8 %
Januar 2002	11.769	-32,0 %
Februar 2002	11.410	-34,5 %
März 2003	11.283	-36,5 %
April 2003	11.315	-36,8 %
Mai 2003	9.769	-43,2 %
Juni 2003	9.995	-43,0 %
Juli 2003	10.279	-39,8 %
August 2003	10.616	-34,6 %

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Norbert Verbücheln