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Petra Berger
Leitung Filiale Rottach-Egern
08022 981 31-1
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
138,57 m²
Kaufpreis
€ 2.080.000,-
Lage
83707 Bad Wiessee

Bad Wiessee: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Bergblick


Kennung:
70057
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
138,57 m²
Baujahr:
2018
Nutzfläche ca.:
154,54 m²
Wohngeld:
536 €
Zustand:
Neuwertig
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
3
Terrasse:
Nein
Einbauküche:
Ja
Etage:
2
Bodenbelag:
Fliesen, Dielen

Provision

Provisionsfrei für den Käufer

Virtueller Rundgang


Beschreibung


In dieser außergewöhnlichen Immobilie erleben Sie die perfekte Verschmelzung von erstklassigem Luxus und traditioneller Wohnatmosphäre, die jedem ein Gefühl von Zugehörigkeit schenkt. Die Besonderheit dieser Immobilie: Die Wohnungen können touristisch vermietet werden und bieten dadurch hohe Ertragsmöglichkeiten.

Zum Verkauf stehen sieben von insgesamt zwölf Wohneinheiten. Jede der hier zum Verkauf angebotenen umfangreich möblierten und ausgestatteten exklusiven Einheiten besticht durch ein stilvolles Ambiente und einen großzügigen Wohn- und
Essbereich. Der wunderschöne Panoramablick über die Tegernseer Berge und in Richtung Süden auf den Wallberg rückt den Alltag in die Ferne und offenbart Ihnen die Naturverbundenheit dieser Luxury Apartments. Luxus ist, sich eine Auszeit zu nehmen, Abstand von alten Gewohnheiten und Routinen zu gewinnen und stattdessen seinen Gedanken freien Lauf zu lassen. Ob Abschalten in den Bergen oder Wellnessen am Wasser - das alles können Sie in unmittelbarer Nähe am Tegernsee.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung


Die luxuriöse Wohnung begeistert mit einem perfekt durchdachten, mit viel Liebe zum Detail und sehr exklusiv ausgestattetem, offenen Wohn- und Essbereich, hellen lichterfüllten Schlafzimmern, exquisiten Bädern und separaten Gäste-WCs.

• Luxuriöse Ausstattung durch BW Bielefelder Werkstätten – Handmade with Passion Wohntextilien/ Stoffkollektionen des Unternehmens JAB Anstoetz
• Edles und hochwertiges Altholz von Aufschnaiter Interior Design, Tirol
• Scholtissek Massivmöbel
• Boxspringbetten von Treca Paris in höchster Qualität
• Hochwertige Einbauküchen der Marke ewe, österreichischer Edel Küchenhersteller
• Hochwertige Miele Geräte, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank, dazu passendes hochwertiges Inventar
• Induktionskochfeld mit integriertem Bora-Abzugsystem
• Hochwertige Armaturen in Bädern und Küche
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, TECE one und Vola
• Badewanne, bodengleiche Dusche mit noblen Vola-Armaturen
• Waschtrockner von Miele
• Bodentiefe Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen in den Erdgeschosswohnungen
• Hochwertiger Eichendielenboden dreifach geölt
• Kabelfernsehen in HD inklusive Netflix und Prime Video
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Barrierefreiheit durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Geflieste große Tiefgarage mit zwei Stellplätzen pro Wohnung plus Stellplätze für E-Bikes

Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Interior Design Abteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.

Folgendes kann optional und auf Selbstzahlerbasis nachgerüstet werden:
• Markise
• Freistehende Sauna und Whirlpool in den Erdgeschosswohnungen
• Steinverblendungen an den Wänden
• Klimaanlagen

Lage


Zuhause in Bad Wiessee: Mit 5.198 Einwohnern ist man zwischen Kultur, Natur und dem heilklimatischen Kurort harmonisch eingebettet am westlichen Ufer des Tegernsees. Bad Wiessee ist ein weltweit angesehener Kurort. Ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind in jeder Hinsicht vielfältig.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Bad Wiessee. In der Nähe der Wohnung gibt es vielfältige Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote wie die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad, die Spielbank Bad Wiessee, der Yachthafen Bad Wiessee sowie der Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee.

• Zentrale und sehr beliebte Wohnlage nahe dem Ortszentrum
• Nähe zur Seepromenade (fußläufig ca. 8 Min.)
• Nähe zum Yachthafen Bad Wiessee (ca. 4 Min. mit dem Auto entfernt)
• Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-Loch Anlage (ca. 5 Min. mit PKW entfernt)
• Fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Ferienregion Tegernsee
• Bushaltestelle 4 min. fußläufig entfernt mit Verbindung zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee und gute Anbindung nach München

Seit 1920 gilt Bad Wiessee als anerkannter Kurort. In erster Linie dank Deutschlands stärkster Jodschwefel-Quellen genießt der Ort bis heute einen über die Grenzen hinaus bedeutenden Ruf. Namhafte Großveranstaltungen, wie etwa die Montgolfiade, das Seefest und der Wiesseer Seeadvent und diverse Veranstaltungen der Gemeinde z.B. Bayerischer Abend, Kurkonzerte, oder der Musikalische Jahresausklang sorgen für Abwechslung. Des Weiteren haben sich einige herausragende Kliniken und renommierte Ärzte in Bad Wiessee niedergelassen. Ambulante Kuren, Badekuren, Rehabilitation-/ und Anschlussheilbehandlungen für Patienten und deren Angehörige runden die Angebotsvielfalt im medizinischen Bereich ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
45,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
2018

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Sonstiges


Das Luxusapartment ist hochwertig möbliert und direkt zum Einzug bereit.

Mr. Lodge bietet diese sieben Luxusapartments im Allein-Auftrag an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Auskünften des Eigentümers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anfrage


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