Harlaching: Stilvolles Penthouse mit Dachterrasse in exklusiver Lage nahe Isarhochufer
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Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Schlafzimmer mit Ankleide und en suite Bad
- Ca. 38,28 m² Dachterrasse in L-Form - nicht einsehbar
- Hochwertiges Badezimmer & separates Gäste-WC
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 2. Obergeschoss verbindet gehobenes Wohnambiente mit urbaner Eleganz in einer der begehrtesten Münchner Lagen. Auf ca. 91,74 m² beeindruckt es mit großzügigem Raumgefühl, klarer Linienführung und einer hochwertigen, modernen Ausstattung.
Das Highlight ist die ca. 38,28 m² große, umlaufende L-förmige Dachterrasse mit herrlichem Blick in die grüne Umgebung. Bodentiefe Fenster verstärken den hellen, luftigen Charakter und lassen Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen.
Der durchdachte Grundriss umfasst 2,5 stilvoll geschnittene Zimmer: ein ruhiges Schlafzimmer mit elegantem en suite Bad, ein separates Ankleidezimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer ergänzen das attraktive Raumangebot.
Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen modernen, kürzlich neu installierten Aufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die umfassende Balkonsanierung ist bereits abgeschlossen und vollständig von den Eigentümern bezahlt worden.
Das Penthouse ist bis Ende März 2026 hochwertig möbliert und befristet auf Zeit über Mr. Lodge vermietet. Die Warmmiete beträgt 2.850 € monatlich – auch für Kapitalanleger ein interessantes Angebot.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Duplexstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann.
Kaufpreis Wohnung: 880.000 € + Kaufpreis Stellplatz: 15.000 € = Gesamtpreis 895.000 €
Ausstattung
- 2,5 Zimmer mit individuellem, durchdachtem Grundriss
- Moderne Einbauküche
- Bodentiefe Fenster, helle Räume
- Aufzug im Haus
- Duplex-Stellplatz unten - zzgl. 15.000 €
- Gehobene Ausstattung
- Frisch verlegter Glasfaser-Anschluss in der Wohnung
Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Lage
Die Penthouse-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im traditionsreichen, grün geprägten Alt-Harlaching. Dieser exklusive Stadtteil im Münchner Süden steht für repräsentatives Wohnen, eine ruhige Nachbarschaft und hohe Lebensqualität.
Geprägt von Stadtvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und altem Baumbestand, bietet die Umgebung ein charmantes, gepflegtes Bild. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Perlacher Forst, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Bus- und Tramlinien sorgen für optimale Anbindung; Innenstadt, Mittlerer Ring und Autobahnen sind ebenfalls zügig erreichbar.
Alt-Harlaching vereint gehobenes, ruhiges Wohnen mit naturnaher Erholung – ein Wohnstandort mit Seltenheitswert.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.