Harlaching: Exklusives Penthouse mit Panoramadachterrasse - bald frei
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Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und zusätzlichen Dachflächenfenstern für maximale Helligkeit
- Umlaufende, ca. 38 m² große L-förmige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Hochwertige Deckenleuchten-Spots in allen Wohnräumen für stimmungsvolle Lichtakzente
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 2. Obergeschoss verbindet zeitgemäße Architektur mit urbaner Eleganz. Auf rund 91,74 m² Wohnfläche entsteht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung ein Ambiente, das Stilbewusstsein und Komfort harmonisch vereint.
Ein architektonisches Highlight ist die ca. 38,28 m² große, umlaufende L-förmige Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick in die grüne Umgebung. Großflächige bodentiefe Fenster und zusätzliche Dachflächenfenster lassen Tageslicht aus mehreren Richtungen herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre.
Besonderes Augenmerk gilt der durchgängigen Beleuchtung: In allen Räumen sind dezente, hochwertige Deckenleuchten-Spots verbaut, die das elegante Interiorkonzept stilvoll unterstreichen.
Der Grundriss umfasst 2,5 Räume: ein ruhiges Schlafzimmer mit elegantem en suite Bad, ein separates Ankleidezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das stimmige Gesamtbild ab.
Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Ein neuer Aufzug wird Anfang 2026 installiert und trägt zusätzlich zum gehobenen Wohnkomfort bei.
Das Penthouse ist aktuell hochwertig möbliert und befristet bis Ende Januar 2026 über Mr. Lodge auf Zeit vermietet.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Duplexstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann.
Kaufpreis Wohnung: 835.000 € + Kaufpreis Stellplatz: 15.000 € = Gesamtpreis 850.000 €
Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche
- Ruhiges Schlafzimmer mit en suite Bad und separatem Ankleidezimmer
- Modernes Gäste-WC und praktischer Abstellraum
- Neuer Aufzug (Installation Anfang 2026) für erhöhten Wohnkomfort
- Hochwertig möbliert und stilvoll ausgestatte
Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Lage
Die Penthouse-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im traditionsreichen, grün geprägten Alt-Harlaching. Dieser exklusive Stadtteil im Münchner Süden steht für repräsentatives Wohnen, eine ruhige Nachbarschaft und hohe Lebensqualität.
Geprägt von Stadtvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und altem Baumbestand, bietet die Umgebung ein charmantes, gepflegtes Bild. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Perlacher Forst, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Bus- und Tramlinien sorgen für optimale Anbindung; Innenstadt, Mittlerer Ring und Autobahnen sind ebenfalls zügig erreichbar.
Alt-Harlaching vereint gehobenes, ruhiges Wohnen mit naturnaher Erholung – ein Wohnstandort mit Seltenheitswert.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.