Harlaching: Stilvolles Penthouse mit Dachterrasse in exklusiver Lage nahe Isarhochufer
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Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad
- Ca. 38,28 m² Dachterrasse in L-Form - nicht einsehbar
- Hochwertiges Badezimmer & separates Gäste-WC
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 2. Obergeschoss verbindet gehobenes Wohnambiente mit urbaner Eleganz in einer der gefragtesten Münchner Lagen. Auf ca. 92 m² beeindruckt es mit offenem Raumgefühl, klarer Linienführung und hochwertiger, moderner Ausstattung.
Highlight ist die rund ca. 38,28 m² große, umlaufende L-förmige Dachterrasse mit Blick in die grüne Umgebung. Bodentiefe Fenster verstärken den hellen, luftigen Charakter und lassen Innen- und Außenraum verschmelzen.
Der Grundriss umfasst 2,5 stilvoll geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer mit einem modernen en suite Bad, ein separates Ankleidezimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit eleganter Einbauküche. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.
Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über einen modernen, kürzlich neu installierten Aufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Balkonsanierung ist abgeschlossen und von den Eigentümern bezahlt worden.
Das Penthouse ist bis Ende März 2026 möbliert befristet auf Zeit über Mr. Lodge vermietet. Die Warmmiete beträgt 2.850 € monatlich – auch für Kapitalanleger attraktiv.
Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz, der dazu erworben werden kann.
Kaufpreis Wohnung 880.000 € + Kaufpreis Stellplatz 15.000 € insgesamt 895.000 €
Ausstattung
- Ca. 92 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer mit individuellem, durchdachtem Grundriss
- Moderne Einbauküche
- Bodentiefe Fenster, helle Räume
- Aufzug im Haus
- Duplex-Stellplatz unten - zzgl. 15.000 €
- Gehobene Ausstattung
- Frisch verlegter Glasfaser-Anschluss in der Wohnung
Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.
Lage
Die Penthouse-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im traditionsreichen, grün geprägten Alt-Harlaching. Dieser exklusive Stadtteil im Münchner Süden steht für repräsentatives Wohnen, eine ruhige Nachbarschaft und hohe Lebensqualität.
Geprägt von Stadtvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und altem Baumbestand, bietet die Umgebung ein charmantes, gepflegtes Bild. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Perlacher Forst, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Bus- und Tramlinien sorgen für optimale Anbindung; Innenstadt, Mittlerer Ring und Autobahnen sind ebenfalls zügig erreichbar.
Alt-Harlaching vereint gehobenes, ruhiges Wohnen mit naturnaher Erholung – ein Wohnstandort mit Seltenheitswert.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.