Strasstrudering: Sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger gewachsener Wohnlage
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Virtueller Rundgang
Top-Highlights
- Lichtdurchflutet und Sonnig
- Große Terrasse
- Eingewachsener Garten
Beschreibung
Willkommen in dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre besticht. Der durchdachte Grundriss schafft auf kompakte Weise viel Raum zum Wohlfühlen und Entdecken – perfekt für Familien, die das Besondere suchen.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit seinen großen Fenstern viel Sonnenlicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Beisammensein im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist stilvoll eingerichtet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Das großzügige Schlafzimmer im ersten Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Träume und Erholung. Ein sonniger Balkon lädt zwischendurch zum Verweilen ein. Gleich daneben befindet sich eines der Kinderzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat.
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer großzügigen Eckbadewanne und einer separaten Dusche.
Im zweiten Kinderzimmer, das Zugang zu einem weiteren Balkon hat, finden die Kleinen ihren eigenen Rückzugsort.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer, heller und beheizter Hobbyraum mit eigener Küchenzeile – ideal für kreative Projekte, Spielstunden oder gemütliche Treffen. Das eigene Duschbad mit Fenster ist stilvoll gefliest und bietet zusätzlichen Komfort. Hier unten befinden sich auch die Heizung sowie der Waschmaschinenanschluss.
Zum Haus gehört ein Duplexstellplatz (unten), der für 20.000 € zu erwerben ist.
Kaufpreis Haus 960.000 € + Stellplatz 20.000 € = 980.000 €
Der Grundstücksanteil beträgt insgesamt 270 m². Hiervon entfallen auf das Haus ca. 60 m², auf die Duplexgarage und den Anteil an der gemeinsamen Zuwegung.
Ausstattung
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Balkone
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Hobbyraum mit zweiten Duschbad im UG
- Weiße Kunststofffenster mit energiesparender Isolierverglasung
- Rollläden im Erdgeschoss
Folgende Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten:
Geschmackvolle Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Das Haus wird ansonsten leer und unmöbliert verkauft. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können aber auf Wunsch gerne ohne Kosten übernommen werden.
Lage
Seit dem Wegzug des Flughafens gilt Trudering als ein gehobenes Wohnviertel Münchens. Im Gegensatz zur Messestadt Riem hat sich Trudering seinen ursprünglichen „Dorfkern“ und seinen kleinstädtischen Charme bewahrt.
Der Stadtteil Strasstrudering hat viel zu bieten. Hier verbinden sich lebendiges Stadtleben und dörflicher Charakter. Ob es das bunte Treiben mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Gasthäusern wie dem bekannten „Franziskaner Wirtshaus und Biergarten“ ist, ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Ostpark, eine Erfrischung im Michaelibad oder ein Shopping-Ausflug in die Riem Arcaden – hier bleiben keine Wünsche offen für ein angenehmes Leben. Und wenn Sie doch mal ins Münchner Zentrum möchten, sind Sie in nur etwa 15 Minuten mit der U-Bahn am Sendlinger Tor.
U-Bahn:
Linien U5 und U7, Haltestelle Quiddestraße (15 Minuten zu Fuß)
Linie U2, Haltestelle Trudering (20 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 139, 195 und N79, Haltestelle St.-Augustinus-Straße (6 Minuten zu Fuß)
Linien 139 und N79, Haltestelle Matterhornstraße (6 Minuten zu Fuß)
Linie 192, Haltestelle Bergerwaldstraße (6 Minuten zu Fuß)
Energieangaben
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Sonstiges
Das ansprechende Doppelhaus ist frei und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.