Obersendling: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Alpenglühen - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Moderne Anlage
- Blick auf die Alpen
- Gelungener Grundriss
Beschreibung
Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich eröffnen einen herrlichen Panoramablick und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die angrenzende Loggia mit Südost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abenden ein. Eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für erholsame Nächte, während das freundliche Gästezimmer flexibel nutzbar ist – ob als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyraum. Im modernen Badezimmer erwarten Sie Badewanne, Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der mit einer eigenen Wallbox ausgestattet ist.
Kaufpreis Wohnung 1.090.000,- € + TG-Einzelstellplatz 40.000,- € = Gesamtkaufpreis 1.130.000,- €
Ausstattung
- Neuwertige Anlage
- Panoramablick im Wohnbereich
- Hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung
- Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Edles Cheramikparkett
- Großes Schlafzimmer
- Helles Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Moderne Sanitärausstattung
- Abstellraum
- Rollläden an allen Fenstern, elektrische Außenjalousien im Wohnbereich
- Video-Gegensprechanlage
- TG-Einzelstellplatz mit neuer Wallbox
- Großes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, gemeinschaftlicher Kinderwagenabstellraum
Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchener Stadtteil Obersendling, unweit der Isar. Der nahegelegene Flaucher ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Grillplätzen zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Für Wassersportler und Schwimmer bietet das Isarfreibad ideale Bedingungen und ist nur wenige Minuten entfernt.
Die S-Bahn-Station Siemenswerke ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die S7, die das Stadtzentrum schnell erreichbar machen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Bushaltestellen, die weitere Verbindungen zu anderen Stadtteilen und wichtigen Knotenpunkten bieten. Die U-Bahn-Station Obersendling (U6) ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Verbindung zu zentralen Punkten der Stadt, etwa dem Marienplatz oder Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in wenigen Minuten auf die A95, die eine schnelle Anbindung an das Umland und die Berge bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Rewe-Supermarkt sowie eine Bäckerei und eine Drogerie sind fußläufig erreichbar. Rund um die Plinganserstraße und Steinmetzstraße gibt es zahlreiche kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die eine gute Nahversorgung sicherstellen. Darüber hinaus gibt es regelmäßig einen Wochenmarkt in der Umgebung, der frische Produkte direkt aus der Region anbietet.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten befindet sich ca. 2 Gehminuten und die Grundschule befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Energieangaben
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Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Alleinauftrag an.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.