Oberföhring: 4-Zimmer Wohnung in Isarnähe - frei
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese Wohnung ist perfekt für Familien geeignet und kombiniert ein warmes und einladendes Ambiente mit einer hervorragenden Aufteilung. Sie befindet sich im 3. Stock und damit obersten Geschoss ohne Dachschrägen. Die Wohnung hat zudem eine ideale Lage im Gebäude, weit entfernt von den Nachbarhäusern hat man hier viel Privatsphäre. Das gepflegte Gebäude, welches im Jahre 1964 erbaut wurde, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird stetig instandgehalten. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied oder als zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Jeder Raum ist liebevoll gestaltet und bietet durch seine stilvolle und praktische Möblierung eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, wodurch man sich gleich wie Zuhause fühlt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch seine gemütliche Einrichtung der ideale Ort, um gemeinsame Zeit mit Ihren Lieben zu verbringen. Von hieraus haben Sie außerdem Zugang zum eigenen Balkon, auf welchem Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonnenstrahlen genießen können. Die voll ausgestattete Wohnküche befindet sich nebenan und verfügt über alle elektrischen Geräte wie Herd, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle - sogar die eigene Waschmaschine wurde optimal in die Küchenzeile integriert. Das modernisierte Wannenbad sowie das separate WC sind ebenfalls sehr geschmackvoll ausgestattet. Eine separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum komplettiert den Grundriss.
Insgesamt bietet diese 4-Zimmer Wohnung mit Balkon das perfekte Zuhause für Familien und alle, die nach einem harmonischen und komfortablen Wohnraum in hervorragender Nachbarschaft suchen. Hier können Sie gemeinsam schöne Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Ausstattung
Diese Highlights erwarten Sie:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Groß dimensionierte Fenster in der gesamten Wohnung
- Abdunkelnde Vorhänge und Jalousien in allen Räumen
- Balkon mit Nord-West Ausrichtung
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Vinyl-Boden in Naturstein-Optik in der Wohnküche
- Einbau-Waschmaschine praktisch in der Küche integriert
- Modernes Wannenbad mit Fußbodenheizung
- Separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Neue Briefkastenanlage
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Das Apartment wird teilmöbliert verkauft. Einige Deko-Artikel und Möbel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden. Beim Kauf stellen wir Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung.
Lage
Oberföhring liegt idyllisch am Rand des Englischen Gartens – einem der größten und schönsten Stadtparks weltweit. Die optimale Lage der Wohnung, in direkter Nähe zur Isar, garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität und gilt als Paradies für Spaziergänger, Jogger, Radfahrer und Familien, die hier bei schönem Wetter ihre Freizeit genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. In der Umgebung befinden sich angesehene Firmen sowie eine Grundschule und eine Kita, was die Wohnlage noch attraktiver macht. An jeder Ecke finden sich einladende Cafés, Restaurants und hübsche Geschäfte, die das Viertel beleben und für eine angenehme Wohnumgebung sorgen. In direkter Nachbarschaft finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker und vieles mehr. Ebenfalls gibt es viele Fitness- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. das Cosima Bad oder den Cosima Tennis Club um sich vom Alltag zu erholen.
Eine weitere Stärke von Oberföhring ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum und ins Münchner Umland zu gelangen. Das nahe gelegene Bus- und Straßenbahnkreuz St. Emmeram erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Mit vier verschiedenen Buslinien (50, 188, und 232) sowie die Trambahnlinie 37 sind Sie bestens an die Innenstadt aber auch an die S-Bahn Linie S8 (Haltestelle Johanneskirchen) angebunden. Somit erreichen Sie beispielsweise den Flughafen München in nur 20 Min. Fahrzeit.
Alles in allem ist Oberföhring eine reizvolle Wohngegend, die ihren Bewohnern eine einzigartige Mischung aus städtischem Leben und Naturerlebnis bietet.
Energieangaben
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und somit bestens zum Selbstbezug, aber auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.
Bei einer möglichen Neuvermietung über Mr. Lodge (möbliert und befristet auf Zeit) kann aktuell eine monatliche Bruttowarmmiete von insgesamt ca. 2.700,-€ erzielt werden. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.
Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.