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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
73,8 m²
Kaufpreis
€ 695.000,-
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Lage
80807 München

Milbertshofen: Perfekt geschnitten mit sonniger Süd-Loggia - frei


Kennung:
10006
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
73,75 m²
Baujahr:
1962
Nutzfläche ca.:
76 m²
Wohngeld:
333 €
Zustand:
Vollständig renoviert
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
4
Etage:
2
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich gut angebunden zwischen Schwabing-Nord und Milbertshofen.

Das Haus wurde 1962 in solider Ziegelbauweise errichtet - acht von zehn Einheiten wurden seitdem im Rahmen eines Mieterwechsels umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden überwiegend die Böden erneuert, die Bäder saniert sowie eine neue Elektroinstallation mit ausreichend Steckdosen sowie Telefon- und TV-Anschlüssen in jedem Raum verbaut. Zudem wurden sämtliche Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine moderne Einbauküche mit elektrischen Markengeräten. Das neu gestaltete Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und ist ansprechend weiß gefliest. Die Wohnung, bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad, verfügt über eine sonnige Süd-Loggia.

Es befinden sich zwei Einheiten pro Etage, welche großzügig geschnittene Grundrisse ermöglichen. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein großes Kellerabteil dazu.

Ausstattung


• Geschickt durchdachter Grundriss
• Parkettfußboden und Fliesen in Terra-Cotta Optik
• Kunststoff-Isolierverglasung
• Helle nach Süden ausgerichtete Loggia
• Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• Tageslicht-Wannenbad
• Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum im Keller

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft

Lage


Alles in der Nähe

In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Bäckereien, Supermärkte (z.B. Lidl, Rewe, Edeka), Cafés, Apotheken und Ärzte. Das Objekt grenzt direkt an den Christoph-von-Gluck-Park und befindet sich unweit dem Petuelpark mit Spielplätzen, Laufstrecken und dem dem Generationengarten.

Den Münchner Hauptbahnhof als Anschlussstation für innerstädtische, regionale und überregionale Infrastruktur erreicht man öffentlich via der ca. 90m entfernten U- Bahn Haltestelle U2/U8 in ca. 8 Minuten, per Auto werden ca. 12 Minuten benötigt.

Energieangaben


Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1962

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Sonstiges


Die Wohnung ist frei -sie eignet sich bestens zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Bei einer möglichen Neuvermietung über Mr. Lodge (möbliert und befristet auf Zeit) kann aktuell eine monatliche Bruttowarmmiete von insgesamt ca. 2.650,-€ bis 2.750,-€ erzielt werden. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich in einem persönlichen Gespräch.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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