Von der möblierten Wohnung bis zum Immobilienverkauf
Wie können wir Ihnen helfen?
Mr. Lodge ist Münchens Marktführer für die Vermietung möblierter Wohnungen und Häuser sowie Ihr kompetenter Partner für den professionellen Immobilienverkauf. Ob Sie als Eigentümer Ihre Immobilie in München vermieten oder verkaufen möchten, eine Wohnung auf Zeit mieten oder als Käufer ein exklusives Objekt erwerben möchten – bei uns finden Sie den richtigen Service.
✓ Einzigartig in Deutschland
Möblierte Vermietung und Immobilienverkauf aus einer Hand.
✓ Persönliche Betreuung
Individuelle Beratung durch ein erfahrenes Expertenteam.
✓ Exklusive Objekte
Großes Angebot an geprüften Immobilien.
✓ 360° Service
Von der Besichtigung über die Finanzierung bis zum Notartermin.
✓ Moderne Präsentation
Virtuelle 360°-Besichtigungen, Videos & Exposés auf Top-Niveau.
Als führender Anbieter für Wohnen auf Zeit in München begleiten wir Mieter bei der Suche nach hochwertigen Wohnungen sowie Häusern und unterstützen Vermieter mit einem umfassenden Rundum-Service und flexiblen Leistungspaketen – persönlich, zuverlässig und mit über 30 Jahren Erfahrung. Wir sorgen dafür, dass Vermietung und Einzug reibungslos gelingen.
✓ Für Vermieter
- Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie und gezielte Vermarktung
- Möblierungskonzepte von unserem Interior Design Team
- Schnelle Vermittlung durch unser großes Netzwerk an Firmen und geprüften Mietinteressenten
✓ Für Mieter
- Hochwertige, möblierte Wohnungen in allen Lagen und Preisklassen
- Virtuelle Rundgänge für eine realistische Wohnungsbesichtigung
- Über 200 Wohnungen, provisionsfrei und sofort verfügbar
Unsere aktuellen Mietobjekte
Der Verkauf Ihrer Immobilie in München braucht einen erfahrenen Partner mit Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl. Mr. Lodge begleitet Sie von der kostenfreien Immobilienbewertung bis zum Notartermin – professionell, erfahren und zielgerichtet.
✓ Für Verkäufer
- Expertenbasierte Immobilien-Wertermittlung
- Professionelle Immobilienfotografie und Videoproduktion
- Kostenloses Homestaging
✓ Für Käufer
- Individuelle Beratung durch erfahrene Immobilienmakler
- Zugang zu Immobilienangeboten & geprüfte Objekten
- Persönliche Begleitung durch den gesamten Kaufprozess
Aktuelle Kaufobjekte
Mit einer eigenen Filiale vor Ort ist Mr. Lodge auch hier Ihr erfahrener Ansprechpartner für möblierte Vermietung, Wohnen auf Zeit sowie den professionellen Verkauf hochwertiger Immobilien am Tegernsee. Unsere Immobilienexperten Petra Berger und Alexander Tamm begleiten Eigentümer, Mieter und Kaufinteressenten mit fundierter Marktkenntnis, individueller Beratung und einem starken regionalen Netzwerk. Der Standort am Tegernsee vereint exklusive Wohnqualität mit hoher Nachfrage – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung.
✓ Top-Lage mit hoher Lebensqualität
Der Tegernsee zählt zu den attraktivsten Regionen Bayerns – ideal für möblierte Wohnungen und hochwertige Immobilien.
✓ Große Nachfrage bei Mietern und Käufern
Internationale Kunden, Eigen- und Zweitwohnungsnutzer suchen hier nach stilvollem Wohnraum auf Zeit oder zum Kauf.
✓ Wertstabiler Immobilienmarkt
Immobilien in der Tegernsee-Region bieten potentiell eine langfristige Sicherheit und eine zukunftssichere Investition.
✓ Beratung durch lokale Experten
Unser erfahrenes Team vor Ort kennt den Markt im Detail und begleitet Sie professionell.
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Welche Kosten entstehen für Käufer beim Service von Mr. Lodge?
Sie finden den jeweiligen Prozentsatz für die von Käufern zu zahlende Provision in unseren Exposés. Diese wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags aus dem notariellen Kaufpreis berechnet.
Die aktuelle Provisionsregelung in Deutschland besagt, dass Käufer und Verkäufer bei Wohnungen und Einfamilienhäusern Provision zwingend in gleicher Höhe bezahlen, wenn der Makler für beide Parteien tätig ist und die Käufer Verbraucher sind. In diesen Fällen beträgt die Provision bei Mr. Lodge in der Regel 2,5% zzgl. 19% MwSt. ( = 2,975% inkl. MwSt.).
Bei anderen Immobilienarten (Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Gewerbeeinheiten), oder wenn der Makler ausschließlich für den Verkäufer tätig ist (sogenannte „reine Innenprovision“, d.h. kein Maklervertrag mit den Käufern), oder wenn die Käufer keine Verbraucher sind, ist die Provision nach wie vor nicht gesetzlich vorgeschrieben und somit frei auf dem Markt vereinbar. -
Wie finde ich eine möblierte Wohnung in München?
Einfach unsere Suchfunktion auf der Startseite nutzen: Geben Sie Ihre Wunschdaten ein, filtern Sie nach Lage, Größe und Preis – und finden Sie in wenigen Klicks Ihre möblierte Wohnung in München.
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Wie lange kann ich eine möblierte Wohnung mieten?
Die Mietdauer beträgt in der Regel zwischen 6 und 36 Monaten. Ideal für Berufspendler, Expats und Projektarbeiter, die vorübergehend in München wohnen möchten.
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Wer kann über Mr. Lodge vermieten?
- Eigentümer
- Mieter, die eine Erlaubnis zur Untervermietung besitzen.
- Gewerbliche Anbieter
Für die möblierte Vermietung gilt: Sie verfügen über eine voll ausgestattete Wohnung oder ein Haus im Großraum München oder in der Region Tegernsee & Oberland.
Für Wohnraum im Stadtgebiet München gilt: Ihre Wohnung oder Ihr Haus steht für mindestens sechs Monate zur Verfügung.
In der Region Tegernsee & Oberland dürfen auch private Ferienwohnungsbesitzer für kurze Zeiträume vermieten. -
Was kostet mich als Vermieter die Wohnungsvermittlung durch Mr. Lodge?
Gesamtmietdauer Nettoprovision* Bruttoprovision Ab 1 Monat 16,39 % + 19 % MwSt. = 19,5 % einer Monatsmiete Bis 2 Monate 32,77 % + 19 % MwSt. = 39 % einer Monatsmiete Bis 3 Monate 49,16 % + 19 % MwSt. = 58,5 % einer Monatsmiete Bis 4 Monate 65,55 % + 19 % MwSt. = 78 % einer Monatsmiete Bis 5 Monate 81,93 % + 19 % MwSt. = 97,5 % einer Monatsmiete Bis 6 Monate 98,32 % + 19 % MwSt. = 117 % einer Monatsmiete Bis 7 Monate 112,60 % + 19 % MwSt. = 134 % einer Monatsmiete Bis 8 Monate 126,89 % + 19 % MwSt. = 151 % einer Monatsmiete Bis 9 Monate 141,18 % + 19 % MwSt. = 168 % einer Monatsmiete Ab 10 Monate oder länger 155,46 % + 19 % MwSt. = 185 % einer Monatsmiete -
Muss das Objekt komplett möbliert und ausgestattet sein?
Wir haben vorwiegend Kunden, die projektbezogen befristet im Großraum München oder der Region Tegernsee & Oberland wohnen werden und nur mit Koffern anreisen. Sie erwarten neben einer zeitgemäßen Einrichtung, dass zu der vollständigen Möblierung auch die Küche komplett ausgestattet ist, u.a. mit Geschirr, Besteck, Töpfen, Pfannen, Wasserkocher, sowie Bettwäsche, Handtücher, Staubsauger etc. Nach Möglichkeit sollte eine Waschmaschine oder ein Waschtrockner in der Wohnung vorhanden sein. Ebenso wichtig ist der technische Standard: Smart-TV und ein Highspeed Internetzugang. Eine Inventarliste erhalten Sie auf Anfrage gerne von unserer Vermieterberatung.
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Betreut Mr. Lodge das Mietverhältnis auch während der Mietzeit?
Mr. Lodge steht als Ansprechpartner für Vermieter und Mieter auch während der Mietzeit zur Verfügung und kann bei sprachlichen Barrieren oder als neutraler Vermittler helfen.
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Ist eine virtuelle Besichtigung möglich?
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
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Wieviel kostet mich als Verkäufer der Maklerservice von Mr. Lodge?
Sie erhalten bei Mr. Lodge eine transparente Auftragsgestaltung und wir halten Sie über jeden unserer Schritte auf dem Laufenden.
Die aktuelle Provisionsregelung in Deutschland besagt, dass Käufer und Verkäufer bei Wohnungen und Einfamilienhäusern Provision zwingend in gleicher Höhe bezahlen, wenn der Makler für beide Parteien tätig ist und die Käufer Verbraucher sind. In diesen Fällen beträgt die Provision bei Mr. Lodge in der Regel 2,5% zzgl. 19% MwSt. ( = 2,975% inkl. MwSt.).
Bei anderen Immobilienarten (Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Gewerbeeinheiten), oder wenn der Makler ausschließlich für den Verkäufer tätig ist (sogenannte „reine Innenprovision“, d.h. kein Maklervertrag mit den Käufern), oder wenn die Käufer keine Verbraucher sind, ist die Provision nach wie vor nicht gesetzlich vorgeschrieben und somit frei auf dem Markt vereinbar. -
Wieviel Eigenkapital ist für den Kauf einer Immobilie nötig?
Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbernden sowie von der Lage der Immobilie. In der Regel werden zwischen 20 % und 30 % des Kaufpreises als Eigenkapital benötigt, um auch die 8-10% Nebenerwerbskosten decken zu können. Niedrigere Eigenkapitalquoten sind je nach Einkommensverhältnissen und sonstigen Vermögensgegenständen des Erwerbernden möglich, bedeuten in der Regel allerdings einen Zinsaufschlag. Die Kreditvergabe der Banken ist abhängig von der Bonität der Kreditnehmer:innen und deren Sicherheiten. Liegt die Beleihungsquote unter 60%, sind die Finanzierungskosten am günstigsten.
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Wie wird der Kaufvertrag abgeschlossen?
Wir bereiten den notariellen Kaufvertrag für Sie in Zusammenarbeit mit dem Notariat vor. Wir stehen sowohl den Verkäufern als auch den Käufern zur Seite, damit alle Vertragsdetails zur Zufriedenheit beider Seiten geregelt werden können. Zu dem Notartermin werden Sie selbstverständlich von uns begleitet. Auch nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags sind wir für Sie da und führen - wenn gewünscht - die Wohnungs- oder Hausübergabe durch.
