Maxvorstadt: Helles Apartment mit Dachterrasse, ideal für Studenten - frei ab 10/26
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- Zentrale Lage
- Schöne Dachterrasse
- Große Fensterfronten
Beschreibung
Große Fensterflächen sorgen im Wohn- und Schlafbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Dachterrasse mit Süd-/Ostausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im Eingangsbereich ist eine kompakte Küchenzeile harmonisch integriert und ermöglicht eine funktionale Nutzung des vorhandenen Raums.
Zeitlos gestaltet präsentiert sich das bereits modernisierte Badezimmer mit beigen Fliesen, Dusche, Waschbecken und WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten.
Energieausweis: Denkmal – wird nicht benötigt
Kaufpreis Wohnung 320.000 € + Kaufpreis Duplex-Stellplatz 25.000 € = 345.000 €
Ausstattung
- Küchenzeile in der Eingangsnische
- Einbauschrank im Wohnraum
- Ausziehbare Schlafcouch
- Waschraum mit Münzeinwurf
- Denkmalschutz
Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Inmitten der Maxvorstadt
Der Stadtteil Maxvorstadt ist geprägt von klassizistischen Prachtbauten, vor allem zwischen Odeonsplatz, Königsplatz und der Ludwigstraße mit den Universitätsgebäuden der Ludwigs-Maximilians Universität.
Die Amalienstraße gilt als eine der ältesten Straßen der Maxvorstadt. So wurde sie schon 1808 angelegt. Anfang des 20. Jahrhunderts gab es hier viele, berühmte Künstler wie z.B. Paul Klee, Henrik Ibsen oder Franz Wedekind. Aber auch Dichter und Adelige verweilten in den vielen Cafés der Amalienstraße. Das berühmteste von ihnen ist das Café Stefanie.
Mitten im Universitätsviertel gelegen, sorgen heute die zahlreichen Studenten für ein junges, pulsierendes Straßenbild, gesäumt von vielen Cafés und kleinen Bistros. Besonders ist auch die Vielzahl an Antiquitätenläden, die die Gedanken an eine längst vergangene Zeit in der Maxvorstadt und der Amalienstraße aufrecht halten.
Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Bezirk seinen einmalig besonderen Charakter.
Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Erholung pur findet man im nahe gelegenen Englischen Garten.
Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zinssatz
Sonstiges
Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit bis einschließlich 30.09.2026 auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.