Au-Haidhausen: Erbpacht in Bestlage – 1-Zimmer-Wohnung mit Fernblick - frei nach Absprache
Provision
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Top-Highlights
- solide vermietet
- Balkon
- Weitblick aus dem 13ten Stock
Beschreibung
Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück – das Erbbaurecht endet am 31.03.2050. Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist nicht vorgesehen, und es erfolgt nach Ablauf keine Entschädigung.
Aufgrund des bestehenden Erbbaurechts ist eine zusätzliche Belastung im Grundbuch nicht möglich, sodass der Erwerb ausschließlich aus Eigenmitteln erfolgen muss.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 405,-, darin enthalten sind € 85,- Erbbauzins.
Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung und den hellen Wohnbereich, der dank der hohen Lage im 13. Stockwerk einen schönen Weitblick über die Stadt ermöglicht. Ein Personenaufzug ist vorhanden, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Ausstattung
- Erbpacht bis 2050
- Personenaufzug
- perfekt zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Einige Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von München-Au-Haidhausen, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer vielfältigen Gastronomie, die von bayerischer Tradition bis hin zu internationaler Küche reicht.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Der S-Bahn-Knotenpunkt Rosenheimer Platz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Nur wenige Schritte entfernt laden die Isarauen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zum Gasteig, zu Theatern und Museen.
Energieangaben
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Sonstiges
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.