3-Zimmer Wohnung | möbliert | Smart-TV (Internetfähig) | München-Lehel

Wohnung München Lehel 01 Wohnbereich 14254

Wohnung München Lehel 01 1. Schlafzimmer 14254

Wohnung München Lehel 01 2. Schlafzimmer 14254

Wohnung München Lehel 01 Badezimmer 14254

Wohnung München Lehel 01 Flur/Gang 14254

Wohnung München Lehel 01 Grundriss 14254

Wohnung München Lehel 02 Wohnbereich 14254

Wohnung München Lehel 03 Wohnbereich 14254

Wohnung München Lehel 04 Wohnbereich 14254

Wohnung München Lehel 02 1. Schlafzimmer 14254

Wohnung München Lehel 03 1. Schlafzimmer 14254

Wohnung München Lehel 04 1. Schlafzimmer 14254

Wohnung München Lehel 02 2. Schlafzimmer 14254

Wohnung München Lehel 03 2. Schlafzimmer 14254

Wohnung München Lehel 02 Badezimmer 14254

Wohnung München Lehel 03 Badezimmer 14254

Wohnung München Lehel 04 Badezimmer 14254

Wohnung München Lehel 02 Flur/Gang 14254

Toplage im Lehel

Oettingenstraße
80538 München

ID 14254

€ 4.800,-

inkl.: Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten, Internet

3 Zimmer

ca. 98 m²

Stockwerk 2

ID 14254

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Verfügbar ab

01.09.2026 für 6-36 Monate

Mindestmietzeit

6 Monate

Personenanzahl

geeignet für 4 Personen

Servicegebühr

Keine

Einschränkungen

nur an Nichtraucher, Haustiere auf Anfrage

Videorundgang

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und bequem Ihr neues Zuhause.

München Lehel

Verifiziert: Diese Wohnung wurde von Mr. Lodge persönlich besichtigt und fotografiert.

Stilvolle Eleganz und modernes Design: hochwertige und wohnfertig möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung im nördlichen Lehel.

Aufteilung und Ausstattung:

Das Haus wurde im Jahr 2024 kernsaniert und präsentiert sich daher quasi wie neu, ebenso die Wohnung.
Wohnbereich: Elegantes Wohnzimmer mit USM Haller Regal und inklusive Esstisch mit vier Stühlen.
Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett, bieten maximalen Komfort. Stilsichere Antiquitäten runden das sehr harmonische Gesamtbild ab.
Küche: Große und moderne Einbauküche mit Corian-Arbeitsfläche, Frühstücksplatz und Zugang zum Balkon. Alle nötigen Küchengeräte sind in sehr guter Qualität vorhanden (z.B. Miele-Kühlschrank und Krupp-Kaffeeautomat).
Badezimmer: Luxuriöses Hauptbad mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne, stilvollem Waschtisch und hochwertigen italienischen Design-Armaturen. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden, mit verstecktem Waschmaschinen-Einbau.
Entrée der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich und Flur, der alle Räume harmonisch verbindet.

Hochwertige Zusatzmerkmale:

Das historische Eiche-Massivparkett wurde bei der Komplettsanierung aufgearbeitet und schafft eine gehobene wohnliche Atmosphäre, ebenso die wunderschönen Messingbeschläge an den Zimmertüren und Fenstern.
Eleganter Hauseingang mit Messing-Briefkastenanlage, Sisal-Läufer, wunderschöner Wandvertäfelung und Designerleuchten.
Ausgebautes Kellerabteil mit Regal.
Geschützte Fahrradabstellplätze im Hof.

Fazit: ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz in perfekter Balance vereint.

Ausstattung

Internet

Fernseher

Staubsauger

Waschmaschine

Wäschetrockner

Spülmaschine

Handtücher

Bettwäsche

Föhn

Bügeleisen

Keller

Garage

Aufzug

Balkon

Terrasse

Informationen

Stockwerk

2. - mit Aufzug

Baujahr

Altbau mit hohen Räumen

Zimmer

Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett
2. Schlafzimmer mit französischem Bett
Bad mit Dusche und Wanne
WC separat

Fußbodenbeläge

Fischgrätparkettboden, Fliesenboden

Möblierung

neuwertig, teils Antiquitäten, gehoben, exklusiv, Designer Stil, eleganter Stil

Küche

hochwertige Einbauküche mit Essplatz, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Esstisch mit 2 Stühlen, Kaffeevollautomat, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien

Ausstattungsdetails

Waschmaschine in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Internet

WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten

Specials

Sehr schöner großer Westbalkon
Keller

Info zum Mietpreis

Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet

Kaution

3 Monatsmieten

Rundfunkbeitrag

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.

Olivera Tomic

Consultant | Vermietung

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