Stilvolle Eleganz und modernes Design: hochwertige und wohnfertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im nördlichen Lehel

Diese exklusive, 98 m² große Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage zwischen Englischem Garten und der Isar sowie durch eine umfassende und hochwertige Sanierung (Fertigstellung und neue Möblierung Ende 2024), die nicht nur die zu vermietende Wohnung sondern auch das gesamte Gebäude in exklusivem Glanz neu erstrahlen lässt.

Aufteilung und Ausstattung:

• Wohnbereich: Elegantes Wohnzimmer mit USM Haller Regal und inklusive Esstisch mit vier Stühlen – ideal für gesellige Abende.
• Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett, bieten maximalen Komfort. Stilsichere Antiquitäten runden das sehr harmonische Gesamtbild ab.
• Küche: Moderne Einbauküche mit Corian-Arbeitsfläche, Frühstücksplatz und Zugang zum Balkon. Alle nötigen Küchengeräte sind in sehr guter Qualität vorhanden (z.B. Miele-Kühlschrank und Krupp-Kaffeeautomat).
• Badezimmer: Luxuriöses Hauptbad mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne, stilvollem Waschtisch und hochwertigen italienischen Design-Armaturen. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden, mit verstecktem Waschmaschinen-Einbau.
• Entrée der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich und Flur, der alle Räume harmonisch verbindet.

Hochwertige Zusatzmerkmale:

• Das historische Eiche-Massivparkett wurde bei der Komplettsanierung aufgearbeitet und schafft eine wunderbar wohnliche Atmosphäre, ebenso die wunderschönen Messingbeschläge an den Zimmertüren und Fenstern.
• Der Balkon vor der Küche wurde zwischenzeitlich modernisiert und deutlich vergrößert (aktueller neuer Zustand noch nicht auf den Fotos zu sehen, Stand Dezember 2024)
• Eleganter Hauseingang mit Messing-Briefkastenanlage, Sisal-Läufer, wunderschöner Wandvertäfelung und Designerleuchten.
• Ausgebautes Kellerabteil mit Regal.
• Geschützte Fahrradabstellplätze im Hof.
• Neuer Aufzug vorhanden (hält zwischen den Etagen)
• Ein TG-Stellplatz kann ganz in der Nähe optional hinzugemietet werden (nicht geeignet für SUV)

Fazit: ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz in perfekter Balance vereint.