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80538 München
ID 14254
3.5 Zimmer
ca. 98 m²
Stockwerk 2
ID 14254
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Stilvolle Eleganz und modernes Design: hochwertige und wohnfertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im nördlichen Lehel
Diese exklusive, 98 m² große Wohnung besticht durch ihre einmalige Lage zwischen Englischem Garten und der Isar sowie durch eine umfassende und hochwertige Sanierung (Fertigstellung und neue Möblierung Ende 2024), die nicht nur die zu vermietende Wohnung sondern auch das gesamte Gebäude in exklusivem Glanz neu erstrahlen lässt.
Aufteilung und Ausstattung:
- Wohnbereich: Elegantes Wohnzimmer mit USM Haller Regal und inklusive Esstisch mit vier Stühlen – ideal für gesellige Abende.
- Schlafzimmer: Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett, bieten maximalen Komfort. Stilsichere Antiquitäten runden das sehr harmonische Gesamtbild ab.
- Küche: Moderne Einbauküche mit Corian-Arbeitsfläche, Frühstücksplatz und Zugang zum Balkon. Alle nötigen Küchengeräte sind in sehr guter Qualität vorhanden (z.B. Miele-Kühlschrank und Krupp-Kaffeeautomat).
- Badezimmer: Luxuriöses Hauptbad mit bodengleicher Regendusche, freistehender Badewanne, stilvollem Waschtisch und hochwertigen italienischen Design-Armaturen. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden, mit verstecktem Waschmaschinen-Einbau.
- Entrée der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich und Flur, der alle Räume harmonisch verbindet.
Hochwertige Zusatzmerkmale:
- Das historische Eiche-Massivparkett wurde bei der Komplettsanierung aufgearbeitet und schafft eine wunderbar wohnliche Atmosphäre, ebenso die wunderschönen Messingbeschläge an den Zimmertüren und Fenstern.
- Der Balkon vor der Küche wurde zwischenzeitlich modernisiert und deutlich vergrößert (aktueller neuer Zustand noch nicht auf den Fotos zu sehen, Stand Dezember 2024)
- Eleganter Hauseingang mit Messing-Briefkastenanlage, Sisal-Läufer, wunderschöner Wandvertäfelung und Designerleuchten.
- Ausgebautes Kellerabteil mit Regal.
- Geschützte Fahrradabstellplätze im Hof.
- Neuer Aufzug vorhanden (hält zwischen den Etagen)
- Ein TG-Stellplatz kann ganz in der Nähe optional hinzugemietet werden (nicht geeignet für SUV)
Fazit: ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz in perfekter Balance vereint.
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Häufige Fragen
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Private Anbieter von Wohnungen und Häusern in München unterliegen einer Mindestmietzeit von sechs Monaten. Die Stadt München betrachtet Anmietzeiträume von unter sechs Monaten als Wohnraumzweckentfremdung, daher werden über uns Wohnungen und Häuser nur für mindestens ein halbes Jahr oder länger vermittelt.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
In der Region Tegernsee dürfen auch private Anbieter für kürzere Mietzeiträume vermieten und somit können wir hier eine möblierte Vermietung bereits ab einem Monat anbieten.
Gewerbliche Anbieter wie Serviced Apartments dürfen wiederum an vielen Standorten nicht länger als 6 Monate vermieten. Somit unterscheiden wir zwischen Short-Stay und Long-Term Angeboten.
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Wünschen Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort, teilen Sie dies uns mit. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, werden unsere Consultants den Termin mit dem aktuellen Mieter absprechen. Ist die Wohnung bereits frei, sind in der Regel kurzfristige Termine möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung meist an die Person vermietet wird, die zuerst eine verbindliche Zusage macht. Planen Sie daher die Termine nicht zu spät, da sonst die gewünschten Objekte in der Zwischenzeit vermietet sein könnten.
Auf Anfrage können Sie unsere Angebote virtuell per Videoanruf besichtigen. Auf unserer Webseite finden Sie hochwertige Foto- und Videoaufnahmen der Immobilie, der Umgebung sowie zusätzliche Detailinformationen zu jedem Objekt.
Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen. In den meisten Fällen wird der Mietvertrag von Mr. Lodge ausgefertigt - in Absprache mit Mieter und Vermieter - von Mr. Lodge ausgefertigt und an beide Parteien zur Unterschrift weitergeleitet.
Wie im Mietvertrag vereinbart, muss die Wohnung professionell endgereinigt zurückgegeben werden. Bei Auszug findet eine gewerbliche Endreinigung statt, die durch den Vermieter an eine Fachfirma in Auftrag gegeben wird. Die Kosten ergeben sich nach Aufwand und werden in der Regel vom Mietergetragen. Der Vermieter erhält die Rechnung der Reinigungsfirma und verrechnet die Kosten mit der Kaution. Durch eine gründliche Vorreinigung können die Kosten der gewerblichen Reinigung reduziert werden. Was alles zu einer Endreinigung gehört, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.