Die großzügige Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, Stuck, Flügeltüren und Fischgrätparkettboden ist denkmalgeschützt und liegt in begehrter Wohnlage des Stadtteils Lehel. Der Stadtteil wird durch herrschaftliche Häuser der Jahrhundertwende (1900) geprägt. 

Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Englischen Garten und zur Isar und den dortigen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind ohne Auto komfortabel möglich und auch die Oper, Theater und die Altstadt sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Weiterhin ist sie auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sehr gut geeignet für eine Familie mit Freude an einer außergewöhnlichen stilvollen Wohnung mitten in der Stadt, die trotzdem ruhig gelegen ist. Sie ist umfangreich möbliert und ausgestattet. Die Einrichtung besteht aus einer Mischung aus hochwertigen Antiquitäten und modernen Elementen (u.a. von Interlübke). Die gemütliche Wohnküche mit angeschlossener Abstellkammer hat noch den alten Ofen und ein Morandi nachempfundenes trompe l'oeil als Schmuckstücke. Neben moderner Kunst befinden sich auch Stiche von Piranesi in der Wohnung.